시흥신천휴먼시아 실거래가 · 시세 69 · 중상위
시흥시 신천동 · 313세대 · 2010년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.20억/평 신천동 45개 중 1등 · 시흥시 61등/326
역대 최고 대비 -40% 최고 약 6.4억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.9억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 1등 /45
시흥시 61등 /326
경기 2,782등 /8,085
전국 11,628등 /42,315
시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 61등 /326
입지 14등 /23동
학군 55등 /322
단지 173등 /304
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.3억
4.1억
4.9억
23.01 23.11 24.03 24.07 25.03
최근 15개월 · 추세 연 +7.6% (Linear Fitting)
11월 4.412월 4.41월 4.53월 4.34월 4.45월 4.37월 5.19월 4.212월 5.13월 4.97월 5.02월 4.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 313
준공 2010년
가까운 역 신천역 452m
학군점수 75 · 1km 입시학원 72곳
러닝 공원 은계호수공원 1741m · 13ha
업무지구 가산디지털 9.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 9건 24년 17건 25년 7건 26년 8건 고점 0.25 ≈6.4억 현재 0.21 ≈5.4억 최저 0.11 ≈2.9억 가장 최근 거래 3.8억 (60㎡)
종합 프로필 신천동 45개 단지 안에서
평단가 0.20억/평 상위 1%
세대수 313세대 상위 8%
신축도 2010년 준공 상위 23%
거래 활발 최근 3년 32건 상위 2%
역세권 역까지 0.5km 상위 33%
학군 학군점수 75점 상위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 60㎡ 10층 3.83억 0.21억 2026.05.16 60㎡ 7층 3.62억 0.20억 2026.05.14 37㎡ 6층 2.26억 0.20억 2026.05.09 37㎡ 11층 2.33억 0.21억 2026.04.30 60㎡ 6층 3.43억 0.19억 2026.02.28 37㎡ 4층 2.17억 0.20억 2026.02.08 60㎡ 3층 3.63억 0.20억 2026.02.01 85㎡ 6층 4.90억 0.19억 2025.12.26 60㎡ 4층 3.60억 0.20억 2025.11.03 37㎡ 9층 2.31억 0.21억 2025.07.17 85㎡ 8층 5.00억 0.20억 2025.05.31 60㎡ 2층 3.85억 0.21억 2025.03.25 60㎡ 1층 3.80억 0.21억 2025.03.03 85㎡ 7층 4.90억 0.19억 2025.02.12 60㎡ 6층 4.06억 0.22억 2024.12.15 85㎡ 13층 5.08억 0.20억 2024.10.16 60㎡ 8층 4.00억 0.22억 2024.09.26 85㎡ 2층 4.15억 0.16억 2024.07.23 85㎡ 15층 5.10억 0.20억 2024.06.27 60㎡ 1층 3.70억 0.20억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 98만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.11 60㎡ 1층 6,000만원 85만원 2026.04.25 85㎡ 8층 5,000만원 100만원 2026.03.28 85㎡ 13층 5,000만원 100만원 2026.02.21 85㎡ 12층 4,000만원 105만원 2026.01.31 85㎡ 1층 4,000만원 100만원 2025.11.12 85㎡ 3층 1억 3,000만원 60만원 2025.09.15 85㎡ 1층 8,000만원 80만원 2025.09.10 60㎡ 6층 4,000만원 95만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.9억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.4~5.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
시흥신천휴먼시아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 98만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
시흥신천휴먼시아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.
시흥신천휴먼시아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.4억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
시흥신천휴먼시아은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 45개 단지 중 1등, 시흥시 326개 중 61등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.