신원 실거래가 · 시세 77 · 상위권
남구 대연동 · 352세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.09 · 전용 135㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 대연동 194개 중 155등 · 남구 285등/395
역대 최고 대비 +29% 최고 약 2.1억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대연동 155등 /194
남구 285등 /395
부산 3,398등 /4,906
전국 29,418등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 285등 /395
입지 1등 /6동
학군 318등 /348
단지 65등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.3억
1.4억
22.01 22.05 23.02 23.08 25.06 25.11
최근 18개월 · 추세 연 -22.9% (Linear Fitting)
2월 1.55월 1.36월 1.48월 1.611월 1.45월 1.46월 1.49월 1.610월 1.611월 1.34월 1.55월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 352
준공 2000년
가까운 역 못골역 1857m
학군점수 19 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 남구 공원지 1561m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 5건 24년 10건 25년 8건 26년 6건 고점 0.11 ≈2.1억 현재 0.06 ≈1.2억 최저 0.06 ≈1.0억 가장 최근 거래 2.6억 (135㎡)
종합 프로필 대연동 194개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 20%
세대수 352세대 상위 15%
신축도 2000년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 19%
역세권 역까지 1.9km 하위 1%
학군 학군점수 19점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.09 135㎡ 14층 2.65억 0.06억 2026.09.04 60㎡ 11층 1.56억 0.09억 2026.06.30 84㎡ 3층 1.90억 0.07억 2026.05.18 60㎡ 18층 1.40억 0.08억 2026.05.09 84㎡ 8층 1.90억 0.07억 2026.04.08 60㎡ 19층 1.48억 0.08억 2025.11.04 60㎡ 3층 1.33억 0.07억 2025.10.21 60㎡ 20층 1.56억 0.09억 2025.10.20 135㎡ 13층 3.30억 0.08억 2025.10.16 183㎡ 7층 4.30억 0.08억 2025.09.02 60㎡ 13층 1.55억 0.09억 2025.06.27 60㎡ 4층 1.42억 0.08억 2025.05.14 60㎡ 18층 1.47억 0.08억 2025.05.12 60㎡ 11층 1.25억 0.07억 2024.11.19 60㎡ 15층 1.35억 0.07억 2024.11.18 85㎡ 5층 2.20억 0.09억 2024.11.09 60㎡ 17층 1.50억 0.08억 2024.09.28 135㎡ 17층 2.60억 0.06억 2024.07.25 84㎡ 9층 2.00억 0.08억 2024.07.25 135㎡ 3층 3.20억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 85㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.07.12 84㎡ 18층 1,000만원 80만원 2026.01.21 60㎡ 11층 2,000만원 65만원 2026.01.05 60㎡ 13층 2,000만원 60만원 2025.11.29 60㎡ 13층 2,000만원 60만원 2025.11.19 135㎡ 6층 3,000만원 75만원
대연동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 일신보라 우암동
2.0억 0.08억
661 1998
못골역 1054m 동일타운 용호동
1.8억 0.08억
444 1991
경성대.부경대역 2855m 대연동동일스위트 대연동
2.0억 0.10억
395 2004
경성대.부경대역 227m 자유2 우암동
1.8억 0.09억
335 1993
못골역 1062m 한신문화타운 용당동
2.1억 0.08억
330 1990
대연역 1395m
자주 묻는 질문
신원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 135㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
신원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 +29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신원은 대연동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대연동 194개 단지 중 155등, 남구 395개 중 285등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.