부산광역시 남구 › 문현동 › 현대

현대 실거래가 · 시세 71 · 중상위

남구 문현동 · 693세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.3억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.11억/평문현동 68개 중 33등 · 남구 126등/395

역대 최고 대비-35%최고 약 3.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 86%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

문현동33등/68

남구126등/395

부산1,938등/4,906

전국22,408등/42,315

남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격126등/395

입지3등/6동

학군253등/348

단지25등/313

위치 남구 문현동 · 지게골역까지 1064m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월2.52월2.75월2.67월2.511월2.81월2.92월2.83월2.74월2.95월2.66월2.97월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수693

준공1998년

가까운 역지게골역 1064m

학군점수33 · 1km 입시학원 11곳

러닝 공원남구 공원지 1563m · 10ha

업무지구SK하이닉스(이천) 279.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.3억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 문현동 68개 단지 안에서

평단가 0.11억/평상위 48%

세대수 693세대상위 5%

신축도 1998년 준공하위 37%

거래 활발 최근 3년 45건상위 12%

역세권 역까지 1.1km하위 1%

학군 학군점수 33점상위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.22	85㎡	1층	2.33억	0.09억
2026.09.15	115㎡	24층	3.60억	0.10억
2026.07.17	85㎡	15층	2.55억	0.10억
2026.07.14	115㎡	21층	3.60억	0.10억
2026.06.20	85㎡	23층	2.94억	0.11억
2026.06.11	60㎡	23층	2.01억	0.11억
2026.05.25	60㎡	10층	1.97억	0.11억
2026.05.06	85㎡	12층	2.65억	0.10억
2026.04.18	85㎡	25층	2.85억	0.11억
2026.04.08	60㎡	22층	2.05억	0.11억
2026.03.16	60㎡	6층	1.97억	0.11억
2026.03.16	85㎡	21층	2.72억	0.11억
2026.02.12	85㎡	2층	2.80억	0.11억
2026.02.09	60㎡	16층	2.00억	0.11억
2026.01.30	85㎡	4층	3.03억	0.12억
2026.01.28	60㎡	5층	1.90억	0.10억
2026.01.24	85㎡	13층	2.68억	0.10억
2026.01.15	85㎡	18층	2.90억	0.11억
2025.11.27	85㎡	13층	2.79억	0.11억
2025.11.24	85㎡	21층	2.65억	0.10억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.20	60㎡	1층	2,000만원	65만원
2025.11.08	115㎡	15층	3,000만원	95만원
2025.10.29	85㎡	21층	3,000만원	80만원

문현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	롯데캐슬인피니엘	5.5억	0.30억	715	2026
2	성동	4.2억	0.28억	-	1974
3	베스티움	4.9억	0.26억	744	2019
4	대연양우내안애퍼스트	5.9억	0.25억	560	2022
5	골든밸류빌	5.3억	0.24억	134	2005
6	리버빌	5.1억	0.23억	19	2004
7	정호베스트빌(15-17)	4.2억	0.22억	-	2002
8	국제금융센터퀸즈W	5.3억	0.21억	256	2023
9	오션파라곤아파트	3.6억	0.19억	662	2022
10	문현경동리인아파트	4.1억	0.18억	600	2020

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

문현동 대장아파트 순위 남구 시세·순위

2.8억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
대우	대연동	2.8억	0.11억	691	1996	대연역 1786m
청구	대연동	2.6억	0.10억	604	2001	금련산역 2055m
현대아이파크	용당동	2.7억	0.11억	581	2002	대연역 1899m
시티프라자	문현동	2.9억	0.11억	521	1999	지게골역 370m
삼성	대연동	2.9억	0.11억	499	1996	못골역 255m

자주 묻는 질문

현대 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.6억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대은 문현동에서 몇 등인가요?평단가 기준 문현동 68개 단지 중 33등, 남구 395개 중 126등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.