우암자유4 실거래가 · 시세 45 · 중위권
남구 감만동 · 269세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.07 · 전용 57㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 감만동 24개 중 8등 · 남구 232등/395
역대 최고 대비 -28% 최고 약 1.9억 (2021년 · 57㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감만동 8등 /24
남구 232등 /395
부산 2,786등 /4,906
전국 26,605등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 232등 /395
입지 6등 /6동
학군 299등 /348
단지 79등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 57㎡ 안팎 · 억
1.8억
1.4억
22.02 23.08 25.02 26.05
최근 21개월 · 추세 연 -5.6% (Linear Fitting)
1월 1.85월 1.78월 1.72월 1.65월 1.67월 1.712월 1.61월 1.52월 1.55월 1.66월 1.87월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 269
준공 1994년
가까운 역 못골역 1400m
학군점수 26 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1485m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 13건 24년 8건 25년 5건 26년 7건 고점 0.11 ≈1.9억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.08 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.4억 (57㎡)
종합 프로필 감만동 24개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 30%
세대수 269세대 상위 29%
신축도 1994년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 16%
역세권 역까지 1.4km 상위 18%
학군 학군점수 26점 상위 32%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.13 57㎡ 3층 1.40억 0.08억 2026.06.16 121㎡ 1층 3.00억 0.08억 2026.06.15 57㎡ 9층 1.78억 0.10억 2026.05.28 121㎡ 11층 3.65억 0.10억 2026.05.08 57㎡ 18층 1.65억 0.10억 2026.02.12 57㎡ 13층 1.50억 0.09억 2026.01.21 57㎡ 19층 1.50억 0.09억 2025.12.16 57㎡ 13층 1.56억 0.09억 2025.07.31 85㎡ 21층 2.70억 0.11억 2025.07.05 57㎡ 14층 1.73억 0.10억 2025.05.17 57㎡ 10층 1.58억 0.09억 2025.02.14 57㎡ 20층 1.58억 0.09억 2024.11.16 85㎡ 7층 2.80억 0.11억 2024.08.26 57㎡ 3층 1.70억 0.10억 2024.07.15 85㎡ 13층 2.87억 0.11억 2024.05.15 57㎡ 19층 1.75억 0.10억 2024.05.04 57㎡ 3층 1.72억 0.10억 2024.03.19 85㎡ 13층 2.55억 0.10억 2024.01.06 57㎡ 18층 1.83억 0.11억 2024.01.03 69㎡ 5층 2.20억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.21 57㎡ 8층 7,000만원 40만원
감만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 감만우성스마트시티뷰 3.7억 0.18억
224 2023 2 한울시너스아파트 1.9억 0.13억
98 2016 3 국제 2.1억 0.10억
452 1996 4 동일스위트 1.9억 0.10억
551 2005 5 우암자유5 1.2억 0.10억
247 1996 6 하얏트 1.5억 0.09억
112 1995 7 우암자유4 ◀ 이 단지 1.6억 0.09억
269 1994 8 정원 1.2억 0.09억
100 1984 9 이원 1.4억 0.09억
49 1983 10 현대2 1.5억 0.08억
288 1996
2.8억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 문현동
2.8억 0.11억
693 1998
지게골역 1064m 대우 대연동
2.8억 0.11억
691 1996
대연역 1786m 청구 대연동
2.6억 0.10억
604 2001
금련산역 2055m 현대아이파크 용당동
2.7억 0.11억
581 2002
대연역 1899m 시티프라자 문현동
2.9억 0.11억
521 1999
지게골역 370m
자주 묻는 질문
우암자유4 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우암자유4 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 57㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
우암자유4 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 57㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우암자유4은 감만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감만동 24개 단지 중 8등, 남구 395개 중 232등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.