시흥신천삼환나우빌 실거래가 · 시세 70 · 중상위
시흥시 신천동 · 419세대 · 2012년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.3억 2026.08 · 전용 120㎡
평단가 · 순위 0.18억/평 신천동 45개 중 3등 · 시흥시 81등/326
역대 최고 대비 -28% 최고 약 7.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.2억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 3등 /45
시흥시 81등 /326
경기 3,322등 /8,085
전국 13,008등 /42,315
시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 81등 /326
입지 14등 /23동
학군 31등 /322
단지 133등 /304
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
6.2억
4.4억
22.01 23.10 25.01 25.12
최근 22개월 · 추세 연 -7.6% (Linear Fitting)
8월 5.212월 5.21월 5.62월 4.97월 4.88월 4.59월 4.711월 4.812월 4.92월 4.73월 4.96월 4.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 419
준공 2012년
가까운 역 신천역 511m
학군점수 80 · 1km 입시학원 112곳
러닝 공원 은계호수공원 1605m · 13ha
업무지구 가산디지털 9.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 16건 24년 9건 25년 18건 26년 11건 고점 0.29 ≈7.3억 현재 0.15 ≈3.7억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 5.3억 (120㎡)
종합 프로필 신천동 45개 단지 안에서
평단가 0.18억/평 상위 5%
세대수 419세대 상위 3%
신축도 2012년 준공 상위 16%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 1%
역세권 역까지 0.5km 상위 49%
학군 학군점수 80점 상위 2%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 120㎡ 15층 5.30억 0.15억 2026.07.16 120㎡ 17층 5.30억 0.15억 2026.06.09 85㎡ 1층 4.38억 0.17억 2026.05.29 120㎡ 13층 5.30억 0.15억 2026.05.13 60㎡ 11층 4.04억 0.22억 2026.03.23 85㎡ 7층 4.60억 0.18억 2026.03.14 60㎡ 12층 3.85억 0.21억 2026.03.01 85㎡ 20층 5.20억 0.20억 2026.02.08 60㎡ 4층 3.30억 0.18억 2026.02.07 60㎡ 10층 3.92억 0.22억 2026.02.05 85㎡ 19층 4.65억 0.18억 2025.12.15 60㎡ 17층 4.13억 0.23억 2025.12.03 85㎡ 12층 4.89억 0.19억 2025.11.01 85㎡ 18층 4.75억 0.18억 2025.09.27 85㎡ 2층 4.70억 0.18억 2025.08.30 85㎡ 18층 4.40억 0.17억 2025.08.24 85㎡ 12층 4.65억 0.18억 2025.08.22 85㎡ 7층 4.55억 0.18억 2025.07.05 85㎡ 21층 4.80억 0.19억 2025.07.04 60㎡ 9층 3.95억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.30 120㎡ 6층 5,000만원 150만원 2025.12.24 120㎡ 1층 5,000만원 100만원 2025.11.08 85㎡ 21층 1,500만원 80만원 2025.09.25 60㎡ 21층 4,000만원 100만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.7억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.2~5.2억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
시흥신천삼환나우빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
시흥신천삼환나우빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 120㎡ 5.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.
시흥신천삼환나우빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.3억이고, 최근 거래 5.3억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
시흥신천삼환나우빌은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 45개 단지 중 3등, 시흥시 326개 중 81등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.