거산2 실거래가 · 시세 63 · 중상위
수원시 권선구 고색동 · 237세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.03 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 고색동 9개 중 6등 · 수원시 권선구 129등/220
역대 최고 대비 -16% 최고 약 2.9억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고색동 6등 /9
수원시 권선구 129등 /220
경기 5,053등 /8,085
전국 17,853등 /42,315
수원시 권선구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 129등 /220
입지 12등 /13동
학군 89등 /219
단지 107등 /198
위치 수원시 권선구 고색동 · 성균관대역까지 2978m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.8억
2.5억
22.02 23.09 24.04 24.07 25.12
최근 15개월 · 추세 연 -15.5% (Linear Fitting)
9월 2.511월 2.51월 2.64월 2.45월 2.56월 2.57월 2.65월 2.611월 2.512월 2.62월 1.83월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 237
준공 2000년
가까운 역 성균관대역 2978m
학군점수 58 · 1km 입시학원 40곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1573m · 11ha
업무지구 삼성전자(수원) 4.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 6건 25년 3건 26년 2건 고점 0.16 ≈2.9억 현재 0.14 ≈2.5억 최저 0.09 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.5억 (60㎡)
종합 프로필 고색동 9개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 38%
세대수 237세대 하위 33%
신축도 2000년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 11건 하위 1%
역세권 역까지 3.0km 하위 1%
학군 학군점수 58점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.03 60㎡ 10층 2.45억 0.14억 2026.02.11 60㎡ 13층 1.80억 0.10억 2025.12.06 60㎡ 6층 2.60억 0.14억 2025.11.13 60㎡ 3층 2.50억 0.14억 2025.05.20 60㎡ 10층 2.65억 0.15억 2024.07.09 60㎡ 4층 2.60억 0.14억 2024.06.25 60㎡ 3층 2.63억 0.15억 2024.06.13 60㎡ 5층 2.44억 0.13억 2024.05.27 60㎡ 2층 2.55억 0.14억 2024.04.26 60㎡ 8층 2.40억 0.13억 2024.01.20 60㎡ 7층 2.65억 0.15억 2023.11.07 60㎡ 5층 2.65억 0.15억 2023.11.03 60㎡ 10층 2.40억 0.13억 2023.09.16 60㎡ 3층 2.45억 0.14억 2023.03.10 60㎡ 9층 2.80억 0.15억 2023.01.31 60㎡ 4층 2.83억 0.16억 2022.02.22 60㎡ 5층 2.83억 0.16억 2021.11.29 60㎡ 1층 2.90억 0.16억 2021.08.31 60㎡ 4층 2.77억 0.15억 2021.07.20 60㎡ 6층 2.50억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1억 6,000만원 · 월 10만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.10 60㎡ 9층 1억 6,000만원 10만원
고색동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 우림필유 4.3억 0.19억
488 2005 2 태산2 3.2억 0.17억
450 1998 3 태산1 3.1억 0.16억
623 1997 4 대한 3.0억 0.15억
713 1998 5 대원레스피아 3.0억 0.15억
- 1998 6 거산2 ◀ 이 단지 2.5억 0.14억
237 2000 7 거산1 3.0억 0.12억
- 2000 8 연안 1.6억 0.12억
190 1986 9 상우 2.4억 0.11억
199 2000
자주 묻는 질문
거산2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1억 6,000만원에 월 10만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거산2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 60㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
거산2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거산2은 고색동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고색동 9개 단지 중 6등, 수원시 권선구 220개 중 129등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.