지역 순위
목동 대장아파트 TOP 10 — 목동 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
목동 상위 10곳은 전부 1985~1987년 준공 목동신시가지 1~10단지다. 40년 된 단지가 평단가 1.07~1.36억인 이유, 학군 점수가 서울에서 가장 고른 지역인 이유를 실거래로 봤다.
2026-09-27 · 조회 13
지역 분석
2026년 상반기 서울·경기 국민평형(전용 84㎡) 전세 중위가 순위 — 내 보증금으로 어디까지 갈 수 있나
2026년 1~6월 전세 실거래 57,301건으로 67개 시군구의 전용 60~85㎡ 전세 중위가를 정리했다. 서울 6.3억, 경기 3.7억. 매매 순위와 겹쳐 보면 '매매는 비싼데 전세는 싼' 지역이 드러난다.
2026-09-26 · 조회 25
지역 순위
잠실 대장아파트 TOP 10 — 잠실 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
잠실 상위 10곳 중 4곳이 1978~1981년 준공 재건축 추진 단지다. 주공5단지가 41.7억으로 2025년 입주 잠실르엘보다 비싼 이유, 5,000세대 대단지 셋의 순위를 실거래로 정리했다.
2026-09-23 · 조회 33
지역 분석
같은 구 안에서 전세가율이 가장 높은 동과 낮은 동 — 서울 25개 구, 최대 67%p 차이
2025년 7월~2026년 6월 실거래로 서울 25개 구마다 전세가율이 가장 낮은 동과 높은 동을 뽑았다. 강남 압구정동 15% vs 역삼동 52%, 영등포 여의도동 27% vs 영등포동1가 94%. 구 평균 전세가율이 왜 쓸모없는지 보여주는 표.
2026-09-22 · 조회 40
지역 순위
위례 대장아파트 TOP 10 — 위례 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
위례는 송파·성남·하남 세 행정구역에 걸쳐 있다. 같은 신도시인데 장지동(서울) 평단가가 학암동(하남)보다 40% 높은 이유와, 2007년 송파파인타운이 2017년 위례 신축과 같은 값인 이유를 실거래로 봤다.
2026-09-19 · 조회 51
지역 분석
10년 전과 지금 — 2016년 상반기 vs 2026년 상반기, 서울·경기 국민평형 중위가는 어디가 얼마나 올랐나
같은 면적(전용 60~85㎡)·같은 반기로 10년을 비교했다. 서울 중위 4.6억→9.9억(+115%), 경기 2.89억→5.75억(+99%). 성남 수정구 +236%, 성동 +227%, 강남 +214% — 변화율 상위와 하위가 갈린 이유.
2026-09-18 · 조회 56
지역 순위
광교 대장아파트 TOP 10 — 광교 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
광교중앙역 119m 자연앤힐스테이트가 1위. 이의동·원천동·하동과 용인 상현동까지 광교 생활권 네 동의 평단가 차이와, 학원가가 수지 쪽에 있는 이유를 실거래로 정리했다.
2026-09-15 · 조회 84
지역 분석
2026년 상반기 서울·경기 67개 시군구 국민평형(전용 84㎡) 중위가 순위 — 강남 29억부터 동두천 2억까지
2026년 1~6월 실거래 54,236건으로 서울·경기 67개 시군구의 전용 60~85㎡ 매매 중위가를 한 표에 정리했다. 서울 중위 9.9억, 경기 5.75억. 같은 '국민평형'이 14배 차이 난다.
2026-09-14 · 조회 82
지역 순위
판교 대장아파트 TOP 10 — 판교 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
판교 상위 10곳은 전부 2009년 입주 백현마을·봇들마을이다. 판교역 300~600m 안 평단가 1억 안팎, 학군 점수는 분당 구시가지보다 낮은 이유까지 실거래로 봤다.
2026-09-11 · 조회 132
지역 순위
동탄 대장아파트 TOP 10 — 동탄 아파트 순위 (2026년 9월 실거래)
동탄역 반경 1km 청계동 단지가 상위 10곳 중 8곳. 동탄1과 동탄2의 가격 차이는 어디서 오는지, 학군·역세권·신축 기준으로 1등이 어떻게 바뀌는지 실거래로 정리했다.
2026-09-08 · 조회 150
계약·세금·대출 기초
전입신고·확정일자 안 하면 생기는 일 — 대항력·우선변제권과 당일 신청 방법
전입신고와 확정일자가 각각 만드는 권리(대항력·우선변제권), 하루 늦으면 왜 위험한지 실제 시나리오로 설명하고, 당일 처리 방법과 소액임차인 최우선변제까지 정리했다.
