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실거래가 데이터로 보는 지역별 시세 분석, 부동산 기초 정보

전입신고·확정일자 안 하면 생기는 일 — 대항력·우선변제권과 당일 신청 방법

전입신고와 확정일자가 각각 만드는 권리(대항력·우선변제권), 하루 늦으면 왜 위험한지 실제 시나리오로 설명하고, 당일 처리 방법과 소액임차인 최우선변제까지 정리했다.

2026-09-06 · 조회 1

아파트 관리비 구성 항목과 절감하는 법 — 장기수선충당금은 세입자가 돌려받는다

관리비 고지서의 공용관리비·개별사용료 구성, 세대수·연식·난방 방식에 따라 관리비가 왜 다른지, 세입자가 이사 때 돌려받는 장기수선충당금 계산법까지 정리했다.

2026-09-02 · 조회 14

아파트 실거래가 조회하는 법 3가지 — 국토부 공식부터 지도 비교까지

호가와 실거래가는 다르다. 국토부 공개시스템·부동산 앱·지도 비교 도구의 장단점과, 신고 시차·해제 거래·직거래 등 실거래가를 읽을 때 주의할 4가지.

2026-09-01 · 조회 14

부동산 중개수수료 얼마일까 — 2026년 요율표와 지역별 실제 계산

2026년 8월 기준 주택 매매·전세 중개보수 상한요율표와, 지역별 실거래 중위가격으로 계산한 실제 수수료. 9억 경계에서 수수료가 94만 원 벌어지는 구간 함정과 협의 요령까지.

2026-08-30 · 조회 23

자취 첫 집 계약 시 주의사항 — 계약 전·계약 당일·입주 후 체크리스트

처음 혼자 임대차 계약을 할 때 놓치기 쉬운 것들: 등기부·중개사·특약·중개보수 계산·보증금 지키기까지 순서대로 정리했다.

2026-08-29 · 조회 17

신혼집 구할 때 고려할 것들 — 예산·위치·명의·특별공급, 실제 가격대로 보는 선택지

두 사람의 직장 접근성, 예산 배분, 공동명의 vs 단독명의, 신혼부부 특별공급·전용 대출까지 정리하고, 예산대별로 실제 어느 지역 어떤 아파트가 범위에 드는지 실거래 데이터로 본다.

2026-08-25 · 조회 22

전세자금대출 기초 — 한도·조건, 그리고 내 보증금이 정책 대출 범위에 드는지

버팀목(청년·신혼) 조건과 한도, 은행 대출과의 차이, 신청 흐름을 정리하고, 지역별 실제 전세가와 견줘 어느 지역 어느 면적이 정책 대출 범위 안에 드는지 확인한다.

2026-08-21 · 조회 46

용인시 수지구 아파트 실거래 12개월 — 84㎡와 135㎡가 같은 값, 신분당선 역세권이 가른 6,615건

2025년 7월~2026년 6월 수지구 매매 6,615건 분석. 중위가 8.0억→8.9억(+11%), 60~85㎡ 중위 8.8억 = 85~135㎡ 8.85억, 대형 비중 11%. 신분당선 500m 이내가 1km 초과보다 47% 비싸다.

2026-08-15 · 조회 122

화성 동탄 아파트 실거래 12개월 — 1만 건 거래, 동탄역 거리가 가격을 가른다

2025년 7월~2026년 6월 화성시 동탄 권역 매매 10,733건 분석. 전 단지가 2001년 이후 준공, 거래의 60%가 60~85㎡. 청계·여울동과 능동의 두 배 격차가 뜻하는 것.

2026-08-14 · 조회 42

성남 분당구 아파트 실거래 12개월 — 1기 신도시 재건축 기대와 판교 신축이 한 구에 있다

2025년 7월~2026년 6월 분당구 매매 4,656건 분석. 1990년대 구축이 거래의 73%인데 3.3㎡당 가격은 2000년대 준공과 같다. 재건축 기대가 어디까지 반영됐는지 숫자로 본다.

2026-08-13 · 조회 55

강동구 아파트 실거래 12개월 — 고덕·둔촌 신축 벨트와 천호 구축, 신축이 준신축보다 81% 비싼 구

2025년 7월~2026년 6월 강동구 매매 3,747건 분석. 중위가 12.7억→14.44억(+14%), 2016년 이후 신축이 거래의 34%, 올림픽파크포레온 3.3㎡당 1.24억, 상일·고덕동 16~18억 vs 길·천호동 8~9억.

