녹원 실거래가 · 시세 29 · 하위권
양산시 북정동 · 130세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.6억 2026.07 · 전용 50㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 북정동 10개 중 7등 · 양산시 192등/287
역대 최고 대비 -29% 최고 약 0.8억 (2022년 · 50㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북정동 7등 /10
양산시 192등 /287
경상 2,513등 /3,657
전국 37,933등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 192등 /287
입지 18등 /28동
학군 209등 /281
단지 180등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 50㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.6억
22.02 22.11 24.01 25.05
최근 25개월 · 추세 연 -4.1% (Linear Fitting)
3월 0.76월 0.79월 0.612월 0.63월 0.65월 0.78월 0.69월 0.610월 0.71월 0.75월 0.67월 0.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 130
준공 1996년
가까운 역 양산역 2718m
학군점수 27 · 1km 입시학원 7곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 6건 24년 7건 25년 5건 26년 3건 고점 0.05 ≈0.8억 현재 0.04 ≈0.6억 최저 0.03 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.6억 (50㎡)
종합 프로필 북정동 10개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 33%
세대수 130세대 하위 44%
신축도 1996년 준공 하위 22%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 50%
역세권 역까지 2.7km 상위 50%
학군 학군점수 27점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.19 50㎡ 15층 0.55억 0.04억 2026.05.23 50㎡ 7층 0.62억 0.04억 2026.01.14 50㎡ 6층 0.68억 0.05억 2025.10.20 50㎡ 15층 0.65억 0.04억 2025.09.27 50㎡ 14층 0.64억 0.04억 2025.08.26 50㎡ 13층 0.63억 0.04억 2025.05.14 50㎡ 15층 0.72억 0.05억 2025.03.22 50㎡ 9층 0.57억 0.04억 2024.12.04 50㎡ 2층 0.63억 0.04억 2024.09.20 50㎡ 14층 0.64억 0.04억 2024.06.28 50㎡ 14층 0.68억 0.05억 2024.06.25 50㎡ 15층 0.61억 0.04억 2024.03.29 50㎡ 15층 0.70억 0.05억 2024.01.15 50㎡ 5층 0.73억 0.05억 2024.01.14 50㎡ 13층 0.73억 0.05억 2023.12.23 50㎡ 9층 0.65억 0.04억 2023.12.19 50㎡ 5층 0.55억 0.04억 2023.11.28 50㎡ 3층 0.64억 0.04억 2023.08.05 50㎡ 8층 0.67억 0.04억 2023.02.19 50㎡ 10층 0.67억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.25 50㎡ 15층 500만원 35만원 2026.06.04 50㎡ 15층 500만원 45만원 2026.04.19 50㎡ 3층 500만원 45만원 2025.11.01 50㎡ 10층 500만원 45만원
북정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 새롬성원네오파트 2.1억 0.08억
648 2005 2 행복한세상3 0.9억 0.07억
22 2015 3 대동빌라트 1.2억 0.05억
368 1998 4 동원 0.9억 0.05억
570 1995 5 대동2 1.1억 0.05억
299 1997 6 녹원 ◀ 이 단지 0.6억 0.04억
130 1996 7 대동 0.6억 0.04억
396 1993 8 동부 0.6억 0.03억
74 1998 9 명성타워빌라 0.7억 0.03억
16 2000
자주 묻는 질문
녹원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
녹원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 50㎡ 0.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
녹원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 50㎡로 환산하면 약 0.8억이고, 최근 거래 0.6억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
녹원은 북정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북정동 10개 단지 중 7등, 양산시 287개 중 192등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.