무주택 기간은 언제부터 세나요?

만 30세가 된 날부터입니다. 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 만 30세 미만 미혼이면 무주택이어도 2점입니다.

부양가족에 부모님이 들어가나요?

같은 주민등록 세대에 3년 이상 함께 있어야 들어갑니다. 배우자의 부모도 같은 조건입니다.

가점이 낮으면 청약은 포기해야 하나요?

민영주택 전용 85㎡ 초과 등 일부 물량은 추첨으로 뽑고, 신혼부부·생애최초·다자녀 특별공급은 가점과 다른 기준을 씁니다. 공고문의 공급 방식을 먼저 보세요.

청약 가점 계산기

청약 가점은 무주택 기간(32점)·부양가족(35점)·청약통장 가입 기간(17점)을 더한 84점 만점입니다. 무주택 7년·부양가족 2명·통장 8년이면 16 + 15 + 10 = 41점입니다.

무주택 기간(년)만 30세(그 전에 혼인했으면 혼인신고일)부터 센다

부양가족 수(명)본인 제외. 배우자·자녀·같은 세대 직계존속(3년 이상)

청약통장 가입 기간(년)6개월 미만이면 0.3처럼 소수로

지금 접수 중이거나 곧 접수하는 청약 10곳

단지	지역	세대	접수	발표
인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)	인천 계양구	663	09-17~10-02	10-21
더샵 분당하이스트	경기 성남시 분당구	143	09-21~09-28	10-02
시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집	경기 시흥시	61	09-28~09-29	10-08
숭의역 노르웨이숲 더 스카이	인천 미추홀구	35	09-28~09-30	10-07
진주 판문지구 레이크써밋 웰가	경남	690	09-28~09-30	10-08
삼천 하늘채 라비엘	전북 전주시 완산구	116	09-28~09-30	10-07
에코델타시티 금강펜테리움 에코리버	부산 강서구	358	09-28~09-30	10-07
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)	울산 중구	29	09-28~09-30	10-07
쌍용 더 플래티넘 센텀	부산 수영구	53	09-28~09-30	10-07
천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)	충남	7	09-28~09-29	10-06

전체 일정은 청약 일정 페이지에 지역별로 모아 두었다.

다른 계산기

대출 한도·살 수 있는 집값 대출 이자·월 상환액 취득세 중개보수(복비)청약 가점

나이·가족별 가점 예시

아래 배점표를 그대로 적용한 값이다. 부양가족에는 배우자·자녀, 같은 세대에 3년 이상 함께 산 부모가 들어간다.

사례	무주택	부양가족	통장	합계
만 29세 미혼, 통장 5년	2	5	7	14
만 33세 신혼, 무주택 3년·통장 7년	8	10	9	27
만 38세, 자녀 1명·무주택 8년·통장 10년	18	15	12	45
만 42세, 자녀 2명·무주택 12년·통장 15년	26	20	17	63
만 47세, 자녀 2명+부모 2명·무주택 15년·통장 15년	32	30	17	79

가점은 결국 부양가족이 가장 크게 가른다. 무주택·통장 기간은 해마다 2점·1점씩 저절로 쌓이지만, 부양가족은 한 명에 5점이 한 번에 붙는다. 30대 초반 1~2인 가구가 가점제로 인기 단지에 당첨되기 어려운 이유가 이것이고, 그래서 신혼부부·생애최초 특별공급과 추첨제 물량이 따로 있다.

청약 가점 배점표 (84점 만점)

주택공급에 관한 규칙 별표 1 기준이다. 민영주택 일반공급 가점제에 쓰인다.

무주택 기간 — 최대 32점

기간	점수	기간	점수
1년 미만(또는 만 30세 미만 미혼)	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32

유주택자는 0점이다. 무주택 기간은 만 30세가 된 날부터 세되, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 센다. 전용 20㎡ 이하 소형주택이나 공시가격 일정 금액 이하 저가 주택 한 채는 무주택으로 보는 예외가 있어 공고문을 확인해야 한다.

부양가족 수 — 최대 35점

부양가족	0명	1명	2명	3명	4명	5명	6명 이상
점수	5	10	15	20	25	30	35

본인은 세지 않는다. 배우자는 세대가 분리돼 있어도 들어가고, 자녀는 미혼이어야 하며 만 30세 이상이면 1년 이상 같은 주민등록에 있어야 한다. 부모·조부모는 3년 이상 같은 세대여야 한다.

청약통장 가입 기간 — 최대 17점

기간	점수	기간	점수
6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
6년 이상 ~ 7년 미만 / 7년 이상 ~ 8년 미만	8 / 9	15년 이상	17

자주 묻는 질문

무주택 기간은 언제부터 세나요?: 만 30세가 된 날부터입니다. 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 만 30세 미만 미혼이면 무주택이어도 2점입니다.
부양가족에 부모님이 들어가나요?: 같은 주민등록 세대에 3년 이상 함께 있어야 들어갑니다. 배우자의 부모도 같은 조건입니다.
가점이 낮으면 청약은 포기해야 하나요?: 민영주택 전용 85㎡ 초과 등 일부 물량은 추첨으로 뽑고, 신혼부부·생애최초·다자녀 특별공급은 가점과 다른 기준을 씁니다. 공고문의 공급 방식을 먼저 보세요.

2026년 9월 확인 기준입니다. 세율·요율·규칙은 법령 개정으로 바뀔 수 있으니 계약·신청 전에 관할 기관(구청 세무과·한국부동산원 청약홈·중개사무소)에 한 번 더 확인하세요. 이 계산은 참고용이며 법적 효력이 없습니다.