보성 실거래가 · 시세 52 · 중상위
달서구 상인동 · 1,521세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 상인동 51개 중 15등 · 달서구 181등/426
역대 최고 대비 -49% 최고 약 4.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
상인동 15등 /51
달서구 181등 /426
대구 915등 /2,091
전국 24,141등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 181등 /426
입지 14등 /20동
학군 32등 /405
단지 15등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.1억
2.4억
22.01 23.04 24.08 25.10
최근 13개월 · 추세 연 -33.5% (Linear Fitting)
12월 3.13월 3.14월 2.97월 2.66월 3.08월 3.19월 3.010월 3.010월 2.712월 2.61월 2.56월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,521
준공 1993년
가까운 역 상인역 459m
학군점수 66 · 1km 입시학원 105곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2628m · 14ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 5건 24년 10건 25년 8건 26년 5건 고점 0.18 ≈4.7억 현재 0.09 ≈2.4억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.4억 (85㎡)
종합 프로필 상인동 51개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 28%
세대수 1,521세대 상위 7%
신축도 1993년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 23건 하위 48%
역세권 역까지 0.5km 상위 44%
학군 학군점수 66점 상위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.09 85㎡ 8층 2.40억 0.09억 2026.05.14 60㎡ 7층 1.90억 0.10억 2026.05.14 135㎡ 14층 3.60억 0.09억 2026.01.12 85㎡ 8층 2.72억 0.11억 2026.01.07 85㎡ 1층 2.35억 0.09억 2025.12.31 85㎡ 11층 2.57억 0.10억 2025.10.31 85㎡ 16층 2.71억 0.11억 2025.10.27 60㎡ 6층 1.80억 0.10억 2025.09.29 60㎡ 13층 2.04억 0.11억 2025.09.03 60㎡ 11층 1.80억 0.10억 2025.07.14 60㎡ 1층 1.80억 0.10억 2025.06.09 60㎡ 14층 1.71억 0.09억 2025.05.24 60㎡ 16층 2.00억 0.11억 2024.12.11 60㎡ 2층 1.85억 0.10억 2024.11.11 135㎡ 6층 3.75억 0.09억 2024.11.11 135㎡ 16층 2.70억 0.07억 2024.10.04 85㎡ 14층 3.05억 0.12억 2024.09.02 85㎡ 4층 2.95억 0.11억 2024.08.21 85㎡ 12층 3.08억 0.12억 2024.08.17 60㎡ 13층 2.05억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 60㎡ 3층 1,000만원 58만원 2026.06.14 60㎡ 11층 1,000만원 58만원 2026.05.24 85㎡ 12층 2,000만원 92만원 2026.02.27 60㎡ 6층 1,000만원 58만원 2026.02.11 60㎡ 12층 1,000만원 58만원 2026.02.09 85㎡ 11층 5,000만원 54만원 2025.10.15 60㎡ 15층 1,000만원 54만원
상인동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성한국형 호산동
2.5억 0.10억
1,709 1999
강창역 253m 보성은하 상인동
2.7억 0.11억
1,521 1994
상인역 459m 장기파랑새마을 장기동
2.5억 0.10억
1,216 2000
용산역 450m 롯데캐슬레이크 도원동
2.8억 0.11억
910 2005
상인역 1820m 송현우방하이츠 송현동
2.7억 0.11억
834 2002
월촌역 301m
자주 묻는 질문
보성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
보성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
보성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.7억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
보성은 상인동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 상인동 51개 단지 중 15등, 달서구 426개 중 181등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.