대구광역시 달서구 › 송현동 › 한양수자인더팰리시티

한양수자인더팰리시티 실거래가 · 시세 69 · 중상위

달서구 송현동 · 1,021세대 · 2024년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.5억2026.09 · 전용 69㎡

평단가 · 순위0.22억/평송현동 27개 중 1등 · 달서구 23등/426

역대 최고 대비-11%최고 약 5.0억 (2025년 · 69㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 59%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

송현동1등/27

달서구23등/426

대구168등/2,091

전국10,129등/42,315

달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격23등/426

입지11등/20동

학군345등/405

단지39등/378

위치 달서구 송현동 · 서부정류장역까지 475m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 69㎡ 안팎 · 억

9월4.510월4.811월5.012월4.41월4.72월4.63월4.54월4.75월4.76월4.57월4.48월4.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,021

준공2024년

가까운 역서부정류장역 475m

학군점수34 · 1km 입시학원 18곳

러닝 공원두류공원 1395m · 118ha

업무지구SK하이닉스(이천) 188.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.5억 (69㎡). 오른쪽 총액은 전용 69㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서

평단가 0.22억/평상위 1%

세대수 1,021세대상위 1%

신축도 2024년 준공상위 1%

거래 활발 최근 3년 61건상위 5%

역세권 역까지 0.5km하위 20%

학군 학군점수 34점하위 48%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.20	69㎡	5층	4.48억	0.21억
2026.09.14	69㎡	14층	4.55억	0.22억
2026.08.17	69㎡	12층	4.80억	0.23억
2026.08.03	85㎡	15층	5.90억	0.23억
2026.08.02	69㎡	9층	4.80억	0.23억
2026.07.30	69㎡	18층	4.89억	0.24억
2026.07.29	69㎡	12층	4.78억	0.23억
2026.07.24	69㎡	11층	4.48억	0.22억
2026.07.17	85㎡	22층	5.50억	0.21억
2026.07.16	69㎡	15층	3.50억	0.17억
2026.06.25	69㎡	3층	4.25억	0.20억
2026.06.20	85㎡	10층	5.73억	0.22억
2026.06.16	85㎡	2층	4.95억	0.19억
2026.06.12	69㎡	15층	4.68억	0.23억
2026.06.11	85㎡	8층	5.73억	0.22억
2026.06.07	106㎡	14층	6.87억	0.21억
2026.06.04	69㎡	4층	4.60억	0.22억
2026.05.31	69㎡	14층	4.65억	0.22억
2026.05.29	69㎡	18층	4.80억	0.23억
2026.05.26	69㎡	20층	4.65억	0.22억

월세 실거래 최근 12개월 21건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 115만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.10	85㎡	4층	2,000만원	110만원
2026.08.27	85㎡	16층	3,000만원	120만원
2026.07.11	85㎡	6층	2,000만원	120만원
2026.07.04	85㎡	8층	2,000만원	113만원
2026.06.23	85㎡	17층	3,000만원	120만원
2026.06.22	69㎡	5층	2,000만원	120만원
2026.06.21	69㎡	2층	2,000만원	95만원
2026.06.16	85㎡	17층	2,000만원	120만원
2026.06.13	85㎡	1층	2,000만원	100만원
2026.06.02	85㎡	16층	2,000만원	120만원

송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	한양수자인더팰리시티 ◀ 이 단지	4.8억	0.22억	1,021	2024
2	송현역드림팰리스	3.2억	0.13억	36	2020
3	센터리움	2.5억	0.11억	-	2019
4	송현우방하이츠	2.7억	0.11억	834	2002
5	센텀시티	2.5억	0.11억	18	2015
6	청구제네스	2.6억	0.10억	414	2002
7	동서송현해맞이	1.9억	0.09억	250	1987
8	힐트리움	2.3억	0.09억	25	2015
9	명가(187-5)	2.3억	0.09억	-	2003
10	송현제림	1.9억	0.08억	222	1997

송현동 대장아파트 순위 달서구 시세·순위

4.8억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.3~5.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대아이파크	유천동	4.8억	0.19억	2,134	2015	대곡역 948m
월성푸르지오	월성동	4.6억	0.18억	1,824	2008	월배역 1319m
진천역AK그랑폴리스	유천동	4.5억	0.18억	1,683	2013	진천역 462m
월성협성휴포레	월성동	4.7억	0.19억	996	2016	진천역 1193m
월배e-편한세상	월성동	5.2억	0.20억	932	2014	월배역 1436m

자주 묻는 질문

한양수자인더팰리시티 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 21건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 115만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

한양수자인더팰리시티 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 69㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.

한양수자인더팰리시티 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 69㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

한양수자인더팰리시티은 송현동에서 몇 등인가요?평단가 기준 송현동 27개 단지 중 1등, 달서구 426개 중 23등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.