위례 아파트 순위 TOP 10 — 대장아파트 기준 (2026년 9월 실거래)

위례신도시는 서울 송파구 장지동, 경기 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 걸쳐 있다. 한 신도시를 세 지자체가 나눠 갖는 구조라, 어느 주소인지가 가격에 그대로 드러난다. 위례신도시 전용 60~85㎡ 아파트의 최근 달 중위 매매가는 17.5억 원이다(2026.08 국토교통부 실거래 신고 기준, 11건). 1년 전 14.8억에서 +18.2% 움직였다. 아래 순위는 최근 1년 실거래 중위 평단가가 높은 순이고, 세대수·준공·역 거리를 함께 적었다. 호가가 아니라 신고된 계약 금액만 썼다.

위례 아파트 순위 TOP 10 — 평단가 순

1위 위례센트럴자이(창곡동)는 1,413세대, 2017년 준공으로 시세 19.5억·평단가 0.86억이다. 2·3위 위례24단지 꿈에그린과 위례중앙푸르지오2단지는 송파구 장지동 주소다. 눈에 띄는 것은 7~9위의 송파파인타운 12·4·7단지다. 2007~2011년 준공으로 위례 본단지들보다 6~10년 오래됐는데 시세는 17.6~18억으로 2016~2017년 준공 창곡동 단지들과 같다. 장지역(8호선) 400~500m 역세권에 서울 주소라는 점이 연식을 상쇄한다.

기준을 바꾸면 1등이 바뀐다

학군 기준 1등은 위례롯데캐슬로 89점, 반경 1km 학원 208곳이며 대단지 기준으로도 1,673세대로 1등이다. 역세권 1등은 장지역 328m의 송파파인타운13단지다. 신축 1등은 2017년 준공 위례역푸르지오5단지인데, 위례는 2013~2017년 사이에 입주가 몰려 있어 그 뒤로 새 단지가 거의 없다. 학군 점수는 48~89점으로 단지 사이 편차가 크다.

동별로 보면

장지동(송파) 0.78억, 창곡동(성남) 0.64억, 학암동(하남) 0.56억이다. 같은 위례 안에서 서울 주소와 하남 주소의 평단가 차이가 약 40%다. 전용 84㎡로 환산하면 장지동은 약 19.8억, 학암동은 약 14.2억이다. 거래는 세 동 합쳐 12개월 750건 안팎으로 동탄의 절반 이하다.

최근 12개월 흐름

위례 전용 60~85㎡ 중위 매매가는 2025년 9월 14.8억에서 2026년 8월 17.5억으로 18.2% 올랐다. 2026년 5월 18.3억이 12개월 중 가장 높았다. 다만 월 거래가 6~63건으로 적어서 2026년 3월(6건)처럼 표본이 작은 달의 값은 크게 보지 않는 편이 맞다. 세 지자체 단지가 어느 비율로 섞였는지에 따라서도 월 중위가가 움직인다.

자주 묻는 질문

위례에서 서울 주소와 경기 주소는 얼마나 차이 나나?

동별 평단가로 장지동(송파) 0.78억, 창곡동(성남) 0.64억, 학암동(하남) 0.56억이다. 84㎡ 기준으로 장지동과 학암동 사이가 5억 넘게 벌어진다.

2007년 준공 송파파인타운이 2017년 위례 신축과 값이 같은 이유는?

장지역 400~500m 역세권에 서울 송파구 주소라는 두 조건이 10년의 연식 차이를 메운다. 위례 본단지 대부분은 가장 가까운 역이 1km 안팎이다.

위례에 새 아파트가 더 들어오나?

실거래 자료로는 알 수 없다. 이 글은 이미 거래된 단지의 가격만 다루고, 분양·입주 예정은 청약홈 등 다른 자료를 봐야 한다.

기준과 출처

국토교통부 실거래가 공개시스템의 매매 신고를 매일 새벽 다시 받아 집계했다. 해제된 거래는 뺐다. 시세와 평단가는 최근 1년 실거래의 중위값이고, 평단가는 3.3㎡당 가격이다. 세대수·준공연도는 K-apt 공동주택 정보, 역 거리는 카카오 로컬 좌표 기준 직선거리다. 기준일 2026년 09월 15일. 최근 1~2개월은 신고가 아직 들어오는 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있다. 조건을 바꿔 직접 줄 세워 보려면 대장아파트 첫 화면에서 예산과 기준을 고르면 된다.