뉴서울 실거래가 · 시세 49 · 중위권
남구 우암동 · 429세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 우암동 17개 중 6등 · 남구 155등/395
역대 최고 대비 -30% 최고 약 3.5억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
우암동 6등 /17
남구 155등 /395
부산 2,217등 /4,906
전국 23,866등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 155등 /395
입지 5등 /6동
학군 308등 /348
단지 56등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.2억
2.0억
2.4억
22.04 23.09 24.10 26.07
최근 20개월 · 추세 연 -14.6% (Linear Fitting)
12월 2.93월 3.04월 3.08월 2.510월 2.911월 2.85월 2.76월 2.68월 2.03월 2.77월 2.68월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 429
준공 1996년
가까운 역 못골역 1209m
학군점수 24 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1527m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 15건 24년 10건 25년 4건 26년 9건 고점 0.14 ≈3.5억 현재 0.09 ≈2.4억 최저 0.08 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.4억 (84㎡)
종합 프로필 우암동 17개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 31%
세대수 429세대 상위 17%
신축도 1996년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 23%
역세권 역까지 1.2km 하위 14%
학군 학군점수 24점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.18 84㎡ 22층 2.40억 0.09억 2026.08.11 60㎡ 15층 1.75억 0.10억 2026.07.16 60㎡ 11층 1.78억 0.10억 2026.07.06 84㎡ 24층 2.50억 0.10억 2026.07.04 84㎡ 6층 2.61억 0.10억 2026.06.01 60㎡ 4층 1.85억 0.10억 2026.03.31 84㎡ 20층 2.65억 0.10억 2026.03.27 84㎡ 9층 2.80억 0.11억 2026.03.09 84㎡ 16층 2.58억 0.10억 2025.08.14 84㎡ 2층 2.02억 0.08억 2025.08.12 60㎡ 3층 1.97억 0.11억 2025.06.25 84㎡ 13층 2.65억 0.10억 2025.05.19 84㎡ 24층 2.70억 0.11억 2024.11.09 84㎡ 23층 2.77억 0.11억 2024.11.07 60㎡ 14층 2.37억 0.13억 2024.10.19 60㎡ 13층 2.13억 0.12억 2024.10.17 84㎡ 9층 2.85억 0.11억 2024.08.14 84㎡ 15층 2.50억 0.10억 2024.04.08 84㎡ 19층 2.96억 0.12억 2024.03.29 84㎡ 15층 2.95억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.15 84㎡ 9층 2,000만원 80만원 2026.02.09 60㎡ 4층 1,000만원 50만원
우암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 이안오션파크W 3.1억 0.16억
155 2022 2 우암중앙하이츠아파트 2.9억 0.11억
465 2004 3 동일 1.8억 0.11억
312 1988 4 대승하이아트 1.9억 0.10억
215 1999 5 뉴서울 ◀ 이 단지 2.5억 0.10억
429 1996 6 영남빌로체 2.1억 0.09억
57 2007 7 자유2 1.8억 0.09억
335 1993 8 자유1 1.8억 0.09억
299 1991 9 우암자유3 1.8억 0.09억
288 1994 10 일신보라 1.6억 0.08억
661 1998
2.6억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 문현동
2.8억 0.11억
693 1998
지게골역 1064m 대우 대연동
2.8억 0.11억
691 1996
대연역 1786m 청구 대연동
2.6억 0.10억
604 2001
금련산역 2055m 현대아이파크 용당동
2.7억 0.11억
581 2002
대연역 1899m 삼성 대연동
2.9억 0.11억
499 1996
못골역 255m
자주 묻는 질문
뉴서울 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴서울 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
뉴서울 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴서울은 우암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 우암동 17개 단지 중 6등, 남구 395개 중 155등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.