우남블루존 실거래가 · 시세 57 · 중상위
화성시 송산동 · 386세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 송산동 8개 중 5등 · 화성시 314등/380
역대 최고 대비 -26% 최고 약 2.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송산동 5등 /8
화성시 314등 /380
경기 6,540등 /8,085
전국 23,912등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 314등 /380
입지 31등 /46동
학군 292등 /376
단지 272등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.8억
2.2억
22.02 24.02 24.09 25.10
최근 25개월 · 추세 연 -6.0% (Linear Fitting)
11월 1.912월 1.92월 1.98월 1.99월 1.910월 1.81월 1.93월 1.85월 1.86월 1.97월 1.98월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 386
준공 1999년
가까운 역 병점역 2202m
학군점수 39 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 정조효공원 1085m · 46ha
업무지구 삼성전자(화성) 2.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 12건 24년 18건 25년 17건 26년 16건 고점 0.15 ≈2.8억 현재 0.11 ≈2.1억 최저 0.06 ≈1.1억 가장 최근 거래 2.0억 (60㎡)
종합 프로필 송산동 8개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 43%
세대수 386세대 상위 43%
신축도 1999년 준공 하위 43%
거래 활발 최근 3년 51건 상위 14%
역세권 역까지 2.2km 하위 14%
학군 학군점수 39점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 60㎡ 10층 2.05억 0.11억 2026.08.25 60㎡ 8층 2.05억 0.11억 2026.08.23 74㎡ 2층 2.08억 0.09억 2026.08.23 74㎡ 9층 2.09억 0.09억 2026.08.07 85㎡ 11층 3.00억 0.12억 2026.08.03 60㎡ 13층 2.30억 0.13억 2026.07.29 60㎡ 10층 1.92억 0.11억 2026.07.25 60㎡ 10층 1.95억 0.11억 2026.07.23 74㎡ 14층 1.95억 0.09억 2026.07.21 74㎡ 2층 2.00억 0.09억 2026.06.26 60㎡ 5층 1.85억 0.10억 2026.05.30 60㎡ 8층 1.80억 0.10억 2026.05.06 60㎡ 12층 1.73억 0.10억 2026.03.09 60㎡ 4층 1.81억 0.10억 2026.03.03 74㎡ 7층 2.22억 0.10억 2026.01.03 60㎡ 10층 1.85억 0.10억 2025.12.23 74㎡ 13층 2.27억 0.10억 2025.10.31 60㎡ 11층 1.65억 0.09억 2025.10.04 60㎡ 1층 1.85억 0.10억 2025.09.22 60㎡ 12층 1.90억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.27 74㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.05.14 85㎡ 10층 2,000만원 80만원 2026.03.29 74㎡ 4층 2,000만원 75만원 2026.01.28 60㎡ 6층 1,000만원 75만원 2026.01.08 85㎡ 9층 3,000만원 90만원 2026.01.06 60㎡ 10층 1,000만원 75만원 2025.12.01 60㎡ 12층 2,000만원 70만원 2025.11.10 60㎡ 4층 1,000만원 75만원 2025.10.24 60㎡ 12층 2,000만원 70만원
송산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.1억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
우남블루존 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우남블루존 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
우남블루존 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우남블루존은 송산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송산동 8개 단지 중 5등, 화성시 380개 중 314등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.