대승하이아트 실거래가 · 시세 49 · 중위권
남구 우암동 · 215세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 우암동 17개 중 5등 · 남구 143등/395
역대 최고 대비 -25% 최고 약 2.1억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
우암동 5등 /17
남구 143등 /395
부산 2,100등 /4,906
전국 23,298등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 143등 /395
입지 5등 /6동
학군 253등 /348
단지 95등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.6억
22.01 22.09 23.10 24.11 26.02
최근 14개월 · 추세 연 -16.7% (Linear Fitting)
5월 1.99월 2.02월 2.15월 1.910월 1.93월 2.06월 1.911월 1.89월 1.71월 1.92월 1.98월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 215
준공 1999년
가까운 역 못골역 787m
학군점수 33 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1154m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 5건 24년 3건 25년 1건 26년 3건 고점 0.12 ≈2.1억 현재 0.09 ≈1.6억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.6억 (60㎡)
종합 프로필 우암동 17개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 25%
세대수 215세대 하위 42%
신축도 1999년 준공 상위 31%
거래 활발 최근 3년 7건 하위 46%
역세권 역까지 0.8km 상위 14%
학군 학군점수 33점 상위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.01 60㎡ 11층 1.60억 0.09억 2026.02.09 60㎡ 7층 1.88억 0.10억 2026.01.20 60㎡ 23층 1.90억 0.11억 2025.09.24 60㎡ 8층 1.72억 0.09억 2024.11.05 60㎡ 10층 1.80억 0.10억 2024.06.07 60㎡ 9층 1.85억 0.10억 2024.03.14 60㎡ 11층 2.03억 0.11억 2023.10.19 60㎡ 18층 1.87억 0.10억 2023.10.16 60㎡ 15층 1.89억 0.10억 2023.05.30 60㎡ 23층 1.93억 0.11억 2023.05.18 60㎡ 4층 1.83억 0.10억 2023.02.07 60㎡ 17층 2.10억 0.12억 2022.09.30 60㎡ 20층 2.00억 0.11억 2022.09.30 85㎡ 6층 2.39억 0.09억 2022.06.27 85㎡ 7층 2.67억 0.10억 2022.06.22 85㎡ 19층 2.50억 0.10억 2022.05.17 60㎡ 2층 1.90억 0.11억 2022.04.13 85㎡ 3층 2.60억 0.10억 2022.03.30 60㎡ 2층 2.03억 0.11억 2022.01.29 60㎡ 20층 2.14억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.18 85㎡ 20층 5,000만원 60만원
우암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 이안오션파크W 3.1억 0.16억
155 2022 2 우암중앙하이츠아파트 2.9억 0.11억
465 2004 3 동일 1.8억 0.11억
312 1988 4 대승하이아트 ◀ 이 단지 1.9억 0.10억
215 1999 5 뉴서울 2.5억 0.10억
429 1996 6 영남빌로체 2.1억 0.09억
57 2007 7 자유2 1.8억 0.09억
335 1993 8 자유1 1.8억 0.09억
299 1991 9 우암자유3 1.8억 0.09억
288 1994 10 일신보라 1.6억 0.08억
661 1998
2.5억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 청구 대연동
2.6억 0.10억
604 2001
금련산역 2055m 현대아이파크 용당동
2.7억 0.11억
581 2002
대연역 1899m 오륙도 뜨란채 용호동
2.4억 0.09억
480 2000
- 국제 감만동
2.5억 0.10억
452 1996
못골역 1371m 뉴서울 우암동
2.6억 0.10억
429 1996
못골역 1209m
자주 묻는 질문
대승하이아트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대승하이아트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
대승하이아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대승하이아트은 우암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 우암동 17개 단지 중 5등, 남구 395개 중 143등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.