신일해피트리 실거래가 · 시세 54 · 중상위
이천시 갈산동 · 264세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 갈산동 9개 중 6등 · 이천시 83등/183
역대 최고 대비 -24% 최고 약 3.3억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 99%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
갈산동 6등 /9
이천시 83등 /183
경기 7,061등 /8,085
전국 27,771등 /42,315
이천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 83등 /183
입지 9등 /29동
학군 91등 /182
단지 71등 /162
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.1억
2.5억
22.01 22.11 24.05 26.03
최근 23개월 · 추세 연 -16.4% (Linear Fitting)
12월 2.35월 2.46월 2.59월 2.611월 2.56월 2.51월 2.13월 2.14월 2.65월 2.17월 2.38월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 264
준공 2003년
가까운 역 -
학군점수 53 · 1km 입시학원 34곳
공원 증포4지구공원 730m
업무지구 SK하이닉스(이천) 2.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 8건 24년 9건 25년 6건 26년 12건 고점 0.13 ≈3.3억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 갈산동 9개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 38%
세대수 264세대 상위 50%
신축도 2003년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 27건 상위 29%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 53점 하위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.17 60㎡ 5층 1.37억 0.08억 2026.08.17 85㎡ 10층 2.50억 0.10억 2026.07.26 60㎡ 7층 1.35억 0.07억 2026.07.12 85㎡ 5층 2.30억 0.09억 2026.05.21 85㎡ 9층 2.15억 0.08억 2026.05.11 85㎡ 14층 2.10억 0.08억 2026.04.09 85㎡ 9층 2.65억 0.10억 2026.04.08 60㎡ 5층 1.52억 0.08억 2026.03.26 85㎡ 14층 2.10억 0.08억 2026.03.17 60㎡ 11층 1.70억 0.09억 2026.03.14 85㎡ 13층 2.10억 0.08억 2026.01.02 85㎡ 1층 2.10억 0.08억 2025.10.27 60㎡ 12층 1.55억 0.09억 2025.10.19 60㎡ 9층 1.62억 0.09억 2025.09.15 60㎡ 10층 1.54억 0.09억 2025.09.02 60㎡ 11층 1.78억 0.10억 2025.07.19 60㎡ 14층 1.60억 0.09억 2025.06.16 85㎡ 3층 2.48억 0.10억 2024.11.12 85㎡ 8층 2.45억 0.10억 2024.09.09 60㎡ 2층 1.71억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.14 60㎡ 6층 1,000만원 75만원 2026.07.14 60㎡ 9층 1,000만원 70만원 2025.12.28 85㎡ 15층 2,000만원 80만원 2025.09.20 85㎡ 7층 2,000만원 80만원 2025.09.13 85㎡ 8층 2,000만원 80만원 2025.09.11 85㎡ 4층 2,000만원 85만원 2025.09.05 85㎡ 13층 3,000만원 85만원
갈산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 설봉1차푸르지오 5.2억 0.13억
230 2008 2 갈산화성파크드림 3.4억 0.13억
168 2013 3 힐스테이트 3.1억 0.12억
325 2006 4 갈산동현진에버빌 3.2억 0.12억
405 2008 5 신일해피트리 ◀ 이 단지 2.1억 0.08억
264 2003 6 우성 1.6억 0.07억
298 1997 7 큰산 1.4억 0.06억
100 2000 8 보은 0.6억 0.05억
95 1984
2.1억 안팎, 이천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신한 부발읍 신하리
2.2억 0.09억
728 1998
부발역 867m 신한 증포동
2.1억 0.08억
728 1997
이천역 2944m 동양 송정동
2.0억 0.08억
585 2000
- 대우2 증포동
2.0억 0.08억
539 1998
- 두산 관고동
2.1억 0.08억
517 1998
이천역 2334m
자주 묻는 질문
신일해피트리 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신일해피트리 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
신일해피트리 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신일해피트리은 갈산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 갈산동 9개 단지 중 6등, 이천시 183개 중 83등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.