남성한빛가든 실거래가 · 시세 61 · 중상위
서구 서대신동3가 · 564세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.07 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 서대신동3가 41개 중 20등 · 서구 145등/275
역대 최고 대비 -27% 최고 약 2.3억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
서대신동3가 20등 /41
서구 145등 /275
부산 2,654등 /4,906
전국 26,000등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 145등 /275
입지 9등 /19동
학군 146등 /261
단지 8등 /212
위치 서구 서대신동3가 · 서대신역까지 744m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.6억
1.6억
22.01 22.10 23.05 24.07 25.09
최근 28개월 · 추세 연 +0.1% (Linear Fitting)
3월 1.96월 2.07월 1.78월 1.99월 1.611월 1.812월 1.81월 1.99월 1.83월 1.86월 1.77월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 564
준공 1996년
가까운 역 서대신역 744m
학군점수 40 · 1km 입시학원 27곳
러닝 공원 중앙공원 1679m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 18건 23년 13건 24년 11건 25년 10건 26년 8건 고점 0.13 ≈2.3억 현재 0.09 ≈1.6억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.6억 (59㎡)
종합 프로필 서대신동3가 41개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 48%
세대수 564세대 상위 3%
신축도 1996년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 10%
역세권 역까지 0.7km 하위 24%
학군 학군점수 40점 하위 11%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.04 59㎡ 8층 1.65억 0.09억 2026.06.14 85㎡ 9층 2.33억 0.09억 2026.06.13 59㎡ 6층 1.55억 0.09억 2026.06.12 85㎡ 1층 2.03억 0.08억 2026.06.01 59㎡ 10층 1.82억 0.10억 2026.03.31 59㎡ 14층 1.70억 0.09억 2026.03.29 59㎡ 21층 1.85억 0.10억 2026.02.27 119㎡ 17층 2.90억 0.08억 2025.09.27 85㎡ 16층 2.55억 0.10억 2025.09.17 85㎡ 20층 2.35억 0.09억 2025.09.11 59㎡ 17층 1.80억 0.10억 2025.07.29 85㎡ 2층 2.40억 0.09억 2025.07.04 85㎡ 15층 2.70억 0.11억 2025.04.23 85㎡ 15층 2.65억 0.10억 2025.03.11 85㎡ 9층 2.08억 0.08억 2025.03.10 85㎡ 12층 2.18억 0.08억 2025.02.09 85㎡ 10층 2.93억 0.11억 2025.01.07 59㎡ 19층 1.90억 0.11억 2024.12.15 59㎡ 4층 1.78억 0.10억 2024.12.09 59㎡ 14층 1.80억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.23 59㎡ 1층 3,000만원 55만원 2026.02.10 85㎡ 4층 7,000만원 50만원 2026.01.11 59㎡ 1층 1,000만원 30만원 2025.09.10 59㎡ 7층 3,000만원 40만원
서대신동3가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부민e편한세상 부민동3가
2.3억 0.10억
613 2004
토성역 501m 문화 동대신동3가
2.1억 0.10억
248 1971
동대신역 557m 송도동일스위트 암남동
2.2억 0.09억
180 2006
자갈치역 2246m 서원스위트홈 토성동5가
2.4억 0.09억
77 2004
자갈치역 394m 서대신부백자연애 서대신동3가
2.2억 0.11억
73 2017
서대신역 469m
자주 묻는 질문
남성한빛가든 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
남성한빛가든 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 59㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
남성한빛가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
남성한빛가든은 서대신동3가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 서대신동3가 41개 단지 중 20등, 서구 275개 중 145등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.