우암중앙하이츠아파트 실거래가 · 시세 55 · 중상위
남구 우암동 · 465세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.07 · 전용 72㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 우암동 17개 중 2등 · 남구 109등/395
역대 최고 대비 -37% 최고 약 4.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
우암동 2등 /17
남구 109등 /395
부산 1,760등 /4,906
전국 21,491등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 109등 /395
입지 5등 /6동
학군 274등 /348
단지 47등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.6억
2.9억
22.03 23.09 25.10 26.06
최근 20개월 · 추세 연 -8.7% (Linear Fitting)
2월 2.95월 2.99월 3.05월 3.010월 2.911월 2.61월 2.92월 3.23월 3.04월 2.76월 2.87월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 465
준공 2004년
가까운 역 못골역 895m
학군점수 30 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1268m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 9건 24년 8건 25년 4건 26년 12건 고점 0.16 ≈4.1억 현재 0.12 ≈3.1억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.6억 (72㎡)
종합 프로필 우암동 17개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 6%
세대수 465세대 상위 8%
신축도 2004년 준공 상위 12%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 15%
역세권 역까지 0.9km 상위 21%
학군 학군점수 30점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.27 72㎡ 6층 2.60억 0.12억 2026.07.21 85㎡ 4층 2.60억 0.10억 2026.07.06 85㎡ 14층 3.10억 0.12억 2026.07.03 27㎡ 12층 0.82억 0.10억 2026.06.30 85㎡ 22층 2.82억 0.11억 2026.04.11 85㎡ 19층 2.73억 0.11억 2026.03.29 85㎡ 21층 3.04억 0.12억 2026.03.23 85㎡ 10층 2.97억 0.12억 2026.02.10 85㎡ 20층 3.20억 0.13억 2026.01.27 72㎡ 8층 3.30억 0.15억 2026.01.13 85㎡ 19층 2.90억 0.11억 2026.01.03 85㎡ 9층 2.93억 0.11억 2025.11.11 85㎡ 20층 2.63억 0.10억 2025.10.29 85㎡ 20층 2.85억 0.11억 2025.05.10 85㎡ 7층 3.00억 0.12억 2025.01.02 27㎡ 16층 0.78억 0.10억 2024.10.19 27㎡ 15층 0.75억 0.09억 2024.09.09 85㎡ 15층 2.97억 0.12억 2024.05.11 85㎡ 8층 2.88억 0.11억 2024.05.01 85㎡ 13층 2.90억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.27 27㎡ 18층 500만원 40만원 2026.08.17 85㎡ 17층 3,000만원 80만원 2026.07.28 27㎡ 5층 1,000만원 40만원 2026.07.23 27㎡ 5층 500만원 45만원 2026.04.27 27㎡ 4층 500만원 40만원 2026.04.15 27㎡ 11층 1,000만원 35만원 2026.03.24 27㎡ 10층 500만원 45만원 2026.02.04 85㎡ 18층 3,000만원 80만원 2026.01.13 27㎡ 1층 500만원 35만원 2026.01.10 27㎡ 4층 500만원 40만원
우암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 이안오션파크W 3.1억 0.16억
155 2022 2 우암중앙하이츠아파트 ◀ 이 단지 2.9억 0.11억
465 2004 3 동일 1.8억 0.11억
312 1988 4 대승하이아트 1.9억 0.10억
215 1999 5 뉴서울 2.5억 0.10억
429 1996 6 영남빌로체 2.1억 0.09억
57 2007 7 자유2 1.8억 0.09억
335 1993 8 자유1 1.8억 0.09억
299 1991 9 우암자유3 1.8억 0.09억
288 1994 10 일신보라 1.6억 0.08억
661 1998
2.9억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 문현동
2.8억 0.11억
693 1998
지게골역 1064m 대우 대연동
2.8억 0.11억
691 1996
대연역 1786m 청구 대연동
2.6억 0.10억
604 2001
금련산역 2055m 현대아이파크 용당동
2.7억 0.11억
581 2002
대연역 1899m 시티프라자 문현동
2.9억 0.11억
521 1999
지게골역 370m
자주 묻는 질문
우암중앙하이츠아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우암중앙하이츠아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 72㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
우암중앙하이츠아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.1억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우암중앙하이츠아파트은 우암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 우암동 17개 단지 중 2등, 남구 395개 중 109등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.