부산광역시 서구 › 남부민동 › 마린포시즌2차

마린포시즌2차 실거래가 · 시세 59 · 중상위

서구 남부민동 · 58세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.6억2026.07 · 전용 50㎡

평단가 · 순위0.11억/평남부민동 14개 중 5등 · 서구 81등/275

역대 최고 대비-46%최고 약 3.0억 (2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.6억전세가율 76%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남부민동5등/14

서구81등/275

부산1,875등/4,906

전국22,111등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격81등/275

입지14등/19동

학군212등/261

단지61등/212

위치 서구 남부민동 · 자갈치역까지 667m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

4월2.64월2.410월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수58

준공2018년

가까운 역자갈치역 667m

학군점수21 · 1km 입시학원 6곳

러닝 공원중앙공원 2644m · 19ha

업무지구SK하이닉스(이천) 281.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.6억 (50㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서

평단가 0.11억/평상위 31%

세대수 58세대상위 50%

신축도 2018년 준공상위 8%

거래 활발 최근 3년 9건상위 44%

역세권 역까지 0.7km상위 23%

학군 학군점수 21점하위 23%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.25	50㎡	13층	1.65억	0.11억
2026.04.21	50㎡	4층	1.60억	0.11억
2026.03.24	50㎡	4층	2.20억	0.15억
2025.05.14	53㎡	3층	2.50억	0.15억
2024.10.09	61㎡	12층	2.48억	0.13억
2024.06.27	53㎡	7층	2.30억	0.14억
2024.06.12	50㎡	9층	1.85억	0.12억
2024.04.11	61㎡	7층	2.40억	0.13억
2024.01.17	50㎡	14층	1.92억	0.13억
2023.11.17	50㎡	11층	1.98억	0.13억
2022.04.05	60㎡	4층	2.58억	0.14억
2021.12.29	50㎡	5층	2.00억	0.13억
2021.10.11	53㎡	3층	2.70억	0.17억
2021.07.07	61㎡	14층	2.66억	0.14억
2021.05.15	60㎡	5층	2.79억	0.15억
2021.03.15	60㎡	14층	2.85억	0.16억
2021.02.22	61㎡	13층	2.60억	0.14억
2021.02.19	60㎡	13층	2.82억	0.15억
2021.01.26	60㎡	11층	2.82억	0.15억
2020.12.28	61㎡	11층	2.63억	0.14억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 68만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.10	50㎡	7층	2,000만원	68만원

남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	충무대로봄여름가을겨울	3.2억	0.13억	266	2020
2	민송베른시티	3.0억	0.12억	52	2016
3	현대타운	2.6억	0.12억	180	1999
4	마린포시즌2차 ◀ 이 단지	1.6억	0.11억	58	2018
5	대림비치	2.5억	0.10억	440	2003
6	충무쇼핑맨션	1.1억	0.09억	48	1983
7	LG마린타워	2.6억	0.09억	96	1999
8	대진타워맨션	1.8억	0.07억	118	1985
9	문화	0.9억	0.06억	248	1975
10	신흥동백빌라	0.8억	0.04억	18	1989

남부민동 대장아파트 순위 서구 시세·순위

2.5억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
부민e편한세상	부민동3가	2.3억	0.10억	613	2004	토성역 501m
대림비치	남부민동	2.7억	0.11억	440	2003	자갈치역 1728m
금호어울림	서대신동3가	2.6억	0.11억	256	2004	서대신역 864m
부용동한웅드리머스	부용동1가	2.7억	0.13억	200	2015	동대신역 554m
송도동일스위트	암남동	2.2억	0.09억	180	2006	자갈치역 2246m

자주 묻는 질문

마린포시즌2차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 68만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

마린포시즌2차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 50㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

마린포시즌2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -46%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

마린포시즌2차은 남부민동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 5등, 서구 275개 중 81등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.