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부산광역시 서구 › 남부민동 › 문화

문화 실거래가 · 시세 43 · 중위권

서구 남부민동 · 248세대 · 1975년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래0.9억2025.12 · 전용 52㎡
평단가 · 순위0.06억/평남부민동 14개 중 12등 · 서구 244등/275
역대 최고 대비-12%최고 약 1.0억 (2021년 · 52㎡ 환산)
전세 · 전세가율0.8억전세가율 100%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남부민동12등/14
서구244등/275
부산4,357등/4,906
전국34,759등/42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격244등/275
입지14등/19동
학군212등/261
단지23등/212
위치 서구 남부민동 · 자갈치역까지 725m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 52㎡ 안팎 · 억
10월0.82월0.99월0.712월0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수248
준공1975년
가까운 역자갈치역 725m
학군점수21 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원중앙공원 2635m · 19ha
업무지구SK하이닉스(이천) 281.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년1건21년4건23년1건24년2건25년1건고점 0.06≈1.0억현재 0.06≈0.9억최저 0.04≈0.6억

가장 최근 거래 0.9억 (52㎡). 오른쪽 총액은 전용 52㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서
평단가 0.06억/평하위 15%
세대수 248세대상위 17%
신축도 1975년 준공하위 1%
거래 활발 최근 3년 3건하위 11%
역세권 역까지 0.7km상위 46%
학군 학군점수 21점하위 23%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2025.12.1252㎡4층0.88억0.06억
2024.09.0552㎡5층0.65억0.04억
2024.02.1952㎡2층0.94억0.06억
2023.10.2152㎡4층0.85억0.05억
2021.07.2752㎡3층0.90억0.06억
2021.06.1852㎡2층0.90억0.06억
2021.05.2752㎡1층1.00억0.06억
2021.03.1952㎡1층0.88억0.06억
2020.11.1948㎡5층0.78억0.05억
2018.12.1952㎡2층1.25억0.08억
2018.07.1355㎡4층0.80억0.05억
2018.04.1952㎡3층0.91억0.06억
2018.02.1255㎡4층0.80억0.05억
2017.11.0348㎡5층0.78억0.05억
2016.10.1052㎡1층1.10억0.07억
2016.08.1948㎡2층1.15억0.08억
2015.10.0852㎡5층0.94억0.06억
2015.04.2262㎡-1층0.88억0.05억
2015.03.2652㎡5층0.90억0.06억
2013.02.2055㎡5층0.82억0.05억

남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 충무대로봄여름가을겨울 3.2억0.13억 2662020
2 민송베른시티 3.0억0.12억 522016
3 현대타운 2.6억0.12억 1801999
4 마린포시즌2차 1.6억0.11억 582018
5 대림비치 2.5억0.10억 4402003
6 충무쇼핑맨션 1.1억0.09억 481983
7 LG마린타워 2.6억0.09억 961999
8 대진타워맨션 1.8억0.07억 1181985
9 문화 ◀ 이 단지 0.9억0.06억 2481975
10 신흥동백빌라 0.8억0.04억 181989
남부민동 대장아파트 순위서구 시세·순위

자주 묻는 질문

문화 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.12 전용 52㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
문화 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 52㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
문화은 남부민동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 12등, 서구 275개 중 244등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.