경기도 › 화성시

화성시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.6억 1년 전 5.7억 · -19.3%

평단가 1등 동여울동 0.41억/평 · 12개월 1,084건

주민등록 인구 100.0만1년 +1.6% · 세대 +2.0%

입주 예정 8개 단지5,327세대 · 3년 거래의 13%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	동탄역롯데캐슬 89	여울동	16.3억	0.72억	940	2021	동탄역 173m	82
2	더샵센트럴시티 89	청계동	14.8억	0.58억	874	2015	동탄역 416m	83
3	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 90	청계동	12.6억	0.52억	1,442	2015	동탄역 604m	86
4	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 90	청계동	13.4억	0.52억	1,817	2015	동탄역 643m	79
5	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 88	여울동	11.5억	0.52억	-	2018	동탄역 531m	81
6	동탄역유림노르웨이숲 87	여울동	12.0억	0.51억	314	2021	동탄역 588m	66
7	동탄역반도유보라아이비파크7.0 89	여울동	11.4억	0.51억	710	2019	동탄역 661m	77
8	동탄역린스트라우스 88	여울동	12.0억	0.50억	617	2018	동탄역 423m	81
9	동탄역예미지시그너스 88	여울동	12.5억	0.49억	498	2021	동탄역 501m	80
10	동탄역삼정그린코아 87	여울동	11.6억	0.47억	183	2022	동탄역 561m	67

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 동탄역시범리슈빌아파트(학군 92점 · 1km 학원 264곳) · 역세권 동탄역롯데캐슬(동탄역 173m) · 신축 화성아너스포레(2026년 준공) · 대단지 힐스테이트봉담프라이드시티(2,333세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1여울동1,084건 · 1년 +5.9%0.41억

2청계동1,713건 · 1년 +14.7%0.41억

3송동336건 · 1년 +15.2%0.39억

4영천동1,291건 · 1년 +10.1%0.32억

5반정동258건 · 1년 +11.1%0.32억

6반송동1,294건 · 1년 +11.6%0.29억

7장지동747건 · 1년 +2.8%0.29억

8산척동1,183건 · 1년 +9.0%0.29억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.710월6.511월6.312월6.11월6.52월6.23월6.04월6.15월6.76월6.77월4.78월4.6

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 984,384명 → 2026년 8월 1,000,464명 +1.6%. 세대수 425,729 → 434,346 +2.0%. 화성시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)2027.06464세대

화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차2027.10530세대

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)2028.061,170세대

화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이2028.07556세대

화성동탄2지구 C-14블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)2028.07610세대

8개 단지 5,327세대 · 최근 3년 거래 41,595건 대비 13% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

화성시에서 평단가가 가장 높은 동은?여울동 0.41억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 산척동 0.29억/평과 1.4배 차이입니다.

화성시 대장 아파트는?평단가 기준 동탄역롯데캐슬(여울동)이 0.72억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 동탄역시범리슈빌아파트 · 역세권 동탄역롯데캐슬 · 신축 화성아너스포레 · 대단지 힐스테이트봉담프라이드시티.

화성시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.7억에서 2026.08 4.6억으로 -19.3% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.