힐스테이트 실거래가 · 시세 56 · 중상위
이천시 갈산동 · 325세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 갈산동 9개 중 3등 · 이천시 42등/183
역대 최고 대비 -41% 최고 약 5.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
갈산동 3등 /9
이천시 42등 /183
경기 5,781등 /8,085
전국 20,292등 /42,315
이천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 42등 /183
입지 9등 /29동
학군 5등 /182
단지 53등 /162
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.0억
2.5억
2.9억
22.01 23.10 25.07 26.06
최근 20개월 · 추세 연 -35.6% (Linear Fitting)
7월 3.911월 4.02월 3.56월 3.77월 3.49월 3.42월 3.23월 3.24월 3.25월 2.56월 3.08월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 325
준공 2006년
가까운 역 이천역 2557m
학군점수 83 · 1km 입시학원 124곳
러닝 공원 설봉공원 2732m · 56ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 1.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 5건 25년 7건 26년 17건 고점 0.20 ≈5.0억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 갈산동 9개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 25%
세대수 325세대 상위 25%
신축도 2006년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 14%
역세권 역까지 2.6km 하위 1%
학군 학군점수 83점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2026.08.22 85㎡ 10층 3.02억 0.12억 2026.08.08 85㎡ 14층 2.78억 0.11억 2026.06.19 85㎡ 7층 3.15억 0.12억 2026.06.12 85㎡ 14층 2.95억 0.11억 2026.05.20 85㎡ 3층 2.54억 0.10억 2026.05.16 119㎡ 3층 3.30억 0.09억 2026.05.12 128㎡ 6층 4.80억 0.12억 2026.04.26 85㎡ 14층 3.20억 0.12억 2026.04.16 85㎡ 8층 3.17억 0.12억 2026.03.30 85㎡ 7층 3.15억 0.12억 2026.03.30 85㎡ 9층 3.18억 0.12억 2026.03.28 85㎡ 7층 2.94억 0.11억 2026.03.13 85㎡ 4층 3.10억 0.12억 2026.03.10 85㎡ 15층 3.50억 0.14억 2026.02.02 85㎡ 3층 3.20억 0.12억 2026.01.30 128㎡ 4층 4.00억 0.10억 2025.09.21 85㎡ 11층 3.43억 0.13억 2025.09.14 85㎡ 10층 3.38억 0.13억 2025.07.18 85㎡ 2층 3.40억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 9,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.18 85㎡ 14층 1억 5,000만원 35만원 2026.01.17 85㎡ 3층 3,000만원 95만원
갈산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 설봉1차푸르지오 5.2억 0.13억
230 2008 2 갈산화성파크드림 3.4억 0.13억
168 2013 3 힐스테이트 ◀ 이 단지 3.1억 0.12억
325 2006 4 갈산동현진에버빌 3.2억 0.12억
405 2008 5 신일해피트리 2.1억 0.08억
264 2003 6 우성 1.6억 0.07억
298 1997 7 큰산 1.4억 0.06억
100 2000 8 보은 0.6억 0.05억
95 1984
3.1억 안팎, 이천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.8~3.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
힐스테이트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 9,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
힐스테이트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
힐스테이트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
힐스테이트은 갈산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 갈산동 9개 단지 중 3등, 이천시 183개 중 42등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.