동부 실거래가 · 시세 29 · 하위권
양산시 북정동 · 74세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.03 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 북정동 10개 중 9등 · 양산시 232등/287
역대 최고 대비 -41% 최고 약 0.8억 (2020년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북정동 9등 /10
양산시 232등 /287
경상 3,047등 /3,657
전국 39,900등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 232등 /287
입지 18등 /28동
학군 209등 /281
단지 201등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.5억
22.01 22.10 25.08
최근 9개월 · 추세 연 -36.7% (Linear Fitting)
1월 0.75월 0.88월 0.810월 0.711월 0.71월 0.88월 0.712월 0.73월 0.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 74
준공 1998년
가까운 역 양산역 2720m
학군점수 27 · 1km 입시학원 7곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 1건 24년 1건 25년 2건 26년 1건 고점 0.05 ≈0.8억 현재 0.03 ≈0.5억 최저 0.03 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 북정동 10개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 11%
세대수 74세대 하위 33%
신축도 1998년 준공 하위 44%
거래 활발 최근 3년 4건 하위 25%
역세권 역까지 2.7km 하위 25%
학군 학군점수 27점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.04 60㎡ 6층 0.50억 0.03억 2025.12.11 60㎡ 6층 0.68억 0.04억 2025.08.22 60㎡ 5층 0.69억 0.04억 2024.10.20 45㎡ 7층 0.49억 0.04억 2023.01.11 60㎡ 6층 0.78억 0.04억 2022.11.25 60㎡ 3층 0.73억 0.04억 2022.10.17 54㎡ 9층 0.70억 0.04억 2022.08.12 60㎡ 8층 0.80억 0.04억 2022.05.26 60㎡ 6층 0.76억 0.04억 2022.01.29 60㎡ 5층 0.73억 0.04억 2021.11.22 60㎡ 2층 0.62억 0.03억 2021.10.29 60㎡ 6층 0.65억 0.04억 2021.06.26 60㎡ 7층 0.80억 0.04억 2021.06.12 60㎡ 6층 0.74억 0.04억 2021.05.04 60㎡ 7층 0.80억 0.04억 2021.04.23 60㎡ 8층 0.79억 0.04억 2020.02.17 60㎡ 6층 0.85억 0.05억 2018.11.14 60㎡ 5층 0.85억 0.05억 2017.11.04 60㎡ 7층 0.85억 0.05억 2017.10.10 54㎡ 9층 0.60억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 750만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.15 60㎡ 6층 500만원 40만원 2025.10.21 60㎡ 2층 1,000만원 45만원
북정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 새롬성원네오파트 2.1억 0.08억
648 2005 2 행복한세상3 0.9억 0.07억
22 2015 3 대동빌라트 1.2억 0.05억
368 1998 4 동원 0.9억 0.05억
570 1995 5 대동2 1.1억 0.05억
299 1997 6 녹원 0.6억 0.04억
130 1996 7 대동 0.6억 0.04억
396 1993 8 동부 ◀ 이 단지 0.6억 0.03억
74 1998 9 명성타워빌라 0.7억 0.03억
16 2000
자주 묻는 질문
동부 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 750만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동부 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
동부 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.8억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동부은 북정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북정동 10개 단지 중 9등, 양산시 287개 중 232등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.