경기도 시흥시 › 신천동 › 은하수드림힐

은하수드림힐 실거래가 · 시세 67 · 중상위

시흥시 신천동 · 64세대 · 2009년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.2억2026.07 · 전용 74㎡

평단가 · 순위0.15억/평신천동 45개 중 10등 · 시흥시 134등/326

역대 최고 대비-21%최고 약 4.1억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.7억전세가율 68%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신천동10등/45

시흥시134등/326

경기4,650등/8,085

전국16,575등/42,315

시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격134등/326

입지14등/23동

학군255등/322

단지268등/304

위치 시흥시 신천동 · 신천역까지 568m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

10월4.06월3.66월3.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수64

준공2009년

가까운 역신천역 568m

학군점수42 · 1km 입시학원 17곳

러닝 공원은계호수공원 2481m · 13ha

업무지구가산디지털 10.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.2억 (74㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신천동 45개 단지 안에서

평단가 0.15억/평상위 20%

세대수 64세대하위 39%

신축도 2009년 준공상위 25%

거래 활발 최근 3년 7건상위 46%

역세권 역까지 0.6km하위 33%

학군 학군점수 42점하위 9%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.04	74㎡	3층	3.20억	0.14억
2026.06.09	85㎡	4층	3.78억	0.15억
2026.03.07	65㎡	11층	3.10억	0.16억
2025.01.31	71㎡	7층	3.30억	0.15억
2024.07.15	74㎡	4층	3.21억	0.14억
2024.06.19	84㎡	8층	3.20억	0.13억
2024.06.04	85㎡	8층	4.05억	0.16억
2023.10.26	85㎡	4층	3.95억	0.15억
2021.08.17	71㎡	7층	2.80억	0.13억
2021.07.11	85㎡	3층	3.40억	0.13억
2021.05.28	85㎡	3층	3.10억	0.12억
2021.03.20	75㎡	13층	2.50억	0.11억
2021.03.14	85㎡	9층	3.20억	0.12억
2021.01.08	85㎡	4층	3.01억	0.12억
2020.12.31	85㎡	3층	3.00억	0.12억
2020.09.29	85㎡	12층	2.90억	0.11억
2020.08.11	65㎡	12층	2.15억	0.11억
2020.05.21	85㎡	5층	2.68억	0.10억
2020.05.04	75㎡	13층	2.45억	0.11억
2020.04.06	85㎡	8층	2.69억	0.10억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 70만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.04	85㎡	9층	7,000만원	70만원

신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	시흥신천휴먼시아	3.5억	0.20억	313	2010
2	신천코아루웰라움	4.3억	0.19억	169	2020
3	시흥신천삼환나우빌	4.6억	0.18억	419	2012
4	시흥5차푸르지오	4.0억	0.18억	426	2011
5	청담아이리스	2.1억	0.16억	32	2016
6	MS스타리움아파트1단지	3.1억	0.16억	56	2023
7	조양휴캐슬	3.9억	0.16억	46	2010
8	경남아너스빌아파트	4.1억	0.16억	369	2005
9	신천팰리스	2.3억	0.15억	24	2017
10	은하수드림힐 ◀ 이 단지	3.2억	0.15억	64	2009

신천동 대장아파트 순위 시흥시 시세·순위

3.2억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.5억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동보	정왕동	2.9억	0.11억	1,392	1997	오이도역 1982m
참이슬마을	하중동	3.1억	0.14억	944	1999	시흥시청역 1484m
연꽃마을금호	하상동	3.0억	0.12억	822	1999	시흥시청역 1543m
에이스	도창동	3.3억	0.13억	798	1997	신현역 2611m
신동아	정왕동	2.9억	0.11억	790	1996	오이도역 1450m

자주 묻는 질문

은하수드림힐 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

은하수드림힐 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 74㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.

은하수드림힐 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.1억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

은하수드림힐은 신천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신천동 45개 단지 중 10등, 시흥시 326개 중 134등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.