부산광역시 서구 › 부민동1가 › 향원밸리빌

향원밸리빌 실거래가 · 시세 53 · 중상위

서구 부민동1가 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.5억2026.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.10억/평부민동1가 7개 중 6등 · 서구 121등/275

역대 최고 대비-6%최고 약 2.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.8억전세가율 83%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

부민동1가6등/7

서구121등/275

부산2,446등/4,906

전국25,037등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격121등/275

입지12등/19동

학군154등/261

위치 서구 부민동1가 · 토성역까지 314m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

8월2.52월2.54월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2002년

가까운 역토성역 314m

학군점수38 · 1km 입시학원 20곳

러닝 공원중앙공원 1486m · 19ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 부민동1가 7개 단지 안에서

평단가 0.10억/평하위 17%

세대수 자료 없음

신축도 2002년 준공하위 17%

거래 활발 최근 3년 1건하위 1%

역세권 역까지 0.3km상위 50%

학군 학군점수 38점하위 1%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.04.24	85㎡	5층	2.45억	0.10억
2023.02.10	85㎡	2층	2.54억	0.10억
2022.08.09	85㎡	7층	2.45억	0.10억
2021.09.10	85㎡	9층	2.60억	0.10억
2018.06.04	85㎡	9층	2.65억	0.10억
2018.04.02	85㎡	11층	2.62억	0.10억
2018.03.12	85㎡	2층	2.65억	0.10억
2016.11.11	85㎡	7층	2.60억	0.10억
2016.07.13	85㎡	9층	2.45억	0.10억
2016.01.18	85㎡	10층	2.45억	0.10억
2015.09.01	85㎡	3층	2.38억	0.09억
2015.06.25	85㎡	5층	2.40억	0.09억
2015.05.21	85㎡	9층	2.42억	0.09억
2015.04.23	85㎡	2층	2.27억	0.09억
2015.04.10	85㎡	10층	2.50억	0.10억
2014.10.02	85㎡	7층	2.48억	0.10억
2014.04.16	85㎡	9층	2.25억	0.09억
2014.01.15	85㎡	10층	1.82억	0.07억
2012.12.08	85㎡	3층	2.08억	0.08억
2012.11.12	85㎡	3층	2.00억	0.08억

부민동1가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	서원블루오션D동	3.0억	0.13억	71	2017
2	부민부백자연애	2.4억	0.12억	33	2014
3	다사랑빌	2.1억	0.11억	36	2016
4	허브센티움	2.8억	0.11억	50	2008
5	향원밸리빌 ◀ 이 단지	2.5억	0.10억	-	2002
6	천우그린빌라	2.2억	0.08억	14	2000

부민동1가 아파트 더 보기(필터대장)서구 시세·순위

2.5억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
부민e편한세상	부민동3가	2.3억	0.10억	613	2004	토성역 501m
대림비치	남부민동	2.7억	0.11억	440	2003	자갈치역 1728m
금호어울림	서대신동3가	2.6억	0.11억	256	2004	서대신역 864m
부용동한웅드리머스	부용동1가	2.7억	0.13억	200	2015	동대신역 554m
송도동일스위트	암남동	2.2억	0.09억	180	2006	자갈치역 2246m

자주 묻는 질문

향원밸리빌 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

향원밸리빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

향원밸리빌은 부민동1가에서 몇 등인가요?평단가 기준 부민동1가 7개 단지 중 6등, 서구 275개 중 121등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.