남구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가5.5억 1년 전 5.0억 · +9.6%

평단가 1등 동거제동 0.34억/평 · 12개월 16건

주민등록 인구 25.5만1년 +1.3% · 세대 +2.5%

입주 예정 1개 단지103세대 · 3년 거래의 1%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	사직롯데캐슬더클래식 84	사직동	11.8억	0.46억	1,064	2017	사직역 209m	74
2	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 84	사직동	10.4억	0.41억	914	2020	사직역 353m	74
3	래미안포레스티지2단지 78	온천동	9.6억	0.38억	-	2024	온천장역 709m	56
4	동래래미안아이파크 86	온천동	9.4억	0.38억	3,853	2022	미남역 498m	62
5	힐스테이트명륜트라디움 84	명륜동	9.6억	0.37억	874	2022	명륜역 248m	62
6	래미안포레스티지1단지 77	온천동	9.5억	0.37억	-	2024	온천장역 721m	57
7	래미안포레스티지 79	온천동	9.5억	0.37억	4,043	2024	온천장역 721m	57
8	래미안포레스티지3단지 78	온천동	8.8억	0.36억	-	2024	명륜역 703m	68
9	명륜자이 85	명륜동	9.2억	0.36억	671	2019	동래역 311m	68
10	아시아드코오롱하늘채 86	거제동	8.6억	0.34억	-	2019	종합운동장역 330m	74

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 아시아드삼정그린코아더시티(학군 77점 · 1km 학원 146곳) · 역세권 허브센티움Ⅲ(미남역 77m) · 신축 래미안포레스티지2단지(2024년 준공) · 대단지 래미안포레스티지(4,043세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1거제동16건0.34억

2명륜동414건 · 1년 -2.9%0.26억

3사직동661건 · 1년 +6.3%0.23억

4온천동1,086건 · 1년 -4.8%0.23억

5칠산동6건0.20억

6수안동153건 · 1년 -0.8%0.17억

7명장동209건 · 1년 +3.1%0.17억

8안락동338건 · 1년 +1.4%0.17억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.010월5.711월5.312월5.01월5.32월5.23월5.04월5.25월5.36월5.17월5.28월5.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 251,757명 → 2026년 8월 254,960명 +1.3%. 세대수 119,175 → 122,172 +2.5%. 남구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄2028.05103세대

1개 단지 103세대 · 최근 3년 거래 10,044건 대비 1% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

남구에서 평단가가 가장 높은 동은?거제동 0.34억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 안락동 0.17억/평과 2.1배 차이입니다.

남구 대장 아파트는?평단가 기준 사직롯데캐슬더클래식(사직동)이 0.46억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 아시아드삼정그린코아더시티 · 역세권 허브센티움Ⅲ · 신축 래미안포레스티지2단지 · 대단지 래미안포레스티지.

남구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.0억에서 2026.08 5.5억으로 +9.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.