에코펠리스 실거래가 · 시세 62 · 중상위
서구 충무동2가 · 93세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.09 · 전용 70㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 충무동2가 10개 중 4등 · 서구 69등/275
역대 최고 대비 -4% 최고 약 2.6억 (2020년 · 62㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
충무동2가 4등 /10
서구 69등 /275
부산 1,691등 /4,906
전국 21,127등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 69등 /275
입지 13등 /19동
학군 197등 /261
단지 44등 /212
위치 서구 충무동2가 · 자갈치역까지 329m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 62㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.3억
2.3억
22.04
최근 3개월 · 추세 연 -40.6% (Linear Fitting)
4월 2.512월 2.32월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 93
준공 2016년
가까운 역 자갈치역 329m
학군점수 26 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 중앙공원 2229m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 1건 24년 6건 25년 4건 26년 4건 고점 0.14 ≈2.6억 현재 0.12 ≈2.2억 최저 0.10 ≈1.8억 가장 최근 거래 2.5억 (70㎡)
종합 프로필 충무동2가 10개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 33%
세대수 93세대 상위 1%
신축도 2016년 준공 상위 11%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 1%
역세권 역까지 0.3km 상위 14%
학군 학군점수 26점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.09 70㎡ 6층 2.48억 0.12억 2026.06.02 70㎡ 6층 2.60억 0.12억 2026.02.27 77㎡ 12층 2.65억 0.11억 2026.02.25 62㎡ 12층 2.32억 0.12억 2025.12.03 70㎡ 4층 2.38억 0.11억 2025.10.13 70㎡ 2층 2.20억 0.10억 2025.03.08 78㎡ 15층 2.78억 0.12억 2025.03.07 70㎡ 8층 2.50억 0.12억 2024.12.07 62㎡ 9층 2.30억 0.12억 2024.10.02 47㎡ 11층 1.85억 0.13억 2024.07.16 47㎡ 15층 1.70억 0.12억 2024.07.13 47㎡ 4층 1.85억 0.13억 2024.04.03 47㎡ 9층 1.75억 0.12억 2024.01.31 47㎡ 3층 1.68억 0.12억 2023.12.19 47㎡ 14층 1.72억 0.12억 2022.09.19 79㎡ 7층 3.09억 0.13억 2022.04.23 62㎡ 13층 2.48억 0.13억 2021.11.07 62㎡ 5층 1.90억 0.10억 2021.10.16 47㎡ 2층 1.90억 0.13억 2021.07.22 62㎡ 3층 1.85억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 85만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.16 77㎡ 8층 3,000만원 85만원 2026.07.01 47㎡ 8층 3,000만원 45만원 2025.09.13 77㎡ 8층 3,000만원 85만원
충무동2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 태양아르떼 1.9억 0.12억
16 2017 2 삼부타워 1.0억 0.12억
18 1994 3 에코펠리스 ◀ 이 단지 2.4억 0.12억
93 2016 4 충무제1 1.3억 0.08억
31 1975
2.4억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부민e편한세상 부민동3가
2.3억 0.10억
613 2004
토성역 501m 금호어울림 서대신동3가
2.6억 0.11억
256 2004
서대신역 864m 송도동일스위트 암남동
2.2억 0.09억
180 2006
자갈치역 2246m 서원스위트홈 토성동5가
2.4억 0.09억
77 2004
자갈치역 394m 서대신부백자연애 서대신동3가
2.2억 0.11억
73 2017
서대신역 469m
자주 묻는 질문
에코펠리스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 85만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
에코펠리스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 70㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
에코펠리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 62㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
에코펠리스은 충무동2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 충무동2가 10개 단지 중 4등, 서구 275개 중 69등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.