목동은 상위 10개 단지가 모두 목동신시가지 1~10단지다. 1985년부터 1987년 사이에 지어진 40년 된 단지들인데, 평단가는 1.07억에서 1.36억이다. 재건축 추진과 학원가라는 두 요인이 겹친 동네다. 양천 목동 전용 60~85㎡ 아파트의 최근 달 중위 매매가는 14.1억 원이다(2026.08 국토교통부 실거래 신고 기준, 33건). 1년 전 13.8억에서 +1.8% 움직였다. 아래 순위는 최근 1년 실거래 중위 평단가가 높은 순이고, 세대수·준공·역 거리를 함께 적었다. 호가가 아니라 신고된 계약 금액만 썼다.
목동 아파트 순위 TOP 10 — 평단가 순
| 순위 | 단지 | 동 | 최근 시세 | 평단가 | 세대수 | 준공 | 가까운 역 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지6 | 목동 | 26.8억 | 1.36억/평 | 1,362 | 1986 | 선유도역 844m |
| 2 | 목동신시가지7 | 목동 | 25.7억 | 1.27억/평 | 2,550 | 1986 | 목동역 268m |
| 3 | 목동신시가지5 | 목동 | 25.0억 | 1.27억/평 | 1,848 | 1986 | 양평역 998m |
| 4 | 목동신시가지3 | 목동 | 23.5억 | 1.20억/평 | 1,588 | 1986 | 오목교역 1063m |
| 5 | 목동신시가지2 | 목동 | 23.7억 | 1.20억/평 | 1,640 | 1986 | 신목동역 972m |
| 6 | 목동신시가지4 | 목동 | 23.5억 | 1.19억/평 | 1,382 | 1986 | 목동역 857m |
| 7 | 목동신시가지1 | 목동 | 23.1억 | 1.15억/평 | 1,882 | 1985 | 신목동역 640m |
| 8 | 목동신시가지10 | 신정동 | 22.9억 | 1.08억/평 | 2,160 | 1987 | 신정네거리역 606m |
| 9 | 목동신시가지8 | 신정동 | 23.4억 | 1.08억/평 | 1,352 | 1987 | 목동역 546m |
| 10 | 목동신시가지9 | 신정동 | 23.1억 | 1.07억/평 | 2,030 | 1987 | 양천구청역 744m |
1위 목동신시가지6단지는 1,362세대, 평단가 1.36억이고 2위 7단지가 1.27억이다. 목동에 있는 1~7단지가 신정동의 8~10단지보다 평단가가 0.1~0.3억 높다. 10곳 모두 재건축 추진 단지라 값에는 지금 집보다 앞으로 지어질 집이 반영돼 있다. 세대수가 비어 있는 단지는 K-apt 단지 정보와 이름이 맞지 않아 연결하지 못한 것이고, 세대수가 없다는 뜻이 아니다.
기준을 바꾸면 1등이 바뀐다
| 기준 | 1등 | 근거 |
|---|---|---|
| 학군 | SM엘루이아파트 (신정동) | 학군 86점 · 1km 학원 192곳 |
| 역세권 | 신호 (신정동) | 신정역 87m |
| 신축 | 호반써밋목동 (신정동) | 2022년 준공 |
| 대단지 | 목동신시가지14 (신정동) | 3,100세대 |
학군 기준 1등은 SM엘루이로 86점, 반경 1km 학원 190곳이다. 목동신시가지 단지들도 73~85점으로 열 곳이 고르게 높다. 이번에 살펴본 여덟 지역 가운데 상위 10곳의 학군 점수 최저가 73점인 곳은 목동뿐이다. 역세권 1등은 신정역 87m의 신호아파트, 신축 1등은 2022년 준공 호반써밋목동, 대단지 1등은 1,512세대의 목동청구한신이다. 신축과 대단지 1등이 모두 평단가 상위 10위 밖인 것은 신시가지가 아닌 단지이기 때문이다.
