송현역드림팰리스 실거래가 · 시세 67 · 중상위
달서구 송현동 · 36세대 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2025.06 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 송현동 27개 중 2등 · 달서구 116등/426
역대 최고 대비 -18% 최고 약 4.0억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송현동 2등 /27
달서구 116등 /426
대구 571등 /2,091
전국 19,205등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 116등 /426
입지 11등 /20동
학군 372등 /405
단지 279등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
4.0억
3.2억
22.02
최근 3개월 · 추세 연 -121.3% (Linear Fitting)
2월 4.03월 3.66월 3.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 36
준공 2020년
가까운 역 송현역 242m
학군점수 31 · 1km 입시학원 17곳
러닝 공원 두류공원 2111m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 13건 21년 17건 22년 1건 23년 1건 25년 1건 고점 0.16 ≈4.0억 현재 0.13 ≈3.2억 최저 0.13 ≈3.2억 가장 최근 거래 3.2억 (84㎡)
종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 4%
세대수 36세대 하위 43%
신축도 2020년 준공 상위 4%
거래 활발 최근 3년 1건 하위 1%
역세권 역까지 0.2km 상위 16%
학군 학군점수 31점 하위 32%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2025.06.18 84㎡ 3층 3.25억 0.13억 2023.03.28 84㎡ 3층 3.60억 0.14억 2022.02.14 84㎡ 3층 3.98억 0.16억 2021.10.21 84㎡ 4층 3.98억 0.16억 2021.08.31 84㎡ 5층 3.98억 0.16억 2021.08.27 84㎡ 7층 3.98억 0.16억 2021.06.26 84㎡ 6층 3.98억 0.16억 2021.06.12 84㎡ 8층 3.98억 0.16억 2021.06.02 84㎡ 14층 3.98억 0.16억 2021.05.25 84㎡ 7층 3.98억 0.16억 2021.05.06 84㎡ 8층 3.98억 0.16억 2021.04.19 84㎡ 9층 3.98억 0.16억 2021.04.14 84㎡ 9층 3.98억 0.16억 2021.04.11 84㎡ 11층 3.98억 0.16억 2021.03.24 84㎡ 10층 3.98억 0.16억 2021.03.18 84㎡ 10층 3.98억 0.16억 2021.02.25 84㎡ 11층 3.98억 0.16억 2021.02.20 84㎡ 12층 3.98억 0.16억 2021.02.10 84㎡ 12층 3.98억 0.16억 2021.02.04 84㎡ 18층 3.98억 0.16억
송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.2억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
송현역드림팰리스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2025.06 전용 84㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
송현역드림팰리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 4.0억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송현역드림팰리스은 송현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송현동 27개 단지 중 2등, 달서구 426개 중 116등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.