대림비치 실거래가 · 시세 57 · 중상위
서구 남부민동 · 440세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.06 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 남부민동 14개 중 6등 · 서구 99등/275
역대 최고 대비 -46% 최고 약 3.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 105%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남부민동 6등 /14
서구 99등 /275
부산 2,112등 /4,906
전국 23,347등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 99등 /275
입지 14등 /19동
학군 212등 /261
단지 13등 /212
위치 서구 남부민동 · 자갈치역까지 1728m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.7억
2.0억
2.7억
22.01 23.02 24.04 25.09
최근 24개월 · 추세 연 -21.0% (Linear Fitting)
4월 2.85월 2.82월 2.54월 2.56월 2.78월 2.09월 2.212월 2.51월 2.82월 2.64월 2.75월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 440
준공 2003년
가까운 역 자갈치역 1728m
학군점수 21 · 1km 입시학원 6곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 16건 24년 7건 25년 12건 26년 7건 고점 0.15 ≈3.7억 현재 0.11 ≈2.8억 최저 0.07 ≈1.9억 가장 최근 거래 2.0억 (60㎡)
종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 38%
세대수 440세대 상위 1%
신축도 2003년 준공 상위 31%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 1%
역세권 역까지 1.7km 하위 1%
학군 학군점수 21점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.15 60㎡ 24층 2.00억 0.11억 2026.06.08 60㎡ 5층 1.60억 0.09억 2026.05.30 60㎡ 2층 1.85억 0.10억 2026.05.10 85㎡ 27층 2.70억 0.11억 2026.04.07 85㎡ 15층 2.70억 0.11억 2026.02.27 85㎡ 25층 2.60억 0.10억 2026.01.18 85㎡ 23층 2.80억 0.11억 2025.12.13 85㎡ 11층 2.50억 0.10억 2025.09.22 85㎡ 6층 2.20억 0.09억 2025.08.09 60㎡ 15층 2.24억 0.12억 2025.08.02 85㎡ 6층 2.00억 0.08억 2025.06.13 85㎡ 21층 2.80억 0.11억 2025.06.11 85㎡ 27층 2.65억 0.10억 2025.06.03 85㎡ 12층 2.55억 0.10억 2025.04.27 85㎡ 16층 2.35억 0.09억 2025.04.24 85㎡ 16층 2.85억 0.11억 2025.04.14 85㎡ 14층 2.28억 0.09억 2025.03.21 60㎡ 14층 1.82억 0.10억 2025.02.28 85㎡ 18층 2.45억 0.10억 2024.11.21 60㎡ 23층 2.10억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.30 85㎡ 1층 3,000만원 80만원 2026.06.23 85㎡ 25층 4,000만원 85만원 2025.12.31 85㎡ 25층 4,000만원 70만원 2025.12.11 85㎡ 18층 2,000만원 60만원 2025.10.19 85㎡ 28층 3,000만원 80만원
남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.7억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 금호어울림 서대신동3가
2.6억 0.11억
256 2004
서대신역 864m 부용동한웅드리머스 부용동1가
2.7억 0.13억
200 2015
동대신역 554m 에코펠리스 충무동2가
2.4억 0.12억
93 2016
자갈치역 329m 수근에이스타운 토성동1가
2.7억 0.11억
60 2002
토성역 302m 해오름 토성동5가
2.6억 0.10억
- 2006
자갈치역 355m
자주 묻는 질문
대림비치 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대림비치 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
대림비치 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -46%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대림비치은 남부민동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 6등, 서구 275개 중 99등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.