북구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가3.3억 1년 전 3.1억 · +3.8%

평단가 1등 동고성동1가 0.24억/평 · 12개월 193건

주민등록 인구 40.6만1년 -1.2% · 세대 +0.8%

입주 예정 1개 단지1,098세대 · 3년 거래의 7%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	더샵프리미엘 66	침산동	5.7억	0.26억	300	2024	북구청역 1231m	61
2	대구역자이더스타 70	칠성동2가	6.0억	0.25억	424	2025	대구역 99m	55
3	대구오페라스위첸 82	고성동1가	6.2억	0.24억	854	2024	달성공원역 597m	54
4	태왕THE아너스오페라 77	고성동1가	5.9억	0.23억	532	2025	달성공원역 395m	44
5	대구역오페라W 84	고성동1가	5.9억	0.23억	1,088	2023	달성공원역 488m	43
6	오페라삼정그린코아더베스트 76	칠성동2가	5.9억	0.23억	578	2017	북구청역 909m	61
7	힐스테이트대구역오페라 82	고성동1가	5.8억	0.23억	937	2024	달성공원역 383m	43
8	복현아이파크 73	복현동	5.1억	0.22억	585	2003	동구청역 1847m	40
9	e편한세상복현 73	복현동	5.1억	0.22억	620	2021	동구청역 1671m	38
10	오페라센텀파크서한이다음 79	고성동3가	5.5억	0.22억	417	2023	북구청역 377m	58

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 삼성(학군 65점 · 1km 학원 101곳) · 역세권 대구역자이더스타(대구역 99m) · 신축 대구역자이더스타(2025년 준공) · 대단지 부영1차(1,800세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1고성동1가193건 · 1년 +13.7%0.24억

2고성동3가83건 · 1년 +4.8%0.21억

3노원동1가5건0.17억

4칠성동2가355건 · 1년 +2.6%0.16억

5매천동175건 · 1년 -5.0%0.14억

6복현동367건 · 1년 -2.6%0.14억

7노원동3가101건 · 1년 -0.9%0.14억

8대현동149건 · 1년 -4.1%0.14억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.110월3.111월3.312월3.51월3.42월3.53월3.14월3.05월3.36월3.27월3.28월3.3

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 411,227명 → 2026년 8월 406,214명 -1.2%. 세대수 192,758 → 194,394 +0.8%. 북구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

두산위브더제니스 센트럴시티2027.061,098세대

1개 단지 1,098세대 · 최근 3년 거래 15,295건 대비 7% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

북구에서 평단가가 가장 높은 동은?고성동1가 0.24억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 대현동 0.14억/평과 1.7배 차이입니다.

북구 대장 아파트는?평단가 기준 더샵프리미엘(침산동)이 0.26억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 삼성 · 역세권 대구역자이더스타 · 신축 대구역자이더스타 · 대단지 부영1차.

북구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.1억에서 2026.08 3.3억으로 +3.8% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.