뉴월드 실거래가 · 시세 61 · 중상위
시흥시 신천동 · 216세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 신천동 45개 중 13등 · 시흥시 158등/326
역대 최고 대비 -41% 최고 약 4.2억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 13등 /45
시흥시 158등 /326
경기 5,055등 /8,085
전국 17,858등 /42,315
시흥시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 158등 /326
입지 14등 /23동
학군 185등 /322
단지 198등 /304
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.2억
2.9억
3.5억
22.04 23.02 24.02 24.08 25.10
최근 14개월 · 추세 연 -7.0% (Linear Fitting)
1월 2.92월 3.03월 3.26월 3.22월 3.04월 3.37월 3.08월 3.112월 3.02월 3.510월 3.012월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 216
준공 1997년
가까운 역 신천역 675m
학군점수 53 · 1km 입시학원 32곳
러닝 공원 은계호수공원 1931m · 13ha
업무지구 가산디지털 9.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 6건 24년 10건 25년 8건 26년 4건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.14 ≈3.5억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 2.5억 (60㎡)
종합 프로필 신천동 45개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 27%
세대수 216세대 상위 13%
신축도 1997년 준공 상위 45%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 10%
역세권 역까지 0.7km 하위 26%
학군 학군점수 53점 하위 37%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.06 60㎡ 6층 2.48억 0.14억 2026.04.02 60㎡ 14층 2.57억 0.14억 2026.03.10 60㎡ 6층 2.60억 0.14억 2026.02.14 43㎡ 4층 1.40억 0.11억 2025.12.08 85㎡ 18층 3.50억 0.14억 2025.11.16 43㎡ 7층 1.52억 0.12억 2025.10.29 60㎡ 13층 2.70억 0.15억 2025.10.27 85㎡ 12층 3.00억 0.12억 2025.08.03 60㎡ 9층 2.50억 0.14억 2025.07.04 43㎡ 10층 1.53억 0.12억 2025.03.07 43㎡ 2층 1.51억 0.12억 2025.02.22 85㎡ 17층 3.50억 0.14억 2024.12.11 85㎡ 12층 3.00억 0.12억 2024.08.24 85㎡ 3층 3.10억 0.12억 2024.07.13 60㎡ 4층 2.70억 0.15억 2024.07.13 85㎡ 5층 3.10억 0.12억 2024.07.12 85㎡ 13층 3.00억 0.12억 2024.04.06 85㎡ 14층 3.25억 0.13억 2024.04.04 85㎡ 8층 3.35억 0.13억 2024.02.22 85㎡ 1층 2.99억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.29 85㎡ 15층 2억원 40만원 2026.01.05 43㎡ 7층 1,000만원 50만원 2025.09.30 43㎡ 13층 1,000만원 50만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.2억 안팎, 시흥시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동보 정왕동
2.9억 0.11억
1,392 1997
오이도역 1982m 참이슬마을 하중동
3.1억 0.14억
944 1999
시흥시청역 1484m 연꽃마을금호 하상동
3.0억 0.12억
822 1999
시흥시청역 1543m 에이스 도창동
3.3억 0.13억
798 1997
신현역 2611m 건영1 정왕동
3.2억 0.13억
770 1997
정왕역 1312m
자주 묻는 질문
뉴월드 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴월드 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
뉴월드 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴월드은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 45개 단지 중 13등, 시흥시 326개 중 158등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.