부산광역시 남구 › 감만동 › 이원

이원 실거래가 · 시세 38 · 중위권

남구 감만동 · 49세대 · 1983년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.4억2024.07 · 전용 54㎡

평단가 · 순위0.09억/평감만동 24개 중 11등 · 남구 247등/395

역대 최고 대비-45%최고 약 2.5억 (2020년 · 54㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.3억전세가율 28%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

감만동11등/24

남구247등/395

부산2,906등/4,906

전국27,189등/42,315

남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격247등/395

입지6등/6동

학군319등/348

단지144등/313

위치 남구 감만동 · 못골역까지 1998m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 54㎡ 안팎 · 억

2월2.32월1.57월1.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수49

준공1983년

가까운 역못골역 1998m

학군점수18 · 1km 입시학원 4곳

러닝 공원재한국 국제연합 기념공원 1555m · 13ha

업무지구SK하이닉스(이천) 282.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.4억 (54㎡). 오른쪽 총액은 전용 54㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 감만동 24개 단지 안에서

평단가 0.09억/평상위 43%

세대수 49세대하위 29%

신축도 1983년 준공하위 13%

거래 활발 최근 3년 1건하위 1%

역세권 역까지 2.0km하위 36%

학군 학군점수 18점하위 41%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2024.07.08	54㎡	3층	1.41억	0.09억
2023.05.30	67㎡	2층	1.79억	0.09억
2023.02.18	54㎡	1층	1.53억	0.09억
2022.02.17	54㎡	5층	2.32억	0.14억
2021.01.21	54㎡	3층	2.11억	0.13억
2020.12.11	54㎡	4층	2.30억	0.14억
2020.10.28	67㎡	5층	2.01억	0.10억
2020.10.21	54㎡	4층	2.02억	0.12억
2020.10.12	54㎡	3층	2.40억	0.15억
2020.10.07	54㎡	5층	2.55억	0.16억
2020.07.20	54㎡	3층	1.77억	0.11억
2020.06.26	67㎡	2층	2.07억	0.10억
2020.06.09	54㎡	4층	1.54억	0.09억
2020.06.06	54㎡	1층	1.53억	0.09억
2020.04.25	54㎡	4층	1.45억	0.09억
2020.03.30	54㎡	2층	1.46억	0.09억
2020.03.06	54㎡	1층	1.50억	0.09억
2020.01.30	54㎡	5층	1.59억	0.10억
2019.12.09	54㎡	2층	1.36억	0.08억
2019.11.19	54㎡	5층	1.35억	0.08억

감만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	감만우성스마트시티뷰	3.7억	0.18억	224	2023
2	한울시너스아파트	1.9억	0.13억	98	2016
3	국제	2.1억	0.10억	452	1996
4	동일스위트	1.9억	0.10억	551	2005
5	우암자유5	1.2억	0.10억	247	1996
6	하얏트	1.5억	0.09억	112	1995
7	우암자유4	1.6억	0.09억	269	1994
8	정원	1.2억	0.09억	100	1984
9	이원 ◀ 이 단지	1.4억	0.09억	49	1983
10	현대2	1.5억	0.08억	288	1996

감만동 대장아파트 순위 남구 시세·순위

1.8억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
경동	용호동	1.6억	0.07억	499	1992	경성대.부경대역 2762m
동일타운	용호동	1.8억	0.08억	444	1991	경성대.부경대역 2855m
신원	대연동	1.9억	0.07억	352	2000	못골역 1857m
벽산화이트타워	용호동	1.6억	0.06억	343	1994	-
자유2	우암동	1.8억	0.09억	335	1993	못골역 1062m

자주 묻는 질문

이원 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2024.07 전용 54㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.

이원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 54㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

이원은 감만동에서 몇 등인가요?평단가 기준 감만동 24개 단지 중 11등, 남구 395개 중 247등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.