송현우방하이츠 실거래가 · 시세 65 · 중상위
달서구 송현동 · 834세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 송현동 27개 중 4등 · 달서구 158등/426
역대 최고 대비 -44% 최고 약 4.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.9억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송현동 4등 /27
달서구 158등 /426
대구 804등 /2,091
전국 22,775등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 158등 /426
입지 11등 /20동
학군 286등 /405
단지 59등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.0억
2.3억
3.0억
23.01 23.08 24.11 25.06
최근 25개월 · 추세 연 -7.1% (Linear Fitting)
12월 2.92월 2.63월 2.54월 2.75월 2.76월 2.910월 2.712월 2.32월 2.53월 2.75월 2.88월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 834
준공 2002년
가까운 역 월촌역 301m
학군점수 41 · 1km 입시학원 27곳
러닝 공원 두류공원 2849m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 25건 24년 30건 25년 22건 26년 14건 고점 0.19 ≈4.9억 현재 0.11 ≈2.7억 최저 0.08 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.7억 (85㎡)
종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 12%
세대수 834세대 상위 4%
신축도 2002년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 66건 상위 1%
역세권 역까지 0.3km 상위 28%
학군 학군점수 41점 상위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 85㎡ 16층 2.74억 0.11억 2026.08.06 85㎡ 15층 2.97억 0.12억 2026.08.06 135㎡ 11층 3.10억 0.08억 2026.08.04 203㎡ 18층 5.24억 0.09억 2026.07.10 203㎡ 11층 4.90억 0.08억 2026.07.02 60㎡ 15층 2.20억 0.12억 2026.06.18 60㎡ 3층 2.21억 0.12억 2026.05.16 85㎡ 20층 2.85억 0.11억 2026.05.05 85㎡ 1층 2.75억 0.11억 2026.03.10 85㎡ 4층 2.69억 0.10억 2026.02.07 85㎡ 1층 2.53억 0.10억 2026.01.31 135㎡ 16층 3.20억 0.08억 2026.01.26 60㎡ 12층 2.05억 0.11억 2026.01.24 60㎡ 13층 2.20억 0.12억 2025.12.20 135㎡ 10층 3.50억 0.09억 2025.12.12 85㎡ 1층 2.34억 0.09억 2025.12.03 60㎡ 19층 2.17억 0.12억 2025.11.18 60㎡ 1층 2.00억 0.11억 2025.10.31 85㎡ 10층 2.65억 0.10억 2025.10.14 60㎡ 16층 2.25억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 3,500만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.30 85㎡ 9층 2,000만원 80만원 2026.07.23 85㎡ 2층 3,000만원 70만원 2026.07.20 135㎡ 4층 1억 2,000만원 40만원 2026.06.29 60㎡ 15층 1억원 30만원 2026.03.24 85㎡ 1층 3,000만원 20만원 2026.01.25 60㎡ 5층 1,000만원 60만원 2025.12.03 85㎡ 8층 5,500만원 25만원 2025.09.18 60㎡ 20층 4,000만원 45만원
송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.7억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성한국형 호산동
2.5억 0.10억
1,709 1999
강창역 253m 보성 상인동
2.6억 0.10억
1,521 1993
상인역 459m 보성은하 상인동
2.7억 0.11억
1,521 1994
상인역 459m 장기파랑새마을 장기동
2.5억 0.10억
1,216 2000
용산역 450m 롯데캐슬레이크 도원동
2.8억 0.11억
910 2005
상인역 1820m
자주 묻는 질문
송현우방하이츠 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 3,500만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
송현우방하이츠 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
송현우방하이츠 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.9억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송현우방하이츠은 송현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송현동 27개 단지 중 4등, 달서구 426개 중 158등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.