2026-08-12 · 조회 66

성북구 아파트 실거래 12개월 — 길음·장위 뉴타운이 만든 8~11억, 면적을 키우는 비용이 서울에서 가장 싼 구

2025년 7월~2026년 6월 성북구 매매 4,243건 분석. 중위가 8.4억→9.4억(+12%), 60㎡ 이하와 60~85㎡ 중위가 차이 1.3억, 2001~2015년 준공이 57%. 전세가율 54~66%.

2026-08-11 · 조회 73

강서구 아파트 실거래 12개월 — 마곡 신축과 가양 소형 구축, 9호선 급행이 만든 두 가격대

2025년 7월~2026년 6월 강서구 매매 4,605건 분석. 중위가 8.6억으로 12개월간 4% 상승, 거래의 절반이 60㎡ 이하, 마곡동 12.82억 vs 방화동 6.2억. 역세권 효과가 거의 없는 이유.

2026-08-10 · 조회 69

부동산 정책 연표

종부세·LTV·조정대상지역 등 주요 부동산 정책이 나온 시점의 한국·미국 기준금리, 환율, 서울·경기 아파트 평단가를 정리했다.

2026-08-10 · 조회 72

노원구 아파트 실거래 12개월 — 6억 소형 구축이 만든 6,863건, 학원가와 재건축이 가른 동별 차이

2025년 7월~2026년 6월 노원구 매매 6,863건 분석. 거래의 65%가 60㎡ 이하, 84%가 2000년 이전 준공. 중위가 6.0억과 전세가율 50%가 뜻하는 것.

2026-08-09 · 조회 50

송파구 아파트 실거래 12개월 — 5,000~9,500세대 대단지가 만든 촘촘한 시세, 중위가 15.9억→20.1억

2025년 7월~2026년 6월 송파구 매매 4,409건 분석. 중위가 26% 상승, 헬리오시티·파크리오·엘스·리센츠 네 단지가 거래의 16%, 잠실주공5단지 3.3㎡당 1.72억, 역세권 효과 +43%.

2026-08-08 · 조회 68

서초구 아파트 실거래 12개월 — 재건축이 끝난 반포와 진행 중인 방배·서초, 3.3㎡당 2.4억과 0.7억이 한 구에

2025년 7월~2026년 6월 서초구 매매 2,109건 분석. 중위가 22.5억→25.85억(+15%), 래미안원베일리 105.5억, 2016년 이후 신축 3.3㎡당 1.52억 vs 2001~2015년 0.71억. 강남구와 무엇이 다른가.

2026-08-07 · 조회 54

수원시 영통구 아파트 실거래 12개월 — 삼성 배후 4억대 소형 구축과 광교 신축, 6,051건은 어디서 났나

2025년 7월~2026년 6월 영통구 매매 6,051건 분석. 중위가 6.15억, 거래의 44%가 60㎡ 이하(중위 4.47억), 광교(이의·원천·하동)는 10~14억 별도 시장. 2000년 이전 구축이 43%.

2026-08-06 · 조회 37

고양시 일산동구 아파트 실거래 12개월 — 같은 1기 신도시인데 분당 구축의 3분의 1, 전세가율 70%가 말하는 것

2025년 7월~2026년 6월 일산동구 매매 2,066건 분석. 중위가 5.1억으로 12개월 내내 제자리, 1990년대 구축 3.3㎡당 0.19억(분당 0.66억), 킨텍스 신축만 별도 시장.

2026-08-05 · 조회 59

은평구 아파트 실거래 12개월 — 신축이 구축보다 76% 비싼 서울 최대 격차, DMC와 뉴타운이 만든 두 시장

2025년 7월~2026년 6월 은평구 매매 3,197건 분석. 중위가 8.48억, 2016년 이후 신축 3.3㎡당 0.51억 vs 2000년 이전 0.29억. 전세가율 51~64%가 뜻하는 것.

2026-08-04 · 조회 51

갭투자 리스크 — 전세가율로 위험 지역 가늠하는 법

갭투자의 원리와 역전세 리스크, 전세가율로 위험 신호를 미리 확인하는 방법을 정리했다.

2026-08-03 · 조회 48

용산구 아파트 실거래 12개월 — 이촌 재건축·한남 초고가·용산역 신축, 1,226건이 만든 세 가격대

2025년 7월~2026년 6월 용산구 매매 1,226건 분석. 중위가 15.65억→20.27억(+30%), 나인원한남 250억, 구축이 신축보다 비싼 이촌동, 그리고 거래가 적어 월 평균이 심하게 흔들리는 이유.

