신현대2차 실거래가 · 시세 52 · 중상위
화성시 송산동 · 282세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 58㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 송산동 8개 중 8등 · 화성시 348등/380
역대 최고 대비 -58% 최고 약 2.6억 (2022년 · 58㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송산동 8등 /8
화성시 348등 /380
경기 7,384등 /8,085
전국 30,540등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 348등 /380
입지 31등 /46동
학군 260등 /376
단지 289등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 58㎡ 안팎 · 억
2.4억
1.1억
22.04 23.06
최근 6개월 · 추세 연 -115.1% (Linear Fitting)
4월 2.411월 2.13월 1.86월 2.29월 2.08월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 282
준공 1992년
가까운 역 병점역 1175m
학군점수 50 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 화산체육공원 760m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 3.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 1건 25년 1건 26년 5건 고점 0.15 ≈2.6억 현재 0.06 ≈1.1억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.1억 (58㎡)
종합 프로필 송산동 8개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 1%
세대수 282세대 하위 43%
신축도 1992년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 7건 하위 29%
역세권 역까지 1.2km 상위 14%
학군 학군점수 50점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 58㎡ 6층 1.10억 0.06억 2026.08.01 50㎡ 1층 1.10억 0.07억 2026.04.14 66㎡ 2층 2.05억 0.10억 2026.04.07 66㎡ 4층 1.93억 0.10억 2026.04.04 50㎡ 1층 1.10억 0.07억 2025.02.05 50㎡ 6층 1.60억 0.11억 2024.09.30 58㎡ 2층 2.00억 0.11억 2023.06.07 58㎡ 3층 2.20억 0.13억 2023.03.11 58㎡ 2층 1.80억 0.10억 2022.11.14 58㎡ 5층 2.10억 0.12억 2022.07.29 66㎡ 5층 3.00억 0.15억 2022.04.14 58㎡ 5층 2.42억 0.14억 2021.11.13 50㎡ 6층 1.00억 0.07억 2021.10.14 50㎡ 6층 0.65억 0.04억 2021.10.13 58㎡ 5층 2.45억 0.14억 2021.09.16 66㎡ 5층 2.48억 0.12억 2021.09.06 58㎡ 6층 1.80억 0.10억 2021.09.01 58㎡ 4층 2.16억 0.12억 2021.06.24 58㎡ 6층 0.90억 0.05억 2021.06.19 50㎡ 5층 1.25억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 48만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.26 66㎡ 4층 3,000만원 40만원 2026.08.22 58㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.05.21 58㎡ 6층 1,000만원 45만원 2026.05.14 58㎡ 3층 3,000만원 45만원 2026.04.21 66㎡ 5층 1,000만원 60만원 2026.04.13 58㎡ 4층 500만원 60만원 2026.04.06 58㎡ 6층 3,000만원 30만원 2026.03.30 58㎡ 1층 1,000만원 60만원 2026.03.10 58㎡ 2층 500만원 55만원 2026.03.06 58㎡ 6층 1,000만원 45만원
송산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.0억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 봉담베스트빌 봉담읍 유리
2.1억 0.08억
408 2003
- 우남블루존 송산동
2.1억 0.09억
386 1999
병점역 2202m 푸르뫼금강에스쁘아 남양읍 남양리
1.9억 0.08억
280 2004
- 남산마을청광플러스원 안녕동
1.9억 0.07억
278 2004
- 수성효성 봉담읍 와우리
2.1억 0.08억
266 1996
-
자주 묻는 질문
신현대2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 48만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신현대2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 58㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
신현대2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 58㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -58%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신현대2차은 송산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송산동 8개 단지 중 8등, 화성시 380개 중 348등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.