그린맨션 실거래가 · 시세 58 · 중상위
달서구 송현동 · 673세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 송현동 27개 중 17등 · 달서구 275등/426
역대 최고 대비 -66% 최고 약 4.5억 (2020년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송현동 17등 /27
달서구 275등 /426
대구 1,310등 /2,091
전국 27,975등 /42,315
달서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 275등 /426
입지 11등 /20동
학군 323등 /405
단지 87등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.7억
1.8억
2.1억
22.04 24.05 25.03 25.10
최근 24개월 · 추세 연 -28.7% (Linear Fitting)
3월 2.14월 2.05월 1.86월 2.17월 2.18월 2.010월 2.111월 2.112월 2.04월 2.35월 1.97월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 673
준공 1984년
가까운 역 송현역 581m
학군점수 37 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 두류공원 1458m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 9건 24년 14건 25년 31건 26년 12건 고점 0.17 ≈4.5억 현재 0.09 ≈2.2억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 1.6억 (60㎡)
종합 프로필 송현동 27개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 38%
세대수 673세대 상위 9%
신축도 1984년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 57건 상위 10%
역세권 역까지 0.6km 하위 12%
학군 학군점수 37점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.25 60㎡ 11층 1.55억 0.09억 2026.07.13 85㎡ 3층 2.07억 0.08억 2026.06.15 73㎡ 11층 1.92억 0.09억 2026.05.20 85㎡ 1층 1.90억 0.07억 2026.05.17 116㎡ 10층 2.75억 0.08억 2026.05.13 60㎡ 8층 1.58억 0.09억 2026.04.23 85㎡ 9층 2.28억 0.09억 2026.04.08 73㎡ 8층 1.85억 0.08억 2026.03.20 116㎡ 7층 2.35억 0.07억 2026.03.19 60㎡ 3층 1.51억 0.08억 2026.03.16 116㎡ 6층 2.45억 0.07억 2026.01.27 116㎡ 12층 2.85억 0.08억 2025.12.06 85㎡ 12층 2.00억 0.08억 2025.12.03 116㎡ 7층 2.48억 0.07억 2025.11.04 85㎡ 8층 2.15억 0.08억 2025.11.01 60㎡ 9층 1.58억 0.09억 2025.10.20 73㎡ 5층 1.85억 0.08억 2025.10.16 85㎡ 10층 2.35억 0.09억 2025.10.01 85㎡ 9층 1.85억 0.07억 2025.09.26 73㎡ 10층 2.10억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 7층 1,000만원 50만원 2026.08.24 73㎡ 12층 1,000만원 55만원 2026.08.21 85㎡ 4층 2,000만원 60만원 2026.08.18 60㎡ 9층 1,000만원 50만원 2026.06.29 151㎡ 5층 2,000만원 80만원 2026.03.30 122㎡ 6층 1억 2,000만원 50만원 2025.10.25 85㎡ 6층 2,000만원 58만원 2025.10.24 85㎡ 4층 2,000만원 60만원 2025.09.15 151㎡ 2층 2,000만원 60만원 2025.09.11 73㎡ 12층 1,000만원 55만원
송현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 달서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 성서보성화성타운 이곡동
2.0억 0.08억
1,240 1994
성서산업단지역 615m 월성보성1 월성동
2.0억 0.08억
1,209 1991
상인역 1034m 대곡사계절타운 도원동
2.1억 0.08억
1,208 1997
월배역 1044m 미리샘마을 도원동
1.9억 0.07억
1,123 1998
상인역 1503m 나래마을 도원동
2.0억 0.08억
1,060 1997
진천역 779m
자주 묻는 질문
그린맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
그린맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
그린맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.5억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -66%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
그린맨션은 송현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송현동 27개 단지 중 17등, 달서구 426개 중 275등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.