새롬성원네오파트 실거래가 · 시세 38 · 중위권
양산시 북정동 · 648세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.3억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 북정동 10개 중 1등 · 양산시 105등/287
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북정동 1등 /10
양산시 105등 /287
경상 798등 /3,657
전국 28,152등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 105등 /287
입지 18등 /28동
학군 219등 /281
단지 69등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.7억
2.0억
2.3억
22.01 23.03 23.10 24.08 25.08 26.03
최근 35개월 · 추세 연 -6.2% (Linear Fitting)
5월 2.18월 2.09월 2.110월 2.011월 2.31월 2.12월 2.13월 2.04월 2.25월 2.26월 2.07월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 648
준공 2005년
가까운 역 양산역 2809m
학군점수 25 · 1km 입시학원 7곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 19건 23년 10건 24년 15건 25년 17건 26년 14건 고점 0.11 ≈2.9억 현재 0.09 ≈2.3억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.3억 (85㎡)
종합 프로필 북정동 10개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 1%
세대수 648세대 상위 1%
신축도 2005년 준공 상위 11%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 12%
역세권 역까지 2.8km 하위 1%
학군 학군점수 25점 상위 44%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.31 85㎡ 19층 2.33억 0.09억 2026.06.05 85㎡ 20층 2.05억 0.08억 2026.06.04 120㎡ 7층 2.66억 0.07억 2026.05.29 85㎡ 4층 2.20억 0.09억 2026.05.26 71㎡ 11층 1.77억 0.08억 2026.04.16 85㎡ 21층 2.25억 0.09억 2026.03.25 85㎡ 8층 2.10억 0.08억 2026.03.21 85㎡ 14층 2.15억 0.08억 2026.03.18 85㎡ 8층 1.80억 0.07억 2026.02.15 85㎡ 14층 1.97억 0.08억 2026.02.06 85㎡ 16층 2.40억 0.09억 2026.02.02 85㎡ 9층 2.05억 0.08억 2026.01.30 85㎡ 20층 2.20억 0.09억 2026.01.24 85㎡ 13층 1.95억 0.08억 2025.11.17 85㎡ 17층 2.31억 0.09억 2025.10.25 85㎡ 16층 2.00억 0.08억 2025.10.16 120㎡ 6층 2.65억 0.07억 2025.10.10 71㎡ 18층 2.00억 0.09억 2025.09.23 85㎡ 22층 2.10억 0.08억 2025.09.01 85㎡ 15층 2.18억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 71㎡ 13층 1억 2,500만원 20만원 2026.06.08 85㎡ 7층 1억 2,000만원 10만원 2026.06.02 85㎡ 14층 9,000만원 45만원 2026.02.02 71㎡ 18층 2,000만원 70만원 2025.11.04 85㎡ 12층 3,000만원 65만원 2025.11.04 85㎡ 2층 2,000만원 60만원 2025.10.24 85㎡ 3층 2,000만원 60만원
북정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 새롬성원네오파트 ◀ 이 단지 2.1억 0.08억
648 2005 2 행복한세상3 0.9억 0.07억
22 2015 3 대동빌라트 1.2억 0.05억
368 1998 4 동원 0.9억 0.05억
570 1995 5 대동2 1.1억 0.05억
299 1997 6 녹원 0.6억 0.04억
130 1996 7 대동 0.6억 0.04억
396 1993 8 동부 0.6억 0.03억
74 1998 9 명성타워빌라 0.7억 0.03억
16 2000
2.1억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 양산물금동일스위트 물금읍 가촌리
2.2억 0.09억
1,292 2013
부산대양산캠퍼스역 2058m 대동황토방 중부동
2.2억 0.09억
1,256 1999
양산역 676m 현대1 중부동
2.1억 0.09억
1,185 1999
양산역 734m 웅상신도시푸르지오 삼호동
1.9억 0.07억
987 2007
- 현대2 중부동
2.2억 0.09억
956 2000
남양산역 1521m
자주 묻는 질문
새롬성원네오파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
새롬성원네오파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
새롬성원네오파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
새롬성원네오파트은 북정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북정동 10개 단지 중 1등, 양산시 287개 중 105등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.