코스모스한양 실거래가 · 시세 50 · 중상위
북구 읍내동 · 792세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 읍내동 19개 중 10등 · 북구 247등/329
역대 최고 대비 -45% 최고 약 1.9억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
읍내동 10등 /19
북구 247등 /329
대구 1,748등 /2,091
전국 32,239등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 247등 /329
입지 15등 /25동
학군 137등 /305
단지 39등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.1억
22.11 23.06 24.03 24.10 25.07 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -7.0% (Linear Fitting)
7월 1.18월 1.29월 1.110월 1.311월 1.212월 1.22월 1.23월 1.14월 1.25월 1.46월 1.27월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 792
준공 1993년
가까운 역 칠곡운암역 219m
학군점수 43 · 1km 입시학원 36곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 179.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 29건 23년 20건 24년 28건 25년 26건 26년 16건 고점 0.10 ≈1.9억 현재 0.06 ≈1.1억 최저 0.06 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.1억 (60㎡)
종합 프로필 읍내동 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 50%
세대수 792세대 상위 1%
신축도 1993년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 70건 상위 1%
역세권 역까지 0.2km 상위 1%
학군 학군점수 43점 하위 47%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.03 60㎡ 3층 1.05억 0.06억 2026.06.16 60㎡ 9층 1.11억 0.06억 2026.06.15 60㎡ 5층 1.09억 0.06억 2026.06.13 60㎡ 14층 1.40억 0.08억 2026.06.03 60㎡ 3층 1.50억 0.08억 2026.06.03 60㎡ 5층 1.09억 0.06억 2026.05.05 60㎡ 2층 1.43억 0.08억 2026.05.05 60㎡ 4층 1.46억 0.08억 2026.05.01 60㎡ 12층 1.43억 0.08억 2026.04.08 60㎡ 6층 1.20억 0.07억 2026.03.28 85㎡ 8층 1.63억 0.06억 2026.03.25 60㎡ 3층 1.03억 0.06억 2026.03.04 60㎡ 7층 1.20억 0.07억 2026.02.23 85㎡ 7층 1.82억 0.07억 2026.02.20 60㎡ 2층 1.00억 0.06억 2026.02.11 60㎡ 8층 1.48억 0.08억 2025.12.23 60㎡ 12층 1.30억 0.07억 2025.12.19 85㎡ 6층 1.62억 0.06억 2025.12.17 60㎡ 13층 1.20억 0.07억 2025.12.08 60㎡ 5층 1.03억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 22건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 52만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 4층 1,000만원 55만원 2026.07.21 85㎡ 9층 4,000만원 50만원 2026.07.16 60㎡ 8층 1,000만원 55만원 2026.06.25 60㎡ 13층 1,000만원 55만원 2026.06.11 60㎡ 3층 1,000만원 60만원 2026.06.09 60㎡ 7층 9,500만원 10만원 2026.06.08 60㎡ 14층 9,000만원 15만원 2026.06.08 60㎡ 13층 4,000만원 30만원 2026.04.25 60㎡ 6층 1,000만원 55만원 2026.04.04 60㎡ 10층 1,000만원 55만원
읍내동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.6억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신중앙 태전동
1.5억 0.06억
892 1993
구암역 987m 칠곡동서영남 구암동
1.5억 0.07억
810 1995
칠곡운암역 524m 칠곡관음타운 태전동
1.7억 0.07억
772 1995
구암역 911m 산호한양 읍내동
1.5억 0.06억
768 1993
동천역 404m 삼성 태전동
1.7억 0.07억
624 1994
구암역 368m
자주 묻는 질문
코스모스한양 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 22건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 52만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
코스모스한양 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
코스모스한양 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
코스모스한양은 읍내동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 읍내동 19개 단지 중 10등, 북구 329개 중 247등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.