부민e편한세상 실거래가 · 시세 56 · 중상위
서구 부민동3가 · 613세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.09 · 전용 118㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 부민동3가 2개 중 1등 · 서구 113등/275
역대 최고 대비 -1% 최고 약 3.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부민동3가 1등 /2
서구 113등 /275
부산 2,307등 /4,906
전국 24,330등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 113등 /275
입지 16등 /19동
학군 142등 /261
단지 7등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.1억
2.4억
22.02 23.05 24.07 25.04 25.12
최근 30개월 · 추세 연 -6.8% (Linear Fitting)
4월 2.16월 2.57월 2.48월 2.29월 2.711월 2.312월 2.31월 2.52월 2.43월 2.24월 2.55월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 613
준공 2004년
가까운 역 토성역 501m
학군점수 41 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 중앙공원 1710m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 12건 24년 26건 25년 26건 26년 15건 고점 0.14 ≈3.5억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 3.5억 (118㎡)
종합 프로필 부민동3가 2개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 1%
세대수 613세대 상위 1%
신축도 2004년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 67건
역세권 역까지 0.5km 하위 1%
학군 학군점수 41점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 118㎡ 17층 3.50억 0.10억 2026.08.13 60㎡ 14층 1.89억 0.10억 2026.08.07 60㎡ 9층 2.30억 0.13억 2026.07.27 60㎡ 3층 1.90억 0.10억 2026.05.30 85㎡ 4층 2.40억 0.09억 2026.05.13 60㎡ 1층 1.96억 0.11억 2026.05.07 118㎡ 15층 3.20억 0.09억 2026.04.18 85㎡ 15층 2.60억 0.10억 2026.04.18 118㎡ 12층 3.10억 0.09억 2026.04.10 85㎡ 14층 2.36억 0.09억 2026.03.28 85㎡ 1층 2.17억 0.08억 2026.02.10 85㎡ 8층 2.40억 0.09억 2026.01.31 85㎡ 13층 2.55억 0.10억 2026.01.25 60㎡ 1층 1.80억 0.10억 2026.01.16 118㎡ 18층 3.90억 0.11억 2025.12.01 85㎡ 12층 2.30억 0.09억 2025.11.26 60㎡ 5층 1.87억 0.10억 2025.11.20 85㎡ 8층 2.40억 0.09억 2025.11.19 60㎡ 10층 2.20억 0.12억 2025.11.19 85㎡ 3층 2.28억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.17 60㎡ 10층 7,000만원 50만원
부민동3가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 부민e편한세상 ◀ 이 단지 2.3억 0.10억
613 2004
2.3억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 남성한빛가든 서대신동3가
2.2억 0.08억
564 1996
서대신역 744m 문화 동대신동3가
2.1억 0.10억
248 1971
동대신역 557m 송도동일스위트 암남동
2.2억 0.09억
180 2006
자갈치역 2246m 에코펠리스 충무동2가
2.4억 0.12억
93 2016
자갈치역 329m 서원스위트홈 토성동5가
2.4억 0.09억
77 2004
자갈치역 394m
자주 묻는 질문
부민e편한세상 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
부민e편한세상 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 118㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
부민e편한세상 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
부민e편한세상은 부민동3가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부민동3가 2개 단지 중 1등, 서구 275개 중 113등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.