감만우성스마트시티뷰 실거래가 · 시세 52 · 중상위
남구 감만동 · 224세대 · 2023년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.6억 2026.09 · 전용 143㎡
평단가 · 순위 0.18억/평 감만동 24개 중 1등 · 남구 38등/395
역대 최고 대비 +94% 최고 약 4.4억 (2026년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 58%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감만동 1등 /24
남구 38등 /395
부산 549등 /4,906
전국 13,040등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 38등 /395
입지 6등 /6동
학군 319등 /348
단지 93등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
4.2억
3.4억
4.0억
24.05
최근 4개월 · 추세 연 +58.5% (Linear Fitting)
5월 3.41월 4.06월 4.212월 4.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 224
준공 2023년
가까운 역 못골역 1777m
학군점수 18 · 1km 입시학원 4곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1706m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
24년 4건 25년 9건 26년 4건 고점 0.20 ≈4.4억 현재 0.20 ≈4.4억 최저 0.15 ≈3.3억 가장 최근 거래 8.6억 (143㎡)
종합 프로필 감만동 24개 단지 안에서
평단가 0.18억/평 상위 1%
세대수 224세대 상위 43%
신축도 2023년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 26%
역세권 역까지 1.8km 상위 45%
학군 학군점수 18점 하위 41%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 143㎡ 25층 8.57억 0.20억 2026.05.27 61㎡ 6층 3.45억 0.19억 2026.04.29 61㎡ 8층 3.35억 0.18억 2026.02.23 61㎡ 21층 3.48억 0.19억 2025.12.24 74㎡ 10층 4.00억 0.18억 2025.10.23 84㎡ 11층 4.61억 0.18억 2025.09.04 61㎡ 19층 3.56억 0.19억 2025.07.23 84㎡ 21층 4.26억 0.17억 2025.06.27 74㎡ 14층 4.17억 0.19억 2025.06.17 103㎡ 2층 5.20억 0.17억 2025.03.03 61㎡ 7층 3.39억 0.18억 2025.01.23 61㎡ 4층 3.20억 0.17억 2025.01.16 74㎡ 7층 3.98억 0.18억 2024.07.15 61㎡ 5층 3.20억 0.17억 2024.06.27 61㎡ 26층 3.57억 0.19억 2024.05.13 78㎡ 2층 3.43억 0.15억 2024.02.03 109㎡ 31층 5.30억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 150만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.17 131㎡ 18층 1억원 150만원 2026.09.03 143㎡ 25층 5,000만원 200만원 2026.06.29 84㎡ 5층 1,000만원 100만원 2025.12.29 84㎡ 6층 3,000만원 120만원 2025.09.30 143㎡ 25층 5,000만원 170만원
감만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 감만우성스마트시티뷰 ◀ 이 단지 3.7억 0.18억
224 2023 2 한울시너스아파트 1.9억 0.13억
98 2016 3 국제 2.1억 0.10억
452 1996 4 동일스위트 1.9억 0.10억
551 2005 5 우암자유5 1.2억 0.10억
247 1996 6 하얏트 1.5억 0.09억
112 1995 7 우암자유4 1.6억 0.09억
269 1994 8 정원 1.2억 0.09억
100 1984 9 이원 1.4억 0.09억
49 1983 10 현대2 1.5억 0.08억
288 1996
3.5억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 쌍용예가 용호동
3.8억 0.15억
773 2013
경성대.부경대역 2926m 신대연코오롱하늘채 용당동
3.2억 0.13억
721 2007
대연역 1340m 용호동일신님(林)Ⅱ 용호동
3.6억 0.14억
710 2006
경성대.부경대역 1364m 현대비치 용호동
3.3억 0.15억
648 1997
경성대.부경대역 1481m 대연동에스케이뷰 대연동
3.4억 0.14억
454 2007
대연역 254m
자주 묻는 질문
감만우성스마트시티뷰 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
감만우성스마트시티뷰 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 143㎡ 8.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.
감만우성스마트시티뷰 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 8.6억은 그보다 +94%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
감만우성스마트시티뷰은 감만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감만동 24개 단지 중 1등, 남구 395개 중 38등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.