2026-09-06 · 조회 50
계약·세금·대출 기초
아파트 실거래가 조회하는 법 3가지 — 국토부 공식부터 지도 비교까지
호가와 실거래가는 다르다. 국토부 공개시스템·부동산 앱·지도 비교 도구의 장단점과, 신고 시차·해제 거래·직거래 등 실거래가를 읽을 때 주의할 4가지.
2026-09-01 · 조회 73
계약·세금·대출 기초
부동산 중개수수료 얼마일까 — 2026년 요율표와 지역별 실제 계산
2026년 8월 기준 주택 매매·전세 중개보수 상한요율표와, 지역별 실거래 중위가격으로 계산한 실제 수수료. 9억 경계에서 수수료가 94만 원 벌어지는 구간 함정과 협의 요령까지.
2026-08-30 · 조회 104
계약·세금·대출 기초
신혼집 구할 때 고려할 것들 — 예산·위치·명의·특별공급, 실제 가격대로 보는 선택지
두 사람의 직장 접근성, 예산 배분, 공동명의 vs 단독명의, 신혼부부 특별공급·전용 대출까지 정리하고, 예산대별로 실제 어느 지역 어떤 아파트가 범위에 드는지 실거래 데이터로 본다.
2026-08-25 · 조회 65
계약·세금·대출 기초
전세자금대출 기초 — 한도·조건, 그리고 내 보증금이 정책 대출 범위에 드는지
버팀목(청년·신혼) 조건과 한도, 은행 대출과의 차이, 신청 흐름을 정리하고, 지역별 실제 전세가와 견줘 어느 지역 어느 면적이 정책 대출 범위 안에 드는지 확인한다.
2026-08-21 · 조회 91
지역 분석
용인시 수지구 아파트 실거래 12개월 — 84㎡와 135㎡가 같은 값, 신분당선 역세권이 가른 6,615건
2025년 7월~2026년 6월 수지구 매매 6,615건 분석. 중위가 8.0억→8.9억(+11%), 60~85㎡ 중위 8.8억 = 85~135㎡ 8.85억, 대형 비중 11%. 신분당선 500m 이내가 1km 초과보다 47% 비싸다.
2026-08-15 · 조회 216
지역 분석
화성 동탄 아파트 실거래 12개월 — 1만 건 거래, 동탄역 거리가 가격을 가른다
2025년 7월~2026년 6월 화성시 동탄 권역 매매 10,733건 분석. 전 단지가 2001년 이후 준공, 거래의 60%가 60~85㎡. 청계·여울동과 능동의 두 배 격차가 뜻하는 것.
2026-08-14 · 조회 117
지역 분석
성남 분당구 아파트 실거래 12개월 — 1기 신도시 재건축 기대와 판교 신축이 한 구에 있다
2025년 7월~2026년 6월 분당구 매매 4,656건 분석. 1990년대 구축이 거래의 73%인데 3.3㎡당 가격은 2000년대 준공과 같다. 재건축 기대가 어디까지 반영됐는지 숫자로 본다.
2026-08-13 · 조회 113
지역 분석
강동구 아파트 실거래 12개월 — 고덕·둔촌 신축 벨트와 천호 구축, 신축이 준신축보다 81% 비싼 구
2025년 7월~2026년 6월 강동구 매매 3,747건 분석. 중위가 12.7억→14.44억(+14%), 2016년 이후 신축이 거래의 34%, 올림픽파크포레온 3.3㎡당 1.24억, 상일·고덕동 16~18억 vs 길·천호동 8~9억.
2026-08-12 · 조회 136
지역 분석
성북구 아파트 실거래 12개월 — 길음·장위 뉴타운이 만든 8~11억, 면적을 키우는 비용이 서울에서 가장 싼 구
2025년 7월~2026년 6월 성북구 매매 4,243건 분석. 중위가 8.4억→9.4억(+12%), 60㎡ 이하와 60~85㎡ 중위가 차이 1.3억, 2001~2015년 준공이 57%. 전세가율 54~66%.
2026-08-11 · 조회 129
지역 분석
강서구 아파트 실거래 12개월 — 마곡 신축과 가양 소형 구축, 9호선 급행이 만든 두 가격대
2025년 7월~2026년 6월 강서구 매매 4,605건 분석. 중위가 8.6억으로 12개월간 4% 상승, 거래의 절반이 60㎡ 이하, 마곡동 12.82억 vs 방화동 6.2억. 역세권 효과가 거의 없는 이유.
2026-08-10 · 조회 117
계약·세금·대출 기초
부동산 정책 연표
종부세·LTV·조정대상지역 등 주요 부동산 정책이 나온 시점의 한국·미국 기준금리, 환율, 서울·경기 아파트 평단가를 정리했다.
