국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 기준으로, 서울 강남구 아파트 매매 실거래가 최근 12개월(2025년 7월~2026년 6월) 흐름을 정리했다. 이 기간 강남구에서 신고된 매매 거래는 총 2,837건이다.
월별 평균 매매가 추이
같은 달이라도 어떤 평형·단지가 많이 거래됐는지에 따라 평균가가 흔들릴 수 있어, 거래 건수도 함께 봐야 한다. 예를 들어 2026.06은 평균가가 30.25억으로 가장 높지만 거래량은 98건으로 12개월 중 적은 편에 속해, 고가 거래 비중이 컸을 가능성을 감안해서 봐야 한다. 반대로 2026.03은 24.48억으로 가장 낮았다.
위 차트는 대장아파트 자체 데이터로 실시간 렌더링되며, 기간을 넓혀 보고 싶다면 메인 화면의 추이 분석 탭에서 강남구를 직접 선택해 확인할 수 있다.
| 기간 | 평균 매매가 | 매매 건수 | 평균 전세가(건수) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07 | 28.67억 | 330건 | 9.24억 (879건) | 32.2% |
| 2025.08 | 25.59억 | 115건 | 8.54억 (836건) | 33.4% |
| 2025.09 | 24.80억 | 221건 | 9.58억 (862건) | 38.6% |
| 2025.10 | 26.85억 | 285건 | 10.09억 (824건) | 37.6% |
| 2025.11 | 26.96억 | 266건 | 10.50억 (1043건) | 38.9% |
| 2025.12 | 24.90억 | 169건 | 9.68억 (1175건) | 38.9% |
| 2026.01 | 26.73억 | 203건 | 9.48억 (1026건) | 35.5% |
| 2026.02 | 26.38억 | 156건 | 9.91억 (642건) | 37.6% |
| 2026.03 | 24.48억 | 170건 | 9.19억 (718건) | 37.5% |
| 2026.04 | 28.67억 | 397건 | 9.65억 (632건) | 33.7% |
| 2026.05 | 29.93억 | 427건 | 8.51억 (836건) | 28.4% |
| 2026.06 | 30.25억 | 98건 | 9.26억 (403건) | 30.6% |
동별로 보면 격차가 크다
강남구 안에서도 동별 평균가 차이는 뚜렷하다. 같은 기간 거래 건수가 가장 많았던 상위 8개 동을 비교하면 다음과 같다.
| 동 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 개포동 | 424건 | 28.21억 |
| 역삼동 | 318건 | 17.99억 |
| 대치동 | 311건 | 35.45억 |
| 도곡동 | 310건 | 27.25억 |
| 삼성동 | 271건 | 27.87억 |
| 수서동 | 214건 | 18.37억 |
| 자곡동 | 188건 | 17.27억 |
| 논현동 | 177건 | 16.94억 |
거래가 가장 많았던 단지
거래 건수 기준 상위 5개 단지다. 평균 전용면적을 함께 보면 어떤 평형대에서 거래가 몰렸는지 가늠할 수 있다.
| 단지명 | 거래 건수 | 평균 매매가 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 까치마을 | 89건 | 14.58억 | 38.9㎡ |
| 개포자이프레지던스 | 82건 | 35.30억 | 78.1㎡ |
| 성원대치2단지아파트 | 82건 | 16.88억 | 39.9㎡ |
| 도곡렉슬 | 62건 | 37.53억 | 96.9㎡ |
| 강남자곡 힐스테이트 | 61건 | 13.19억 | 67.7㎡ |
정리
2025.07 평균 28.67억에서 2026.06 평균 30.25억으로, 단순 시작·끝 비교로는 상승한 흐름이지만 월별로는 등락이 반복됐다. 전세가율은 대체로 30%대 초중반에 머물러, 매매가 대비 전세가가 낮게 유지되는 고가 지역 특유의 패턴이 이어졌다. 다음 글에서는 강남구와 인접한 서초구·송파구를 같은 방식으로 비교해볼 예정이다.