대동2 실거래가 · 시세 31 · 중위권
양산시 북정동 · 299세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.08 · 전용 74㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 북정동 10개 중 5등 · 양산시 168등/287
역대 최고 대비 -29% 최고 약 1.8억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북정동 5등 /10
양산시 168등 /287
경상 2,172등 /3,657
전국 36,669등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 168등 /287
입지 18등 /28동
학군 243등 /281
단지 144등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.2억
22.02 22.08 22.11 24.07 25.01
최근 14개월 · 추세 연 -15.0% (Linear Fitting)
5월 1.78월 1.69월 1.610월 1.611월 1.63월 1.410월 1.57월 1.410월 1.611월 1.31월 1.63월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 1997년
가까운 역 -
학군점수 20 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 3건 24년 5건 25년 4건 26년 5건 고점 0.07 ≈1.8억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.3억 (74㎡)
종합 프로필 북정동 10개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 44%
세대수 299세대 상위 44%
신축도 1997년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 14건 하위 38%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 20점 하위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 74㎡ 2층 1.30억 0.06억 2026.05.15 74㎡ 9층 1.30억 0.06억 2026.03.26 74㎡ 5층 0.98억 0.04억 2026.01.12 74㎡ 11층 1.00억 0.04억 2026.01.05 74㎡ 5층 1.14억 0.05억 2025.11.04 74㎡ 11층 1.00억 0.04억 2025.05.28 74㎡ 14층 1.00억 0.04억 2025.03.06 85㎡ 1층 1.24억 0.05억 2025.01.28 85㎡ 8층 1.55억 0.06억 2024.11.05 85㎡ 3층 1.30억 0.05억 2024.10.19 74㎡ 7층 1.34억 0.06억 2024.10.14 85㎡ 11층 1.62억 0.06억 2024.07.03 85㎡ 10층 1.38억 0.05억 2024.01.05 74㎡ 6층 1.20억 0.05억 2023.10.19 85㎡ 6층 1.47억 0.06억 2023.10.12 85㎡ 4층 1.54억 0.06억 2023.03.09 85㎡ 9층 1.40억 0.05억 2022.11.19 85㎡ 15층 1.59억 0.06억 2022.10.14 74㎡ 4층 1.53억 0.07억 2022.10.08 85㎡ 6층 1.63억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1,750만원 · 월 48만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.17 74㎡ 3층 3,000만원 42만원 2026.05.17 74㎡ 5층 2,000만원 50만원 2026.02.02 85㎡ 6층 1,000만원 60만원 2025.11.15 85㎡ 2층 1,500만원 45만원
북정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 새롬성원네오파트 2.1억 0.08억
648 2005 2 행복한세상3 0.9억 0.07억
22 2015 3 대동빌라트 1.2억 0.05억
368 1998 4 동원 0.9억 0.05억
570 1995 5 대동2 ◀ 이 단지 1.1억 0.05억
299 1997 6 녹원 0.6억 0.04억
130 1996 7 대동 0.6억 0.04억
396 1993 8 동부 0.6억 0.03억
74 1998 9 명성타워빌라 0.7억 0.03억
16 2000
1.1억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대우마리나 상북면 소토리
1.1억 0.04억
622 1994
- 대승하이아트2 덕계동
1.0억 0.04억
476 1994
- 해강 동면 석산리
1.1억 0.05억
460 1992
남양산역 1390m 경보3 평산동
1.0억 0.04억
460 1993
- 대동빌라트 북정동
1.2억 0.05억
368 1998
-
자주 묻는 질문
대동2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1,750만원에 월 48만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대동2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 74㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
대동2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대동2은 북정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북정동 10개 단지 중 5등, 양산시 287개 중 168등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.