거산1 실거래가 · 시세 65 · 중상위
수원시 권선구 고색동 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.05 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 고색동 9개 중 7등 · 수원시 권선구 155등/220
역대 최고 대비 -32% 최고 약 4.4억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고색동 7등 /9
수원시 권선구 155등 /220
경기 5,827등 /8,085
전국 20,466등 /42,315
수원시 권선구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 155등 /220
입지 12등 /13동
학군 203등 /219
위치 수원시 권선구 고색동 · 고색역까지 533m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.7억
3.0억
22.02 24.07 25.03 25.11
최근 12개월 · 추세 연 -21.0% (Linear Fitting)
2월 3.611월 3.35월 3.37월 3.411월 3.11월 3.03월 2.76월 3.08월 3.011월 2.73월 3.05월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2000년
가까운 역 고색역 533m
학군점수 35 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 중보들공원 194m · 13ha
업무지구 삼성전자(수원) 2.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 3건 24년 4건 25년 10건 26년 6건 고점 0.17 ≈4.4억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 고색동 9개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 25%
세대수 자료 없음
신축도 2000년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 20건 하위 38%
역세권 역까지 0.5km 하위 25%
학군 학군점수 35점 상위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.15 85㎡ 16층 2.98억 0.12억 2026.05.09 85㎡ 11층 3.10억 0.12억 2026.03.11 60㎡ 9층 2.38억 0.13억 2026.03.11 85㎡ 2층 3.06억 0.12억 2026.03.07 85㎡ 5층 2.98억 0.12억 2026.02.25 60㎡ 11층 2.51억 0.14억 2025.11.06 85㎡ 5층 2.70억 0.11억 2025.08.15 60㎡ 3층 2.25억 0.12억 2025.08.14 85㎡ 15층 2.97억 0.12억 2025.07.06 60㎡ 7층 2.40억 0.13억 2025.06.17 85㎡ 9층 3.07억 0.12억 2025.06.09 85㎡ 8층 3.00억 0.12억 2025.03.21 85㎡ 9층 2.92억 0.11억 2025.03.05 85㎡ 12층 2.40억 0.09억 2025.02.01 60㎡ 10층 2.40억 0.13억 2025.01.20 85㎡ 10층 3.00억 0.12억 2024.11.20 85㎡ 3층 3.10억 0.12억 2024.07.12 85㎡ 9층 3.38억 0.13억 2024.05.24 85㎡ 9층 3.30억 0.13억 2024.05.08 60㎡ 8층 2.30억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억 5,000만원 · 월 25만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 60㎡ 2층 1억 5,000만원 25만원 2025.12.12 85㎡ 9층 1억 5,000만원 10만원 2025.09.06 85㎡ 14층 3,000만원 90만원
고색동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 우림필유 4.3억 0.19억
488 2005 2 태산2 3.2억 0.17억
450 1998 3 태산1 3.1억 0.16억
623 1997 4 대한 3.0억 0.15억
713 1998 5 대원레스피아 3.0억 0.15억
- 1998 6 거산2 2.5억 0.14억
237 2000 7 거산1 ◀ 이 단지 3.0억 0.12억
- 2000 8 연안 1.6억 0.12억
190 1986 9 상우 2.4억 0.11억
199 2000
3.0억 안팎, 수원시 권선구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신미주 금곡동
3.2억 0.13억
646 1994
- 삼천리1차 권선동
3.1억 0.16억
496 1994
수원시청역 1254m 청구1차 오목천동
3.2억 0.14억
314 2000
오목천역 461m 태산 오목천동
3.1억 0.12억
278 1997
오목천역 305m 한효 권선동
2.8억 0.13억
240 1991
수원시청역 983m
자주 묻는 질문
거산1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월 25만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거산1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
거산1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거산1은 고색동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고색동 9개 단지 중 7등, 수원시 권선구 220개 중 155등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.