2026-08-10 · 조회 117
지역 분석
노원구 아파트 실거래 12개월 — 6억 소형 구축이 만든 6,863건, 학원가와 재건축이 가른 동별 차이
2025년 7월~2026년 6월 노원구 매매 6,863건 분석. 거래의 65%가 60㎡ 이하, 84%가 2000년 이전 준공. 중위가 6.0억과 전세가율 50%가 뜻하는 것.
2026-08-09 · 조회 112
지역 분석
송파구 아파트 실거래 12개월 — 5,000~9,500세대 대단지가 만든 촘촘한 시세, 중위가 15.9억→20.1억
2025년 7월~2026년 6월 송파구 매매 4,409건 분석. 중위가 26% 상승, 헬리오시티·파크리오·엘스·리센츠 네 단지가 거래의 16%, 잠실주공5단지 3.3㎡당 1.72억, 역세권 효과 +43%.
2026-08-08 · 조회 126
지역 분석
서초구 아파트 실거래 12개월 — 재건축이 끝난 반포와 진행 중인 방배·서초, 3.3㎡당 2.4억과 0.7억이 한 구에
2025년 7월~2026년 6월 서초구 매매 2,109건 분석. 중위가 22.5억→25.85억(+15%), 래미안원베일리 105.5억, 2016년 이후 신축 3.3㎡당 1.52억 vs 2001~2015년 0.71억. 강남구와 무엇이 다른가.
2026-08-07 · 조회 119
지역 분석
수원시 영통구 아파트 실거래 12개월 — 삼성 배후 4억대 소형 구축과 광교 신축, 6,051건은 어디서 났나
2025년 7월~2026년 6월 영통구 매매 6,051건 분석. 중위가 6.15억, 거래의 44%가 60㎡ 이하(중위 4.47억), 광교(이의·원천·하동)는 10~14억 별도 시장. 2000년 이전 구축이 43%.
2026-08-06 · 조회 91
지역 분석
고양시 일산동구 아파트 실거래 12개월 — 같은 1기 신도시인데 분당 구축의 3분의 1, 전세가율 70%가 말하는 것
2025년 7월~2026년 6월 일산동구 매매 2,066건 분석. 중위가 5.1억으로 12개월 내내 제자리, 1990년대 구축 3.3㎡당 0.19억(분당 0.66억), 킨텍스 신축만 별도 시장.
2026-08-05 · 조회 118
지역 분석
은평구 아파트 실거래 12개월 — 신축이 구축보다 76% 비싼 서울 최대 격차, DMC와 뉴타운이 만든 두 시장
2025년 7월~2026년 6월 은평구 매매 3,197건 분석. 중위가 8.48억, 2016년 이후 신축 3.3㎡당 0.51억 vs 2000년 이전 0.29억. 전세가율 51~64%가 뜻하는 것.
2026-08-04 · 조회 108
계약·세금·대출 기초
갭투자 리스크 — 전세가율로 위험 지역 가늠하는 법
갭투자는 매매가와 전세가의 차이만 내고 집을 사는 방식이다. 전세가율이 높을수록 왜 역전세 손실로 이어지는지, 대장아파트 실거래 데이터의 지역별 전세가율로 위험 신호를 미리 읽는 법을 정리했다.
2026-08-03 · 조회 91
지역 분석
용산구 아파트 실거래 12개월 — 이촌 재건축·한남 초고가·용산역 신축, 1,226건이 만든 세 가격대
2025년 7월~2026년 6월 용산구 매매 1,226건 분석. 중위가 15.65억→20.27억(+30%), 나인원한남 250억, 구축이 신축보다 비싼 이촌동, 그리고 거래가 적어 월 평균이 심하게 흔들리는 이유.
2026-08-03 · 조회 101
계약·세금·대출 기초
전세보증보험, 꼭 가입해야 할까
전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 갚는 제도다. 가입 조건과 보증료, 전세가율이 높은 집일수록 왜 가입이 필요한지를 실제 사례와 함께 정리했다.
2026-08-02 · 조회 93
지역 분석
마포구 아파트 실거래 12개월 — 뉴타운 신축이 시세를 끌고, 재건축 구축이 거래를 채웠다
2025년 7월~2026년 6월 마포구 매매 2,463건 분석. 중위가 14.0억, 신축과 구축의 3.3㎡당 격차 41%, 11월 평균가 급락이 착시인 이유까지.
2026-08-02 · 조회 99
계약·세금·대출 기초
아파트 취득세, 얼마나 낼까 — 생애최초·다주택 기준
아파트 취득세는 매매가 6억 이하 1%, 6~9억은 구간식, 9억 초과 3%에 교육세가 붙고 다주택은 중과된다. 생애최초 감면 조건과 매매가별 세액 예시를 기준 시점과 함께 정리했다.
