동서송현해맞이 실거래가 · 시세 56 · 중상위
달서구 송현동 · 250세대 · 1987년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 송현동 27개 중 8등 · 달서구 215등/426
역대 최고 대비 -32% 최고 약 2.9억 (2022년 · 71㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송현동 8등 /27
달서구 215등 /426
대구 1,066등 /2,091
전국 25,758등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 215등 /426
입지 11등 /20동
학군 377등 /405
단지 186등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 71㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.6억
1.9억
22.03 23.06 25.01
최근 10개월 · 추세 연 -40.8% (Linear Fitting)
3월 2.612월 2.23월 2.66월 2.011월 2.512월 1.61월 2.01월 2.25월 1.88월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 250
준공 1987년
가까운 역 송현역 139m
학군점수 30 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 두류공원 1808m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 10건 24년 3건 25년 4건 26년 6건 고점 0.14 ≈2.9억 현재 0.09 ≈2.0억 최저 0.07 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.0억 (71㎡)
종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 27%
세대수 250세대 상위 26%
신축도 1987년 준공 하위 35%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 30%
역세권 역까지 0.1km 상위 4%
학군 학군점수 30점 하위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 71㎡ 1층 1.99억 0.09억 2026.08.08 71㎡ 1층 1.95억 0.09억 2026.05.20 71㎡ 2층 1.75억 0.08억 2026.05.06 56㎡ 1층 1.60억 0.09억 2026.04.15 85㎡ 2층 2.38억 0.09억 2026.01.30 71㎡ 2층 2.25억 0.10억 2025.11.17 56㎡ 5층 1.45억 0.09억 2025.11.13 56㎡ 1층 1.71억 0.10억 2025.04.24 85㎡ 5층 2.67억 0.10억 2025.01.31 71㎡ 3층 2.00억 0.09억 2024.12.13 71㎡ 5층 1.60억 0.07억 2024.11.25 56㎡ 1층 1.72억 0.10억 2024.11.25 71㎡ 1층 2.48억 0.11억 2023.12.15 56㎡ 2층 1.75억 0.10억 2023.09.28 56㎡ 5층 1.54억 0.09억 2023.08.11 56㎡ 4층 1.70억 0.10억 2023.07.03 56㎡ 5층 1.90억 0.11억 2023.06.26 71㎡ 4층 2.00억 0.09억 2023.04.18 85㎡ 1층 2.75억 0.11억 2023.03.31 71㎡ 1층 2.58억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 44만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 56㎡ 3층 1,000만원 43만원 2026.07.06 85㎡ 4층 2,000만원 60만원 2026.06.23 85㎡ 5층 2,000만원 65만원 2026.06.05 56㎡ 2층 1,000만원 43만원 2026.02.11 71㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.02.09 56㎡ 2층 1,000만원 45만원 2025.12.26 56㎡ 4층 700만원 42만원 2025.11.27 71㎡ 1층 1,000만원 50만원 2025.10.17 71㎡ 3층 500만원 50만원 2025.10.13 56㎡ 5층 1,000만원 43만원
송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.0억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 성서보성화성타운 이곡동
2.0억 0.08억
1,240 1994
성서산업단지역 615m 월성보성1 월성동
2.0억 0.08억
1,209 1991
상인역 1034m 대곡사계절타운 도원동
2.1억 0.08억
1,208 1997
월배역 1044m 미리샘마을 도원동
1.9억 0.07억
1,123 1998
상인역 1503m 나래마을 도원동
2.0억 0.08억
1,060 1997
진천역 779m
자주 묻는 질문
동서송현해맞이 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 44만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동서송현해맞이 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 71㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
동서송현해맞이 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 71㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동서송현해맞이은 송현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송현동 27개 단지 중 8등, 달서구 426개 중 215등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.