다사랑빌 실거래가 · 시세 61 · 중상위
서구 부민동1가 · 36세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.03 · 전용 53㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 부민동1가 7개 중 4등 · 서구 71등/275
역대 최고 대비 -14% 최고 약 2.2억 (2022년 · 53㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부민동1가 4등 /7
서구 71등 /275
부산 1,732등 /4,906
전국 21,348등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 71등 /275
입지 12등 /19동
학군 130등 /261
단지 89등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 53㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.8억
1.9억
22.07 24.08
최근 7개월 · 추세 연 -24.1% (Linear Fitting)
7월 2.111월 2.14월 2.08월 2.012월 2.03월 1.83월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 36
준공 2016년
가까운 역 토성역 385m
학군점수 42 · 1km 입시학원 27곳
러닝 공원 중앙공원 1424m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 4건 24년 2건 25년 2건 26년 2건 고점 0.14 ≈2.2억 현재 0.12 ≈1.9억 최저 0.11 ≈1.8억 가장 최근 거래 1.9억 (53㎡)
종합 프로필 부민동1가 7개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 50%
세대수 36세대 상위 40%
신축도 2016년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 20%
역세권 역까지 0.4km 하위 33%
학군 학군점수 42점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.16 53㎡ 15층 1.90억 0.12억 2026.02.07 69㎡ 11층 2.30억 0.11억 2025.04.14 69㎡ 8층 2.28억 0.11억 2025.03.19 50㎡ 13층 1.79억 0.12억 2024.12.31 50㎡ 11층 1.98억 0.13억 2024.08.13 53㎡ 14층 1.97억 0.12억 2023.12.13 75㎡ 14층 3.00억 0.13억 2023.10.16 69㎡ 9층 2.40억 0.12억 2023.09.02 75㎡ 12층 2.70억 0.12억 2023.04.20 50㎡ 14층 2.00억 0.13억 2022.11.07 50㎡ 11층 2.08억 0.14억 2022.07.19 75㎡ 8층 2.61억 0.11억 2022.07.12 50㎡ 9층 2.07억 0.14억 2021.12.10 50㎡ 8층 2.08억 0.14억 2021.09.24 50㎡ 11층 2.07억 0.14억 2021.03.24 75㎡ 11층 2.70억 0.12억 2020.11.28 53㎡ 14층 2.20억 0.14억 2020.11.06 53㎡ 14층 2.00억 0.12억 2019.11.13 50㎡ 15층 2.10억 0.14억 2019.07.09 50㎡ 12층 2.08억 0.14억
부민동1가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.3억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부민e편한세상 부민동3가
2.3억 0.10억
613 2004
토성역 501m 남성한빛가든 서대신동3가
2.2억 0.08억
564 1996
서대신역 744m 문화 동대신동3가
2.1억 0.10억
248 1971
동대신역 557m 송도동일스위트 암남동
2.2억 0.09억
180 2006
자갈치역 2246m 에코펠리스 충무동2가
2.4억 0.12억
93 2016
자갈치역 329m
자주 묻는 질문
다사랑빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 53㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
다사랑빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 53㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
다사랑빌은 부민동1가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부민동1가 7개 단지 중 4등, 서구 275개 중 71등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.