2026-08-03 · 조회 46

전세보증보험, 꼭 가입해야 할까

전세보증금을 지키기 위한 전세보증보험의 개념과 필요성을 정리했다.

2026-08-02 · 조회 51

마포구 아파트 실거래 12개월 — 뉴타운 신축이 시세를 끌고, 재건축 구축이 거래를 채웠다

2025년 7월~2026년 6월 마포구 매매 2,463건 분석. 중위가 14.0억, 신축과 구축의 3.3㎡당 격차 41%, 11월 평균가 급락이 착시인 이유까지.

2026-08-02 · 조회 48

아파트 취득세, 얼마나 낼까 — 생애최초·다주택 기준

아파트를 살 때 내는 취득세의 구조와 주택 수별 대략적인 세율 체계를 정리했다.

2026-08-01 · 조회 56

거래량과 집값의 관계 — 거래절벽은 무슨 신호일까

거래량이 줄어드는 '거래절벽' 시기에 가격을 어떻게 해석해야 하는지, 거래 건수가 적을 때 실거래가를 볼 때 주의할 점을 정리했다.

2026-08-01 · 조회 49

역세권이란? 지하철역 거리와 집값의 관계

흔히 말하는 '역세권 프리미엄'이 실제로 어떻게 형성되는지, 그리고 거리만으로 판단하면 안 되는 이유를 정리했다.

2026-08-01 · 조회 46

신축과 구축 아파트, 같은 동네인데 가격 차이는 왜 날까

바로 옆 단지인데도 준공년도 차이만으로 시세가 크게 벌어지는 이유와, 연식별 시세를 비교할 때 확인해야 할 것들을 정리했다.

2026-08-01 · 조회 45

전세가율이란? 매매가 대비 전세가로 보는 시장 신호 읽는 법

전세가율이 높다/낮다는 게 무슨 뜻인지, 매매가와 전세가를 함께 봐야 하는 이유를 실거래가 예시로 설명한다.

2026-08-01 · 조회 43

아파트 실거래가, 평균가 말고 중위가를 봐야 하는 이유

같은 단지인데 기사마다 가격이 다르게 나오는 이유는 평균가와 중위가를 혼용해서 쓰기 때문이다. 두 지표의 차이와 실전에서 왜 중위가가 더 안전한지 설명한다.

2026-08-01 · 조회 49

아파트 전고점 대비 얼마나 떨어졌을까 — 하락률 계산하는 법

지금 살펴보는 아파트 가격이 예전 최고가와 비교해 얼마나 조정됐는지, 실거래가로 직접 계산하는 방법을 정리했다.

2026-08-01 · 조회 46

재건축 재개발 차이 — 투자 전 확인할 진행 단계

재건축과 재개발의 대상·절차 차이, 투자 전 꼭 확인해야 할 사업 진행 단계를 정리했다.

2026-07-31 · 조회 58

청약 가점제, 나는 몇 점일까

아파트 청약 가점제의 3가지 배점 항목과 계산 방법을 정리했다.

2026-07-30 · 조회 50

아파트 매매 계약 체크리스트 — 계약금부터 잔금까지

아파트 매매 계약의 전체 흐름과 각 단계에서 확인해야 할 것들을 정리했다.

2026-07-29 · 조회 58

등기부등본 보는 법 — 계약 전 꼭 확인해야 할 것

아파트 계약 전 반드시 열람해야 하는 등기부등본의 구조와 확인 포인트를 정리했다.

2026-07-28 · 조회 73

전용면적과 공급면적 차이 — 내 집 평형 계산하는 법

34평형이 실제로 몇 ㎡인지, 전용면적과 공급면적을 헷갈리지 않고 계산하는 방법을 정리했다.

2026-07-27 · 조회 50

아파트 실거래가, 어디서 어떻게 확인할까

국토교통부 실거래가 공개시스템의 기본 사용법과, 확인할 때 주의해야 할 점을 정리했다.

2026-07-26 · 조회 47

전세와 매매, 뭐가 다를까 — 처음 집 구하는 사람을 위한 기본 개념

전세와 매매의 근본적인 차이, 각각의 장단점을 처음 집을 구하는 사람 기준으로 정리했다.

2026-07-25 · 조회 48

강남구 아파트 실거래 12개월 — 개포 신축·대치 학군·압구정 재건축, 세 갈래 가격대

2025년 7월~2026년 6월 강남구 매매 2,837건 분석. 중위가 24.9억, 40년 된 구축이 2000년대 준공보다 3.3㎡당 43% 비싼 이유, 전세가율 30%대의 의미까지.

2026-07-24 · 조회 174