송현제림 실거래가 · 시세 60 · 중상위
달서구 송현동 · 222세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 송현동 27개 중 13등 · 달서구 261등/426
역대 최고 대비 -35% 최고 약 2.5억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송현동 13등 /27
달서구 261등 /426
대구 1,275등 /2,091
전국 27,697등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 261등 /426
입지 11등 /20동
학군 345등 /405
단지 196등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.4억
1.2억
1.6억
22.01 24.03 24.10 25.11
최근 21개월 · 추세 연 -22.1% (Linear Fitting)
6월 1.67월 1.48월 1.210월 1.52월 1.53월 1.75월 1.76월 1.69월 1.611월 1.75월 1.58월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 222
준공 1997년
가까운 역 송현역 356m
학군점수 34 · 1km 입시학원 17곳
러닝 공원 두류공원 1597m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 8건 24년 13건 25년 10건 26년 5건 고점 0.14 ≈2.5억 현재 0.09 ≈1.6억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.6억 (60㎡)
종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 46%
세대수 222세대 상위 30%
신축도 1997년 준공 하위 42%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 20%
역세권 역까지 0.4km 상위 40%
학군 학군점수 34점 하위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.12 60㎡ 4층 1.64억 0.09억 2026.07.28 85㎡ 17층 2.10억 0.08억 2026.06.18 85㎡ 15층 1.98억 0.08억 2026.05.11 60㎡ 3층 1.52억 0.08억 2026.03.23 85㎡ 16층 1.82억 0.07억 2025.12.13 85㎡ 20층 2.42억 0.09억 2025.11.21 60㎡ 20층 1.70억 0.09억 2025.11.01 85㎡ 11층 2.18억 0.08억 2025.09.17 60㎡ 12층 1.65억 0.09억 2025.09.06 85㎡ 14층 2.20억 0.09억 2025.06.12 60㎡ 9층 1.55억 0.09억 2025.05.20 60㎡ 3층 1.70억 0.09억 2025.03.22 60㎡ 9층 1.70억 0.09억 2025.03.10 85㎡ 8층 2.40억 0.09억 2025.02.11 60㎡ 6층 1.50억 0.08억 2024.10.25 60㎡ 19층 1.52억 0.08억 2024.10.24 60㎡ 1층 1.40억 0.08억 2024.08.01 60㎡ 2층 1.25억 0.07억 2024.07.15 60㎡ 1층 1.35억 0.07억 2024.07.03 60㎡ 4층 1.40억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.04 85㎡ 16층 2,000만원 60만원
송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.1억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성명가타운 파호동
2.3억 0.09억
1,999 2000
강창역 359m 강산타운 도원동
2.2억 0.09억
1,480 1997
월배역 1314m 성서보성화성타운 이곡동
2.0억 0.08억
1,240 1994
성서산업단지역 615m 월성보성1 월성동
2.0억 0.08억
1,209 1991
상인역 1034m 대곡사계절타운 도원동
2.1억 0.08억
1,208 1997
월배역 1044m
자주 묻는 질문
송현제림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
송현제림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
송현제림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송현제림은 송현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송현동 27개 단지 중 13등, 달서구 426개 중 261등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.