산호한양 실거래가 · 시세 50 · 중상위
북구 읍내동 · 768세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.08 · 전용 36㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 읍내동 19개 중 14등 · 북구 269등/329
역대 최고 대비 -54% 최고 약 2.0억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
읍내동 14등 /19
북구 269등 /329
대구 1,859등 /2,091
전국 33,575등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 269등 /329
입지 15등 /25동
학군 80등 /305
단지 42등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.6억
0.9억
1.1억
22.04 23.05 24.05 25.06 26.03
최근 28개월 · 추세 연 -16.8% (Linear Fitting)
2월 1.34월 1.16월 1.37월 0.99월 1.110월 1.212월 1.01월 1.13월 1.45월 1.06월 1.07월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 768
준공 1993년
가까운 역 동천역 404m
학군점수 52 · 1km 입시학원 64곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 178.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 42건 23년 24건 24년 14건 25년 28건 26년 13건 고점 0.11 ≈2.0억 현재 0.09 ≈1.6억 최저 0.05 ≈0.9억 가장 최근 거래 0.9억 (36㎡)
종합 프로필 읍내동 19개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 28%
세대수 768세대 상위 6%
신축도 1993년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 55건 상위 28%
역세권 역까지 0.4km 상위 47%
학군 학군점수 52점 상위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 36㎡ 11층 0.94억 0.09억 2026.07.13 60㎡ 8층 1.07억 0.06억 2026.06.22 36㎡ 2층 0.60억 0.05억 2026.06.22 60㎡ 13층 1.02억 0.06억 2026.06.05 60㎡ 8층 1.02억 0.06억 2026.05.18 60㎡ 5층 1.05억 0.06억 2026.05.15 60㎡ 2층 0.89억 0.05억 2026.05.02 36㎡ 4층 0.72억 0.07억 2026.04.02 36㎡ 12층 0.85억 0.08억 2026.03.10 60㎡ 10층 1.45억 0.08억 2026.02.12 36㎡ 2층 0.69억 0.06억 2026.01.21 60㎡ 15층 1.11억 0.06억 2026.01.09 60㎡ 9층 1.10억 0.06억 2025.12.24 60㎡ 5층 0.97억 0.05억 2025.12.15 60㎡ 12층 1.10억 0.06억 2025.12.13 36㎡ 1층 0.60억 0.05억 2025.11.14 85㎡ 9층 1.50억 0.06억 2025.11.03 85㎡ 8층 1.55억 0.06억 2025.10.31 36㎡ 8층 0.71억 0.06억 2025.10.28 36㎡ 14층 0.75억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 31건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 36㎡ 13층 500만원 40만원 2026.08.29 36㎡ 14층 500만원 40만원 2026.08.08 60㎡ 3층 500만원 35만원 2026.07.17 60㎡ 6층 2,000만원 60만원 2026.06.25 36㎡ 15층 500만원 40만원 2026.06.10 36㎡ 11층 500만원 35만원 2026.05.26 36㎡ 5층 500만원 40만원 2026.05.08 36㎡ 10층 300만원 40만원 2026.05.05 36㎡ 11층 500만원 40만원 2026.04.07 60㎡ 9층 1억 1,000만원 5만원
읍내동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 칠곡2영남타운 동천동
1.4억 0.08억
974 1996
칠곡운암역 588m 한신중앙 태전동
1.5억 0.06억
892 1993
구암역 987m 칠곡동서영남 구암동
1.5억 0.07억
810 1995
칠곡운암역 524m 코스모스한양 읍내동
1.6억 0.06억
792 1993
칠곡운암역 219m 칠곡한서타운 읍내동
1.6억 0.06억
593 1995
학정역 397m
자주 묻는 질문
산호한양 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 31건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
산호한양 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 36㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
산호한양 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -54%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
산호한양은 읍내동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 읍내동 19개 단지 중 14등, 북구 329개 중 269등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.