부산광역시 서구 › 남부민동 › 민송베른시티

민송베른시티 실거래가 · 시세 59 · 중상위

서구 남부민동 · 52세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.0억2025.12 · 전용 82㎡

평단가 · 순위0.12억/평남부민동 14개 중 3등 · 서구 59등/275

역대 최고 대비-8%최고 약 3.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.2억전세가율 66%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남부민동3등/14

서구59등/275

부산1,478등/4,906

전국19,922등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격59등/275

입지14등/19동

학군212등/261

단지66등/212

위치 서구 남부민동 · 자갈치역까지 598m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월3.17월3.11월3.18월3.01월3.03월2.96월2.89월3.02월3.012월3.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수52

준공2016년

가까운 역자갈치역 598m

학군점수21 · 1km 입시학원 6곳

러닝 공원중앙공원 2569m · 19ha

업무지구SK하이닉스(이천) 281.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.0억 (82㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서

평단가 0.12억/평상위 15%

세대수 52세대하위 42%

신축도 2016년 준공상위 15%

거래 활발 최근 3년 6건하위 33%

역세권 역까지 0.6km상위 15%

학군 학군점수 21점하위 23%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.12.26	82㎡	11층	3.05억	0.12억
2025.02.27	85㎡	2층	2.99억	0.12억
2024.09.25	85㎡	11층	3.05억	0.12억
2024.06.24	85㎡	6층	2.83억	0.11억
2024.03.23	85㎡	5층	2.92억	0.11억
2024.01.04	85㎡	11층	3.05억	0.12억
2023.08.08	85㎡	7층	3.00억	0.12억
2023.01.12	85㎡	8층	3.09억	0.12억
2022.07.11	85㎡	14층	3.10억	0.12억
2022.03.23	82㎡	6층	3.10억	0.12억
2021.09.27	85㎡	10층	3.30억	0.13억
2021.04.01	85㎡	9층	3.15억	0.12억
2021.03.08	85㎡	9층	2.95억	0.12억
2020.12.28	85㎡	7층	3.05억	0.12억
2019.10.31	85㎡	9층	2.80억	0.11억
2019.06.17	85㎡	4층	3.15억	0.12억
2019.04.23	85㎡	3층	2.96억	0.12억
2019.04.16	85㎡	4층	3.07억	0.12억
2018.12.30	85㎡	6층	3.17억	0.12억
2018.11.22	85㎡	5층	3.02억	0.12억

남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	충무대로봄여름가을겨울	3.2억	0.13억	266	2020
2	민송베른시티 ◀ 이 단지	3.0억	0.12억	52	2016
3	현대타운	2.6억	0.12억	180	1999
4	마린포시즌2차	1.6억	0.11억	58	2018
5	대림비치	2.5억	0.10억	440	2003
6	충무쇼핑맨션	1.1억	0.09억	48	1983
7	LG마린타워	2.6억	0.09억	96	1999
8	대진타워맨션	1.8억	0.07억	118	1985
9	문화	0.9억	0.06억	248	1975
10	신흥동백빌라	0.8억	0.04억	18	1989

남부민동 대장아파트 순위 서구 시세·순위

3.0억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
협성르네상스	서대신동3가	3.2억	0.13억	490	2001	서대신역 306m
충무대로봄여름가을겨울	남부민동	3.2억	0.13억	266	2020	자갈치역 708m
보람	서대신동2가	3.3억	0.13억	200	2005	서대신역 228m
현대타운	남부민동	3.0억	0.12억	180	1999	자갈치역 529m
대신에코팰리스	서대신동1가	3.2억	0.14억	85	2018	동대신역 282m

자주 묻는 질문

민송베른시티 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.12 전용 82㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.

민송베른시티 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

민송베른시티은 남부민동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 3등, 서구 275개 중 59등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.