동별로 보면
| 순위 | 동 | 최근 12개월 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 목동 | 0.74억/평 | 768건 |
| 2 | 신정동 | 0.58억/평 | 1,060건 |
목동 0.74억, 신정동 0.58억이다. 이 값은 동 전체 평균이라 신시가지 단지(1.07~1.36억)와 그 밖의 단지가 섞여 있다. 신시가지와 그 외 단지의 격차가 큰 동네라, 동 평단가만 보고 목동 값을 판단하면 절반만 보는 셈이다. 거래는 신정동이 1,054건, 목동이 766건이다.
사람은 늘고 있나
양천구 주민등록 인구는 2025.08 426,992명에서 2026.08 420,127명으로 1년 사이 -1.6% 줄었다. 세대수는 180,011세대에서 178,800세대로 -0.7%다. 이 값은 양천구 전체 기준이고 양천 목동만 따로 떼어 본 숫자는 아니다. 행정안전부 주민등록 인구통계, 월말 기준.
청약홈에 공고된 양천구 아파트 중 앞으로 36개월 안에 입주 예정인 곳은 없다(2024년 이후 공고 기준).
최근 12개월 흐름
| 월 | 중위 매매가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.09 | 13.85억 | 138건 |
| 2025.10 | 14.30억 | 142건 |
| 2025.11 | 14.20억 | 47건 |
| 2025.12 | 14.55억 | 64건 |
| 2026.01 | 14.80억 | 76건 |
| 2026.02 | 12.05억 | 90건 |
| 2026.03 | 13.00억 | 53건 |
| 2026.04 | 12.15억 | 94건 |
| 2026.05 | 12.95억 | 99건 |
| 2026.06 | 16.00억 | 65건 |
| 2026.07 | 14.80억 | 66건 |
| 2026.08 | 14.10억 | 33건 |
목동·신정동 전용 60~85㎡ 중위 매매가는 2025년 9월 13.85억에서 2026년 8월 14.12억으로 12개월 사이 2.0% 움직였다. 2026년 2월 12.05억으로 내려갔다가 6월 16.0억까지 올라온 뒤 다시 14억대인데, 신시가지 단지가 많이 거래된 달과 그 밖의 단지가 많이 거래된 달의 차이다. 신시가지만 따로 보면 23~27억 구간이다.
자주 묻는 질문
목동신시가지 1~7단지와 8~10단지는 뭐가 다른가?
1~7단지는 목동, 8~10단지는 신정동 주소다. 평단가는 1~7단지가 1.15~1.36억, 8~10단지가 1.07~1.08억으로 0.1억 안팎 차이가 난다.
40년 된 단지가 왜 평단가 1억이 넘나?
재건축 추진 단지라 앞으로 지어질 집의 가치가 값에 들어 있다. 여기에 학원가와 학교 배정이 겹친다. 실거래 자료는 이 값이 형성돼 있다는 것만 보여주고 재건축 진행 여부는 지자체 고시를 봐야 한다.
목동에서 신축을 찾으면?
호반써밋목동(2022년)이 신축 기준 1등이다. 다만 평단가 상위 10위에는 들지 않는다. 목동은 새 단지보다 신시가지 재건축 단지가 값을 이끄는 동네다.
기준과 출처
국토교통부 실거래가 공개시스템의 매매 신고를 매일 새벽 다시 받아 집계했다. 해제된 거래는 뺐다. 시세와 평단가는 최근 1년 실거래의 중위값이고, 평단가는 3.3㎡당 가격이다. 세대수·준공연도는 K-apt 공동주택 정보, 역 거리는 카카오 로컬 좌표 기준 직선거리다. 기준일 2026년 09월 15일. 최근 1~2개월은 신고가 아직 들어오는 중이라 거래 건수가 적게 보일 수 있다. 조건을 바꿔 직접 줄 세워 보려면 대장아파트 첫 화면에서 예산과 기준을 고르면 된다.