동원 실거래가 · 시세 32 · 중위권
양산시 북정동 · 570세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 북정동 10개 중 4등 · 양산시 165등/287
역대 최고 대비 -44% 최고 약 1.5억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북정동 4등 /10
양산시 165등 /287
경상 2,095등 /3,657
전국 36,353등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 165등 /287
입지 18등 /28동
학군 243등 /281
단지 89등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.5억
0.8억
0.8억
22.09 23.05 24.01 24.07 25.05 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -10.5% (Linear Fitting)
5월 1.16월 0.87월 0.99월 1.010월 1.01월 0.92월 0.93월 0.94월 0.95월 0.96월 0.97월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 570
준공 1995년
가까운 역 -
학군점수 20 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 39건 23년 14건 24년 20건 25년 15건 26년 16건 고점 0.08 ≈1.5억 현재 0.05 ≈0.9억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 0.8억 (60㎡)
종합 프로필 북정동 10개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 33%
세대수 570세대 상위 11%
신축도 1995년 준공 하위 11%
거래 활발 최근 3년 51건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 20점 하위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.03 60㎡ 2층 0.85억 0.05억 2026.06.07 60㎡ 9층 0.87억 0.05억 2026.05.24 60㎡ 5층 0.88억 0.05억 2026.05.24 60㎡ 11층 1.00억 0.06억 2026.05.21 60㎡ 1층 0.85억 0.05억 2026.05.20 60㎡ 14층 1.05억 0.06억 2026.04.28 60㎡ 7층 0.89억 0.05억 2026.04.05 60㎡ 1층 1.05억 0.06억 2026.04.03 60㎡ 11층 0.80억 0.04억 2026.03.25 60㎡ 7층 0.90억 0.05억 2026.03.14 60㎡ 3층 0.88억 0.05억 2026.02.20 60㎡ 3층 0.89억 0.05억 2026.02.12 60㎡ 11층 0.90억 0.05억 2026.01.25 60㎡ 13층 1.00억 0.06억 2026.01.22 60㎡ 14층 0.85억 0.05억 2026.01.14 60㎡ 13층 0.98억 0.05억 2025.10.13 60㎡ 5층 0.96억 0.05억 2025.09.20 60㎡ 5층 0.93억 0.05억 2025.09.20 60㎡ 14층 1.05억 0.06억 2025.09.12 60㎡ 7층 1.00억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.15 60㎡ 9층 644만원 57만원 2026.07.23 60㎡ 6층 1,000만원 50만원 2026.06.27 60㎡ 7층 1,000만원 45만원 2026.06.23 60㎡ 8층 1,000만원 50만원 2026.05.26 60㎡ 11층 7,000만원 30만원 2026.05.16 60㎡ 7층 1,000만원 50만원 2026.04.29 60㎡ 14층 1,000만원 50만원 2026.04.24 60㎡ 10층 1,000만원 45만원 2026.04.16 60㎡ 12층 7,000만원 30만원 2026.03.13 60㎡ 4층 2,000만원 43만원
북정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 새롬성원네오파트 2.1억 0.08억
648 2005 2 행복한세상3 0.9억 0.07억
22 2015 3 대동빌라트 1.2억 0.05억
368 1998 4 동원 ◀ 이 단지 0.9억 0.05억
570 1995 5 대동2 1.1억 0.05억
299 1997 6 녹원 0.6억 0.04억
130 1996 7 대동 0.6억 0.04억
396 1993 8 동부 0.6억 0.03억
74 1998 9 명성타워빌라 0.7억 0.03억
16 2000
자주 묻는 질문
동원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
동원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동원은 북정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북정동 10개 단지 중 4등, 양산시 287개 중 165등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.