2026-08-01 · 조회 112
가격 읽는 법
거래량과 집값의 관계 — 거래절벽은 무슨 신호일까
거래량이 줄어드는 '거래절벽' 시기에 가격을 어떻게 해석해야 하는지, 거래 건수가 적을 때 실거래가를 볼 때 주의할 점을 정리했다.
2026-08-01 · 조회 87
가격 읽는 법
역세권이란? 지하철역 거리와 집값의 관계
흔히 말하는 '역세권 프리미엄'이 실제로 어떻게 형성되는지, 그리고 거리만으로 판단하면 안 되는 이유를 정리했다.
2026-08-01 · 조회 83
가격 읽는 법
신축과 구축 아파트, 같은 동네인데 가격 차이는 왜 날까
바로 옆 단지인데도 준공년도 차이만으로 시세가 크게 벌어지는 이유와, 연식별 시세를 비교할 때 확인해야 할 것들을 정리했다.
2026-08-01 · 조회 95
가격 읽는 법
전세가율이란? 매매가 대비 전세가로 보는 시장 신호 읽는 법
전세가율이 높다/낮다는 게 무슨 뜻인지, 매매가와 전세가를 함께 봐야 하는 이유를 실거래가 예시로 설명한다.
2026-08-01 · 조회 90
가격 읽는 법
아파트 실거래가, 평균가 말고 중위가를 봐야 하는 이유
같은 단지인데 기사마다 가격이 다르게 나오는 이유는 평균가와 중위가를 혼용해서 쓰기 때문이다. 두 지표의 차이와 실전에서 왜 중위가가 더 안전한지 설명한다.
2026-08-01 · 조회 93
가격 읽는 법
아파트 전고점 대비 얼마나 떨어졌을까 — 하락률 계산하는 법
지금 살펴보는 아파트 가격이 예전 최고가와 비교해 얼마나 조정됐는지, 실거래가로 직접 계산하는 방법을 정리했다.
2026-08-01 · 조회 94
계약·세금·대출 기초
재건축 재개발 차이 — 투자 전 확인할 진행 단계
재건축은 낡은 아파트를 허물고 다시 짓는 것, 재개발은 낡은 동네 전체를 새로 만드는 것이다. 안전진단부터 입주까지 단계마다 무엇이 확정되는지, 계약 전에 진행 단계를 확인하는 법을 정리했다.
2026-07-31 · 조회 107
계약·세금·대출 기초
청약 가점제, 나는 몇 점일까
청약 가점은 무주택 기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입 기간 17점을 더한 84점 만점이다. 항목별 계산 방법과 흔히 틀리는 부분, 내 점수로 당첨 가능성을 가늠하는 기준을 정리했다.
2026-07-30 · 조회 91
계약·세금·대출 기초
아파트 매매 계약 체크리스트 — 계약금부터 잔금까지
아파트 매매는 가계약금·계약금·중도금·잔금 순으로 돈이 오가고 단계마다 확인할 서류가 다르다. 등기부등본을 다시 봐야 할 시점, 특약에 넣을 문구, 잔금일에 할 일을 순서대로 정리했다.
2026-07-29 · 조회 104
계약·세금·대출 기초
등기부등본 보는 법 — 계약 전 꼭 확인해야 할 것
등기부등본은 표제부·갑구·을구로 나뉘며 갑구에서 소유자와 가압류를, 을구에서 근저당 채권최고액을 본다. 계약 전에 읽는 순서와 위험 신호를 예시와 함께 정리했다.
2026-07-28 · 조회 116
계약·세금·대출 기초
전용면적과 공급면적 차이 — 내 집 평형 계산하는 법
34평형이 실제로 몇 ㎡인지, 전용면적과 공급면적을 헷갈리지 않고 계산하는 방법을 정리했다.
2026-07-27 · 조회 108
계약·세금·대출 기초
전세와 매매, 뭐가 다를까 — 처음 집 구하는 사람을 위한 기본 개념
전세는 보증금을 맡기고 살다 돌려받는 것, 매매는 집을 사서 소유하는 것이다. 초기 비용·대출·세금·가격 변동 위험이 어떻게 다른지, 처음 집을 구하는 사람이 무엇부터 따져야 하는지 정리했다.
2026-07-25 · 조회 86
지역 분석
강남구 아파트 실거래 12개월 — 개포 신축·대치 학군·압구정 재건축, 세 갈래 가격대
2025년 7월~2026년 6월 강남구 매매 2,837건 분석. 중위가 24.9억, 40년 된 구축이 2000년대 준공보다 3.3㎡당 43% 비싼 이유, 전세가율 30%대의 의미까지.
2026-07-24 · 조회 261